Aktuelle Grundstückspreise in Oberuckersee

Der genaue Grundstückspreis in Oberuckersee (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Oberuckersee und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Oberuckersee Stand April 2023

Die Grundstückspreise in Oberuckersee bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Oberuckersee liegt aktuell zwischen 33,20 €/m² und 46,88 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Oberuckersee auf bis zu 50,78 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Oberuckersee (Uckermark). Die angezeigten Daten stammen aus April . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Oberuckersee
Durchschnittlicher Angebotspreis Oberuckersee	48.957,14 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,438 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Oberuckersee	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Oberuckersee	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.805
In Brandenburg	163

Mögliche Preise für Grundstücke in Oberuckersee
300 m² Grundstück	11.718,75 €
500 m² Grundstück	19.531,25 €
700 m² Grundstück	27.343,75 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Oberuckersee	33,93 €
Median des Quadratmeterpreises Oberuckersee	39,06 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Oberuckersee	35,16 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	33,20 €
Normale Lage	39,06 €
Gute Lage & Anbindung	46,88 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Oberuckersee	220 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Oberuckersee	1.710 m²
Median der Grundstücksfläche in Oberuckersee	640 m²
Größte Grundstücksfläche in Oberuckersee	3.980 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Oberuckersee insgesamt	11.971 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Oberuckersee

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Oberuckersee ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Oberuckersee so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Oberuckersee dar. Die zuständige Gemeinde in Oberuckersee stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Oberuckersee sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Oberuckersee?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Oberuckersee akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 33,93 € pro m² (Stand April 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Oberuckersee errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 69,46 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Oberuckersee?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Oberuckersee

Die Preise für Grundstücke in Oberuckersee können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Oberuckersee mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Oberuckersee festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Oberuckersee deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Oberuckersee ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Oberuckersee oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Oberuckersee

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Oberuckersee?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Oberuckersee hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Oberuckersee sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Oberuckersee

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Oberuckersee ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Oberuckersee liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Oberuckersee verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Oberuckersee häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Oberuckersee liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Oberuckersee in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Oberuckersee

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Oberuckersee mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Oberuckersee
Gramzow	Uckermark	7,848 km	-	→ +- 0,00 %
Uckerfelde	Uckermark	8,274 km	10,82 €	↓ - 68,1 %
Flieth-Stegelitz	Uckermark	9,212 km	-	→ +- 0,00 %
Gerswalde	Uckermark	9,966 km	232,39 €	↑ + 584,82 %
Zichow	Uckermark	10,072 km	70,25 €	↑ + 107,01 %
Prenzlau	Uckermark	12,368 km	-	→ +- 0,00 %
Nordwestuckermark	Uckermark	14,878 km	-	→ +- 0,00 %
Passow	Uckermark	16,683 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Oberuckersee Stand April

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Oberuckersee liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Oberuckersee kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Oberuckersee hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Oberuckersee

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Oberuckersee eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Oberuckersee schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Oberuckersee ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Oberuckersee

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Oberuckersee kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Oberuckersee indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Oberuckersee realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Oberuckersee

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Oberuckersee?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Oberuckersee liegt durchschnittlich bei 33,93 € April 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Oberuckersee kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Oberuckersee?

Den Grundstückspreis in Oberuckersee legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Oberuckersee sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Oberuckersee und Umgebung?

Im April 2023 gibt es 7 Angebote in und rund um Oberuckersee in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Oberuckersee durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Oberuckersee haben eine durchschnittliche Größe von 1.710,00 m². Der Median beträgt dabei 640,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Oberuckersee pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand April 2023) in Oberuckersee und Umgebung kostet 69,46 € pro m². Es hat eine Größe von 3.980,00 m² und wird insgesamt für 85.000,00 € angeboten.

Ist Oberuckersee eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Oberuckersee eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im April 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Oberuckersee günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 114,53 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Oberuckersee?

Der Grundstückspreis der Stadt Oberuckersee ist im letzten Monat durchschnittlich um -3.493,42 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Oberuckersee im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 163 für Brandenburg und auf Platz 5805 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Oberuckersee?

Die Vermarktung in Oberuckersee dauert zum aktuellen Zeitpunkt (April 2023) im Durchschnitt 4,44 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.