Aktuelle Grundstückspreise in Hallgarten

Der genaue Grundstückspreis in Hallgarten (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Hallgarten und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Hallgarten Stand März 2025

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hallgarten (Bad Kreuznach) , die angezeigten Daten stammen aus März 2025. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Hallgarten
Durchschnittlicher Angebotspreis Hallgarten	104.108,82 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,877 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hallgarten	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hallgarten	17

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.821
In Rheinland-Pfalz	308

Mögliche Preise für Grundstücke in Hallgarten
300 m² Grundstück	48.000,00 €
500 m² Grundstück	80.000,00 €
700 m² Grundstück	112.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hallgarten	152,79 €
Median des Quadratmeterpreises Hallgarten	160,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hallgarten	144,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	136,00 €
Normale Lage	160,00 €
Gute Lage & Anbindung	192,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hallgarten	354 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hallgarten	815,353 m²
Median der Grundstücksfläche in Hallgarten	567 m²
Größte Grundstücksfläche in Hallgarten	3.500 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hallgarten insgesamt	13.861 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hallgarten

Letzte Aktualisierung: 01.03.2025

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Der Bodenrichtwert in Hallgarten

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hallgarten ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hallgarten so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Hallgarten dar. Die zuständige Gemeinde in Hallgarten stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hallgarten akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 152,79 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hallgarten errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 447,27 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Hallgarten

Die Preise für Grundstücke in Hallgarten können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hallgarten mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hallgarten festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Hallgarten deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Hallgarten erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hallgarten ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hallgarten oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Hallgarten ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hallgarten liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hallgarten verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hallgarten in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Hallgarten. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hallgarten liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Hallgarten

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hallgarten mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Hallgarten
Feilbingert	Bad Kreuznach	2,272 km	171,47 €	↑ + 12,23 %
Niedermoschel	Donnersbergkreis	3,101 km	-	→ +- 0,00 %
Hochstätten	Bad Kreuznach	3,19 km	-	→ +- 0,00 %
Obermoschel	Donnersbergkreis	3,927 km	146,42 €	↓ - 4,17 %
Oberhausen an der Nahe	Bad Kreuznach	3,968 km	46,13 €	↓ - 69,8 %
Duchroth	Bad Kreuznach	4,283 km	49,55 €	↓ - 67,57 %
Altenbamberg	Bad Kreuznach	4,337 km	-	→ +- 0,00 %
Alsenz	Donnersbergkreis	4,475 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Hallgarten

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Hallgarten und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Hallgarten ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Hallgarten

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hallgarten kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hallgarten

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hallgarten?

Der Quadratmeter kostet in Hallgarten durchschnittlich 152,79 € (Stand März 2025). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Hallgarten mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hallgarten?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Hallgarten fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hallgarten und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 17 Angebote in und rund um Hallgarten in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hallgarten durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hallgarten haben eine durchschnittliche Größe von 815,35 m². Der Median beträgt dabei 567,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hallgarten pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Hallgarten und Umgebung kostet 447,27 € pro m². Es hat eine Größe von 3.500,00 m² und wird insgesamt für 229.000,00 € angeboten.

Ist Hallgarten eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Hallgarten eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Hallgarten günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 202,83 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hallgarten?

Der Grundstückspreis der Stadt Hallgarten ist im letzten Monat durchschnittlich um -23,56 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hallgarten im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 308 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 3821 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hallgarten?

Die Vermarktung in Hallgarten dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,88 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.