Aktuelle Grundstückspreise in Oberhausen an der Nahe
Der genaue Grundstückspreis in Oberhausen an der Nahe (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Oberhausen an der Nahe und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Oberhausen an der Nahe Stand September 2025
Die Grundstückspreise in Oberhausen an der Nahe bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Oberhausen an der Nahe liegt aktuell zwischen 131,75 €/m² und 186,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Oberhausen an der Nahe auf bis zu 201,50 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Oberhausen an der Nahe (Bad Kreuznach). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Oberhausen an der Nahe | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Oberhausen an der Nahe | 106.723,00 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 3,438 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Oberhausen an der Nahe | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Oberhausen an der Nahe | 5 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 3.817 |
| In Rheinland-Pfalz | 325 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Oberhausen an der Nahe | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 46.500,00 € |
| 500 m² Grundstück | 77.500,00 € |
| 700 m² Grundstück | 108.500,00 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Oberhausen an der Nahe | 124,67 € |
| Median des Quadratmeterpreises Oberhausen an der Nahe | 155,00 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Oberhausen an der Nahe | 139,50 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 131,75 € |
| Normale Lage | 155,00 € |
| Gute Lage & Anbindung | 186,00 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Oberhausen an der Nahe | 494 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Oberhausen an der Nahe | 1.179,2 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Oberhausen an der Nahe | 673 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Oberhausen an der Nahe | 3.523 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Oberhausen an der Nahe insgesamt | 5.896 m² |
Der Bodenrichtwert in Oberhausen an der Nahe
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Oberhausen an der Nahe ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Oberhausen an der Nahe so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Oberhausen an der Nahe dar. Die zuständige Gemeinde in Oberhausen an der Nahe stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Oberhausen an der Nahe sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Oberhausen an der Nahe?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Oberhausen an der Nahe akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Oberhausen an der Nahe?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Oberhausen an der Nahe
Die Preise für Grundstücke in Oberhausen an der Nahe können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Oberhausen an der Nahe mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Oberhausen an der Nahe festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Oberhausen an der Nahe deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Oberhausen an der Nahe ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Oberhausen an der Nahe oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Oberhausen an der Nahe
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Oberhausen an der Nahe?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Oberhausen an der Nahe hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Oberhausen an der Nahe sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Oberhausen an der Nahe
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Oberhausen an der Nahe ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Oberhausen an der Nahe liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Oberhausen an der Nahe verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Oberhausen an der Nahe häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Oberhausen an der Nahe liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Oberhausen an der Nahe
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Oberhausen an der Nahe mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Oberhausen an der Nahe |
|---|---|---|---|---|
| Duchroth | Bad Kreuznach | 1,563 km | 49,55 € | ↓ - 60,25 % |
| Niederhausen | Bad Kreuznach | 2,118 km | - | → +- 0,00 % |
| Schloßböckelheim | Bad Kreuznach | 2,219 km | - | → +- 0,00 % |
| Feilbingert | Bad Kreuznach | 3,527 km | 171,47 € | ↑ + 37,54 % |
| Waldböckelheim | Bad Kreuznach | 3,939 km | 136,70 € | ↑ + 9,65 % |
| Hallgarten | Bad Kreuznach | 3,968 km | 152,79 € | ↑ + 22,56 % |
| Hüffelsheim | Bad Kreuznach | 4,609 km | - | → +- 0,00 % |
| Oberstreit | Bad Kreuznach | 4,615 km | - | → +- 0,00 % |
Grundstückspreisentwicklung in Oberhausen an der Nahe Stand September
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Oberhausen an der Nahe liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Oberhausen an der Nahe kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Oberhausen an der Nahe hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Oberhausen an der Nahe
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Oberhausen an der Nahe
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Oberhausen an der Nahe eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Oberhausen an der Nahe schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Oberhausen an der Nahe ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Oberhausen an der Nahe
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Oberhausen an der Nahe kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Oberhausen an der Nahe indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Oberhausen an der Nahe realistisch einschätzen zu können.