Aktuelle Grundstückspreise in Scheidegg

Der genaue Grundstückspreis in Scheidegg (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Scheidegg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Scheidegg Stand Februar 2025

Die Grundstückspreise in Scheidegg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Scheidegg liegt aktuell zwischen 359,12 €/m² und 507,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Scheidegg auf bis zu 549,25 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Scheidegg (Lindau). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Scheidegg
Durchschnittlicher Angebotspreis Scheidegg	288.340,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,683 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Scheidegg	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Scheidegg	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.389
In Bayern	623

Mögliche Preise für Grundstücke in Scheidegg
300 m² Grundstück	126.750,00 €
500 m² Grundstück	211.250,00 €
700 m² Grundstück	295.750,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Scheidegg	390,88 €
Median des Quadratmeterpreises Scheidegg	422,50 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Scheidegg	380,25 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	359,12 €
Normale Lage	422,50 €
Gute Lage & Anbindung	507,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Scheidegg	221 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Scheidegg	2.395 m²
Median der Grundstücksfläche in Scheidegg	400 m²
Größte Grundstücksfläche in Scheidegg	12.156 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Scheidegg insgesamt	16.765 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Scheidegg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Scheidegg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Scheidegg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Scheidegg dar. Die zuständige Gemeinde in Scheidegg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Scheidegg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Scheidegg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Scheidegg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 390,88 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Scheidegg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 656,70 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Scheidegg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Scheidegg

Die Preise für Grundstücke in Scheidegg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Scheidegg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Scheidegg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Scheidegg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Scheidegg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Scheidegg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Scheidegg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Scheidegg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Scheidegg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Scheidegg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Scheidegg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Scheidegg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Scheidegg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Scheidegg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Scheidegg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Scheidegg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Scheidegg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Scheidegg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Scheidegg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Scheidegg
Lindenberg im Allgäu	Lindau	3,62 km	117,07 €	↓ - 70,05 %
Weiler-Simmerberg	Lindau	4,753 km	617,14 €	↑ + 57,89 %
Opfenbach	Lindau	5,149 km	482,95 €	↑ + 23,56 %
Hergensweiler	Lindau	6,359 km	-	→ +- 0,00 %
Heimenkirch	Lindau	6,549 km	437,23 €	↑ + 11,86 %
Sigmarszell	Lindau	6,691 km	-	→ +- 0,00 %
Oberreute	Lindau	7,325 km	467,89 €	↑ + 19,7 %
Hergatz	Lindau	7,44 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Scheidegg Stand Februar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Scheidegg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Scheidegg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Scheidegg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Scheidegg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Scheidegg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Scheidegg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Scheidegg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Scheidegg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Scheidegg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Scheidegg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Scheidegg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Scheidegg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Scheidegg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Scheidegg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Scheidegg liegt durchschnittlich bei 390,88 € Februar 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Scheidegg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Scheidegg?

Den Grundstückspreis in Scheidegg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Scheidegg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Scheidegg und Umgebung?

Im Februar 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Scheidegg in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Scheidegg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Scheidegg haben eine durchschnittliche Größe von 2.395,00 m². Der Median beträgt dabei 400,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Scheidegg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Scheidegg und Umgebung kostet 656,70 € pro m². Es hat eine Größe von 12.156,00 m² und wird insgesamt für 460.000,00 € angeboten.

Ist Scheidegg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Scheidegg eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Scheidegg teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Scheidegg?

Der Grundstückspreis der Stadt Scheidegg ist im letzten Monat durchschnittlich um -12,81 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Scheidegg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 623 für Bayern und auf Platz 1389 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Scheidegg?

Die Vermarktung in Scheidegg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 2,68 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.