Aktuelle Grundstückspreise in Oberreute

Der genaue Grundstückspreis in Oberreute (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Oberreute und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Oberreute Stand November 2024

Die Grundstückspreise in Oberreute bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Oberreute liegt aktuell zwischen 538,63 €/m² und 760,41 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Oberreute auf bis zu 823,78 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Oberreute (Lindau). Die angezeigten Daten stammen aus November . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Oberreute
Durchschnittlicher Angebotspreis Oberreute	348.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,632 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Oberreute	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Oberreute	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.096
In Bayern	526

Mögliche Preise für Grundstücke in Oberreute
300 m² Grundstück	190.103,40 €
500 m² Grundstück	316.839,00 €
700 m² Grundstück	443.574,59 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Oberreute	467,89 €
Median des Quadratmeterpreises Oberreute	633,68 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Oberreute	570,31 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	538,63 €
Normale Lage	633,68 €
Gute Lage & Anbindung	760,41 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Oberreute	400 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Oberreute	813 m²
Median der Grundstücksfläche in Oberreute	677 m²
Größte Grundstücksfläche in Oberreute	1.141 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Oberreute insgesamt	5.691 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Oberreute

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Oberreute ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Oberreute so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Oberreute dar. Die zuständige Gemeinde in Oberreute stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Oberreute sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Oberreute?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Oberreute akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 467,89 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Oberreute errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 672,85 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Oberreute?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Oberreute

Die Preise für Grundstücke in Oberreute können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Oberreute mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Oberreute festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Oberreute deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Oberreute ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Oberreute oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Oberreute

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Oberreute?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Oberreute hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Oberreute sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Oberreute

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Oberreute ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Oberreute liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Oberreute verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Oberreute häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Oberreute liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Oberreute in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Oberreute

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Oberreute mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Oberreute
Weiler-Simmerberg	Lindau	3,108 km	617,14 €	↑ + 31,9 %
Stiefenhofen	Lindau	5,489 km	1,54 €	↓ - 99,67 %
Oberstaufen	Oberallgäu	5,738 km	915,67 €	↑ + 95,7 %
Lindenberg im Allgäu	Lindau	6,161 km	117,07 €	↓ - 74,98 %
Scheidegg	Lindau	7,325 km	390,88 €	↓ - 16,46 %
Heimenkirch	Lindau	7,967 km	437,23 €	↓ - 6,55 %
Röthenbach (Allgäu)	Lindau	8,156 km	-	→ +- 0,00 %
Grünenbach	Lindau	8,776 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Oberreute Stand November

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Oberreute liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Oberreute kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Oberreute hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Oberreute

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Oberreute

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Oberreute eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Oberreute schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Oberreute ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Oberreute

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Oberreute kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Oberreute indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Oberreute realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Oberreute

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Oberreute?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Oberreute liegt durchschnittlich bei 467,89 € November 2024. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Oberreute kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Oberreute?

Den Grundstückspreis in Oberreute legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Oberreute sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Oberreute und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 7 Angebote in und rund um Oberreute in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Oberreute durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Oberreute haben eine durchschnittliche Größe von 813,00 m². Der Median beträgt dabei 677,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Oberreute pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Oberreute und Umgebung kostet 672,85 € pro m². Es hat eine Größe von 1.141,00 m² und wird insgesamt für 429.000,00 € angeboten.

Ist Oberreute eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Oberreute eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Oberreute teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Oberreute?

Der Grundstückspreis der Stadt Oberreute ist im letzten Monat durchschnittlich um 72,22 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Oberreute im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 526 für Bayern und auf Platz 1096 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Oberreute?

Die Vermarktung in Oberreute dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 2,63 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.