Aktuelle Grundstückspreise in Wriezen

Der genaue Grundstückspreis in Wriezen (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wriezen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Wriezen Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Wriezen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wriezen liegt aktuell zwischen 19,43 €/m² und 27,43 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wriezen auf bis zu 29,71 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wriezen (Märkisch-Oderland). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wriezen
Durchschnittlicher Angebotspreis Wriezen	38.588,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,266 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wriezen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wriezen	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.074
In Brandenburg	186

Mögliche Preise für Grundstücke in Wriezen
300 m² Grundstück	6.857,14 €
500 m² Grundstück	11.428,57 €
700 m² Grundstück	16.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wriezen	18,90 €
Median des Quadratmeterpreises Wriezen	22,86 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wriezen	20,57 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	19,43 €
Normale Lage	22,86 €
Gute Lage & Anbindung	27,43 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wriezen	250 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wriezen	1.194,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Wriezen	1.140 m²
Größte Grundstücksfläche in Wriezen	3.832 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wriezen insgesamt	5.972 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Wriezen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wriezen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wriezen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wriezen dar. Die zuständige Gemeinde in Wriezen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wriezen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wriezen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wriezen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 18,90 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wriezen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 45,67 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wriezen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wriezen

Die Preise für Grundstücke in Wriezen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wriezen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wriezen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wriezen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wriezen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wriezen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wriezen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wriezen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wriezen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wriezen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wriezen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wriezen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wriezen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wriezen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wriezen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wriezen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wriezen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wriezen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wriezen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wriezen
Bliesdorf	Märkisch-Oderland	3,425 km	-	→ +- 0,00 %
Oderaue	Märkisch-Oderland	8,591 km	34,54 €	↑ + 82,77 %
Neutrebbin	Märkisch-Oderland	8,865 km	12,88 €	↓ - 31,82 %
Reichenow-Möglin	Märkisch-Oderland	9,028 km	-	→ +- 0,00 %
Bad Freienwalde (Oder)	Märkisch-Oderland	9,487 km	-	→ +- 0,00 %
Neulewin	Märkisch-Oderland	9,765 km	-	→ +- 0,00 %
Märkische Höhe	Märkisch-Oderland	11,006 km	-	→ +- 0,00 %
Prötzel	Märkisch-Oderland	13,563 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Wriezen Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wriezen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wriezen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wriezen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wriezen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wriezen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wriezen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wriezen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wriezen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wriezen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wriezen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wriezen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wriezen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wriezen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wriezen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wriezen liegt durchschnittlich bei 18,90 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wriezen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wriezen?

Den Grundstückspreis in Wriezen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wriezen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wriezen und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Wriezen in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wriezen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wriezen haben eine durchschnittliche Größe von 1.194,40 m². Der Median beträgt dabei 1.140,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wriezen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Wriezen und Umgebung kostet 45,67 € pro m². Es hat eine Größe von 3.832,00 m² und wird insgesamt für 175.000,00 € angeboten.

Ist Wriezen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Wriezen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Wriezen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 114,53 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wriezen?

Der Grundstückspreis der Stadt Wriezen ist im letzten Monat durchschnittlich um 613,66 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wriezen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 186 für Brandenburg und auf Platz 6074 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wriezen?

Die Vermarktung in Wriezen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,27 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.