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Aktuelle Grundstückspreise in Waldböckelheim

Der genaue Grundstückspreis in Waldböckelheim (Rheinland-Pfalz) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Waldböckelheim Stand März 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Waldböckelheim, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat März 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Waldböckelheim
Geringster Preis in Waldböckelheim 89.000,00 €
Mittelwert des Preises in Waldböckelheim 186.909,00 €
Höchster Preis in Waldböckelheim 389.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 3,876 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Waldböckelheim 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Waldböckelheim 11
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 4.514
In Rheinland-Pfalz 383
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Waldböckelheim 56,86 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Waldböckelheim 115,83 €
Median des Quadratmeterpreis in Waldböckelheim 119,69 €
Höchster Quadratmeterpreis in Waldböckelheim 219,30 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Waldböckelheim 456 m²
Mittelwert der Flächen in Waldböckelheim 2.013,727 m²
Median der Fläche in Waldböckelheim 3.250 m²
Größte Fläche in Waldböckelheim 3.500 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Waldböckelheim 22.151 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Waldböckelheim im März 2024



Grundstückspreise Waldböckelheim

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Waldböckelheim in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Waldböckelheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Waldböckelheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Waldböckelheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Waldböckelheim dar. Die zuständige Gemeinde in Waldböckelheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Waldböckelheim akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 115,83 € pro m² (Stand März 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Waldböckelheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 219,30 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Waldböckelheim

Die Preise für Grundstücke in Waldböckelheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Waldböckelheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Waldböckelheim festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Waldböckelheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Waldböckelheim erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Waldböckelheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Waldböckelheim oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Waldböckelheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Waldböckelheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Waldböckelheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Waldböckelheim in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Waldböckelheim. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Waldböckelheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Waldböckelheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Waldböckelheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Waldböckelheim
Schloßböckelheim Bad Kreuznach 1,973 km - → +- 0,00 %
Burgsponheim Bad Kreuznach 2,1 km - → +- 0,00 %
Oberstreit Bad Kreuznach 2,698 km - → +- 0,00 %
Sponheim Bad Kreuznach 3,278 km - → +- 0,00 %
Bockenau Bad Kreuznach 3,385 km - → +- 0,00 %
Duchroth Bad Kreuznach 3,854 km 49,55 € ↓ - 57,22 %
Oberhausen an der Nahe Bad Kreuznach 3,939 km 46,13 € ↓ - 60,17 %
Weinsheim Eifelkreis Bitburg-Prüm 4,392 km 71,70 € ↓ - 38,1 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Waldböckelheim

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Waldböckelheim und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Waldböckelheim ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Waldböckelheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Waldböckelheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Waldböckelheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Waldböckelheim?

Der Quadratmeter kostet in Waldböckelheim durchschnittlich 115,83 € (Stand März 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Waldböckelheim mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Waldböckelheim mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Waldböckelheim?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Waldböckelheim fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Waldböckelheim und Umgebung?

Im März 2024 gibt es 11 Angebote in und rund um Waldböckelheim in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Waldböckelheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Waldböckelheim haben eine durchschnittliche Größe von 2.013,73 m². Der Median beträgt dabei 3.250,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Waldböckelheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2024) in Waldböckelheim und Umgebung kostet 219,30 € pro m². Es hat eine Größe von 3.500,00 m² und wird insgesamt für 389.000,00 € angeboten.

Ist Waldböckelheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Waldböckelheim eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Waldböckelheim günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 200,86 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Waldböckelheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Waldböckelheim ist im letzten Monat durchschnittlich um -10,84 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Waldböckelheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 383 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 4514 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Waldböckelheim?

Die Vermarktung in Waldböckelheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2024) im Durchschnitt 3,88 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.