Aktuelle Grundstückspreise in Flieth-Stegelitz
Der genaue Grundstückspreis in Flieth-Stegelitz (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Flieth-Stegelitz und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Flieth-Stegelitz Stand September 2025
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise im Landkreis "Uckermark", da für Flieth-Stegelitz keine genauen Daten vorhanden sind. Die angezeigten Werte stammen aus dem Monat September 2025. Alle Werte wurden auf Basis aktueller Angebote aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
| Grundstücksangebote in Flieth-Stegelitz | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Flieth-Stegelitz | 41.029,37 € |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Flieth-Stegelitz | 1 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Flieth-Stegelitz | 40 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Flieth-Stegelitz | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 2.210,53 € |
| 500 m² Grundstück | 3.684,21 € |
| 700 m² Grundstück | 5.157,89 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Flieth-Stegelitz | 20,61 € |
| Median des Quadratmeterpreises Flieth-Stegelitz | 7,37 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Flieth-Stegelitz | 6,63 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 6,26 € |
| Normale Lage | 7,37 € |
| Gute Lage & Anbindung | 8,84 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Flieth-Stegelitz | 1 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Flieth-Stegelitz | 10.302,61 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Flieth-Stegelitz | 562 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Flieth-Stegelitz | 172.000 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Flieth-Stegelitz insgesamt | 422.407 m² |
Der Bodenrichtwert in Flieth-Stegelitz
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Flieth-Stegelitz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Flieth-Stegelitz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Flieth-Stegelitz dar. Die zuständige Gemeinde in Flieth-Stegelitz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Flieth-Stegelitz sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Flieth-Stegelitz?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Flieth-Stegelitz akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Flieth-Stegelitz?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Flieth-Stegelitz
Die Preise für Grundstücke in Flieth-Stegelitz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Flieth-Stegelitz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Flieth-Stegelitz festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Flieth-Stegelitz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Flieth-Stegelitz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Flieth-Stegelitz oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Flieth-Stegelitz
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Flieth-Stegelitz?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Flieth-Stegelitz hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Flieth-Stegelitz sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Flieth-Stegelitz
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Flieth-Stegelitz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Flieth-Stegelitz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Flieth-Stegelitz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Flieth-Stegelitz häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Flieth-Stegelitz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Flieth-Stegelitz
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Flieth-Stegelitz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter |
|---|---|---|---|
| Gerswalde | Uckermark | 8,143 km | 232,39 € |
| Oberuckersee | Uckermark | 9,212 km | 33,93 € |
| Temmen-Ringenwalde | Uckermark | 11,971 km | - |
| Gramzow | Uckermark | 13,972 km | - |
| Zichow | Uckermark | 14,208 km | 70,25 € |
| Milmersdorf | Uckermark | 14,309 km | - |
| Friedrichswalde | Barnim | 14,736 km | - |
| Mark Landin | Uckermark | 15,407 km | - |
Grundstückspreisentwicklung in Flieth-Stegelitz Stand September
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Flieth-Stegelitz liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Flieth-Stegelitz kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Flieth-Stegelitz hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Flieth-Stegelitz
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Flieth-Stegelitz eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Flieth-Stegelitz schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Flieth-Stegelitz ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Flieth-Stegelitz
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Flieth-Stegelitz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Flieth-Stegelitz indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Flieth-Stegelitz realistisch einschätzen zu können.