Aktuelle Grundstückspreise in Waldböckelheim

Der genaue Grundstückspreis in Waldböckelheim (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Waldböckelheim und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Waldböckelheim Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Waldböckelheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Waldböckelheim liegt aktuell zwischen 136,00 €/m² und 192,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Waldböckelheim auf bis zu 208,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Waldböckelheim (Bad Kreuznach). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Waldböckelheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Waldböckelheim	113.234,38 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,075 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Waldböckelheim	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Waldböckelheim	16

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.628
In Rheinland-Pfalz	298

Mögliche Preise für Grundstücke in Waldböckelheim
300 m² Grundstück	48.000,00 €
500 m² Grundstück	80.000,00 €
700 m² Grundstück	112.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Waldböckelheim	136,70 €
Median des Quadratmeterpreises Waldböckelheim	160,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Waldböckelheim	144,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	136,00 €
Normale Lage	160,00 €
Gute Lage & Anbindung	192,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Waldböckelheim	354 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Waldböckelheim	976,312 m²
Median der Grundstücksfläche in Waldböckelheim	717 m²
Größte Grundstücksfläche in Waldböckelheim	3.500 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Waldböckelheim insgesamt	15.621 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Waldböckelheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Waldböckelheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Waldböckelheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Waldböckelheim dar. Die zuständige Gemeinde in Waldböckelheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Waldböckelheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Waldböckelheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Waldböckelheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 136,70 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Waldböckelheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 160,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Waldböckelheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Waldböckelheim

Die Preise für Grundstücke in Waldböckelheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Waldböckelheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Waldböckelheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Waldböckelheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Waldböckelheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Waldböckelheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Waldböckelheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Waldböckelheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Waldböckelheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Waldböckelheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Waldböckelheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Waldböckelheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Waldböckelheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Waldböckelheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Waldböckelheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Waldböckelheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Waldböckelheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Waldböckelheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Waldböckelheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Waldböckelheim
Schloßböckelheim	Bad Kreuznach	1,973 km	-	→ +- 0,00 %
Burgsponheim	Bad Kreuznach	2,1 km	-	→ +- 0,00 %
Oberstreit	Bad Kreuznach	2,698 km	-	→ +- 0,00 %
Sponheim	Bad Kreuznach	3,278 km	-	→ +- 0,00 %
Bockenau	Bad Kreuznach	3,385 km	-	→ +- 0,00 %
Duchroth	Bad Kreuznach	3,854 km	49,55 €	↓ - 63,75 %
Oberhausen an der Nahe	Bad Kreuznach	3,939 km	124,67 €	↓ - 8,8 %
Weinsheim	Eifelkreis Bitburg-Prüm	4,392 km	198,58 €	↑ + 45,27 %

Grundstückspreisentwicklung in Waldböckelheim Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Waldböckelheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Waldböckelheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Waldböckelheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Waldböckelheim

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Waldböckelheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Waldböckelheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Waldböckelheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Waldböckelheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Waldböckelheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Waldböckelheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Waldböckelheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Waldböckelheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Waldböckelheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Waldböckelheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Waldböckelheim liegt durchschnittlich bei 136,70 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Waldböckelheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Waldböckelheim?

Den Grundstückspreis in Waldböckelheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Waldböckelheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Waldböckelheim und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 16 Angebote in und rund um Waldböckelheim in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Waldböckelheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Waldböckelheim haben eine durchschnittliche Größe von 976,31 m². Der Median beträgt dabei 717,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Waldböckelheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Waldböckelheim und Umgebung kostet 160,00 € pro m². Es hat eine Größe von 3.500,00 m² und wird insgesamt für 320.000,00 € angeboten.

Ist Waldböckelheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Waldböckelheim eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Waldböckelheim teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Waldböckelheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Waldböckelheim ist im letzten Monat durchschnittlich um -,41 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Waldböckelheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 298 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 3628 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Waldböckelheim?

Die Vermarktung in Waldböckelheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,08 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.