Aktuelle Grundstückspreise in Flieth-Stegelitz
Der genaue Grundstückspreis in Flieth-Stegelitz (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Flieth-Stegelitz und deren Faktoren.
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Quadratmeterpreise in Flieth-Stegelitz Stand November 2024
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise im Landkreis "Uckermark", da für Flieth-Stegelitz keine genauen Daten vorhanden sind. Die angezeigten Werte stammen aus dem Monat November 2024. Alle Werte wurden aus aktuellen Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
Grundstücksangebote in Flieth-Stegelitz | |
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Durchschnittlicher Angebotspreis Flieth-Stegelitz | 250.068,67 € |
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
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Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Flieth-Stegelitz | 13 |
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Flieth-Stegelitz | 57 |
Mögliche Preise für Grundstücke in Flieth-Stegelitz | |
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300 m² Grundstück | 13.823,53 € |
500 m² Grundstück | 23.039,22 € |
700 m² Grundstück | 32.254,90 € |
Grundstückspreise pro m² | |
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Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Flieth-Stegelitz | 63,25 € |
Median des Quadratmeterpreises Flieth-Stegelitz | 46,08 € |
Quadratmeterpreis unerschlossen Flieth-Stegelitz | 41,47 € |
Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
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Einfache Lage | 39,17 € |
Normale Lage | 46,08 € |
Gute Lage & Anbindung | 55,29 € |
Flächenverteilung der Grundstücke | |
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Kleinste Grundstücksfläche in Flieth-Stegelitz | 435 m² |
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Flieth-Stegelitz | 48.842,343 m² |
Median der Grundstücksfläche in Flieth-Stegelitz | 5.100 m² |
Größte Grundstücksfläche in Flieth-Stegelitz | 920.000 m² |
Angebotene Grundstücksfläche in Flieth-Stegelitz insgesamt | 3.418.964 m² |
Der Bodenrichtwert in Flieth-Stegelitz
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Flieth-Stegelitz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Flieth-Stegelitz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Flieth-Stegelitz dar. Die zuständige Gemeinde in Flieth-Stegelitz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Flieth-Stegelitz akkurat auszuloten.Preisunterschiede bei Grundstücken in Flieth-Stegelitz
Die Preise für Grundstücke in Flieth-Stegelitz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Flieth-Stegelitz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Flieth-Stegelitz festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.
Wenn der Grundstückspreis in Flieth-Stegelitz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.
Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Flieth-Stegelitz erklären:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Flieth-Stegelitz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Flieth-Stegelitz oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Grundstückspreisfaktoren
Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Flieth-Stegelitz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Flieth-Stegelitz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Flieth-Stegelitz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Flieth-Stegelitz. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Flieth-Stegelitz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.
Grundstückspreise in der Nähe von Flieth-Stegelitz
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Flieth-Stegelitz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter |
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Gerswalde | Uckermark | 8,143 km | 232,39 € |
Oberuckersee | Uckermark | 9,212 km | 33,93 € |
Temmen-Ringenwalde | Uckermark | 11,971 km | - |
Gramzow | Uckermark | 13,972 km | - |
Zichow | Uckermark | 14,208 km | 42,99 € |
Milmersdorf | Uckermark | 14,309 km | - |
Friedrichswalde | Barnim | 14,736 km | - |
Mark Landin | Uckermark | 15,407 km | - |
Kosten beim Grundstückskauf in Flieth-Stegelitz
Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Flieth-Stegelitz und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.
Bei Neubaugebieten in Flieth-Stegelitz ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.
Kosten beim Grundstücksverkauf in Flieth-Stegelitz
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Flieth-Stegelitz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.
Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.