Aktuelle Grundstückspreise in Neutrebbin

Der genaue Grundstückspreis in Neutrebbin (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Neutrebbin und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Neutrebbin Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Neutrebbin bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Neutrebbin liegt aktuell zwischen 18,62 €/m² und 26,29 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Neutrebbin auf bis zu 28,48 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Neutrebbin (Märkisch-Oderland). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Neutrebbin
Durchschnittlicher Angebotspreis Neutrebbin	20.569,80 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,219 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Neutrebbin	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Neutrebbin	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.172
In Brandenburg	200

Mögliche Preise für Grundstücke in Neutrebbin
300 m² Grundstück	6.573,03 €
500 m² Grundstück	10.955,06 €
700 m² Grundstück	15.337,08 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Neutrebbin	12,88 €
Median des Quadratmeterpreises Neutrebbin	21,91 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Neutrebbin	19,72 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	18,62 €
Normale Lage	21,91 €
Gute Lage & Anbindung	26,29 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Neutrebbin	178 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Neutrebbin	3.139,6 m²
Median der Grundstücksfläche in Neutrebbin	2.500 m²
Größte Grundstücksfläche in Neutrebbin	12.500 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Neutrebbin insgesamt	15.698 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Neutrebbin

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Neutrebbin ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Neutrebbin so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Neutrebbin dar. Die zuständige Gemeinde in Neutrebbin stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Neutrebbin sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Neutrebbin?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Neutrebbin akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 12,88 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Neutrebbin errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 24,58 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Neutrebbin?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Neutrebbin

Die Preise für Grundstücke in Neutrebbin können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Neutrebbin mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Neutrebbin festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Neutrebbin deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Neutrebbin ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Neutrebbin oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Neutrebbin

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Neutrebbin?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Neutrebbin hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Neutrebbin sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Neutrebbin

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Neutrebbin ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Neutrebbin liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Neutrebbin verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Neutrebbin häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Neutrebbin liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Neutrebbin in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Neutrebbin

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Neutrebbin mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Neutrebbin
Bliesdorf	Märkisch-Oderland	5,686 km	-	→ +- 0,00 %
Neuhardenberg	Märkisch-Oderland	7,435 km	-	→ +- 0,00 %
Neulewin	Märkisch-Oderland	7,648 km	-	→ +- 0,00 %
Märkische Höhe	Märkisch-Oderland	8,498 km	-	→ +- 0,00 %
Wriezen	Märkisch-Oderland	8,865 km	18,90 €	↑ + 46,66 %
Letschin	Märkisch-Oderland	9,197 km	1,05 €	↓ - 91,87 %
Reichenow-Möglin	Märkisch-Oderland	11,176 km	-	→ +- 0,00 %
Gusow-Platkow	Märkisch-Oderland	11,988 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Neutrebbin Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Neutrebbin liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Neutrebbin kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Neutrebbin hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Neutrebbin

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Neutrebbin

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Neutrebbin eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Neutrebbin schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Neutrebbin ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Neutrebbin

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Neutrebbin kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Neutrebbin indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Neutrebbin realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Neutrebbin

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Neutrebbin?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Neutrebbin liegt durchschnittlich bei 12,88 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Neutrebbin kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Neutrebbin?

Den Grundstückspreis in Neutrebbin legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Neutrebbin sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Neutrebbin und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Neutrebbin in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Neutrebbin durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Neutrebbin haben eine durchschnittliche Größe von 3.139,60 m². Der Median beträgt dabei 2.500,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Neutrebbin pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Neutrebbin und Umgebung kostet 24,58 € pro m². Es hat eine Größe von 12.500,00 m² und wird insgesamt für 90.000,00 € angeboten.

Ist Neutrebbin eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Neutrebbin eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Neutrebbin günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 114,53 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Neutrebbin?

Der Grundstückspreis der Stadt Neutrebbin ist im letzten Monat durchschnittlich um -42,81 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Neutrebbin im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 200 für Brandenburg und auf Platz 6172 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Neutrebbin?

Die Vermarktung in Neutrebbin dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,22 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.