Aktuelle Grundstückspreise in Oelixdorf

Der genaue Grundstückspreis in Oelixdorf (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Oelixdorf und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Oelixdorf Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Oelixdorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Oelixdorf liegt aktuell zwischen 126,15 €/m² und 178,09 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Oelixdorf auf bis zu 192,93 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Oelixdorf (Steinburg). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Oelixdorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Oelixdorf	140.295,64 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,265 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Oelixdorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Oelixdorf	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.686
In Schleswig-Holstein	332

Mögliche Preise für Grundstücke in Oelixdorf
300 m² Grundstück	44.521,91 €
500 m² Grundstück	74.203,19 €
700 m² Grundstück	103.884,46 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Oelixdorf	133,00 €
Median des Quadratmeterpreises Oelixdorf	148,41 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Oelixdorf	133,57 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	126,15 €
Normale Lage	148,41 €
Gute Lage & Anbindung	178,09 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Oelixdorf	416 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Oelixdorf	2.068,091 m²
Median der Grundstücksfläche in Oelixdorf	900 m²
Größte Grundstücksfläche in Oelixdorf	9.999 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Oelixdorf insgesamt	22.749 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Oelixdorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Oelixdorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Oelixdorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Oelixdorf dar. Die zuständige Gemeinde in Oelixdorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Oelixdorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Oelixdorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Oelixdorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 133,00 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Oelixdorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 355,09 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Oelixdorf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Oelixdorf

Die Preise für Grundstücke in Oelixdorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Oelixdorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Oelixdorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Oelixdorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Oelixdorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Oelixdorf oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Oelixdorf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Oelixdorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Oelixdorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Oelixdorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Oelixdorf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Oelixdorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Oelixdorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Oelixdorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Oelixdorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Oelixdorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Oelixdorf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Oelixdorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Oelixdorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Oelixdorf
Kollmoor	Steinburg	2,439 km	-	→ +- 0,00 %
Münsterdorf	Steinburg	3,136 km	159,27 €	↑ + 19,75 %
Kronsmoor	Steinburg	3,143 km	-	→ +- 0,00 %
Schlotfeld	Steinburg	3,373 km	-	→ +- 0,00 %
Winseldorf	Steinburg	3,397 km	68,32 €	↓ - 48,63 %
Itzehoe	Steinburg	3,946 km	346,05 €	↑ + 160,19 %
Westermoor	Steinburg	3,991 km	168,56 €	↑ + 26,73 %
Lägerdorf	Steinburg	4,476 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Oelixdorf Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Oelixdorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Oelixdorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Oelixdorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Oelixdorf

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Oelixdorf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Oelixdorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Oelixdorf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Oelixdorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Oelixdorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Oelixdorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Oelixdorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Oelixdorf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Oelixdorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Oelixdorf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Oelixdorf liegt durchschnittlich bei 133,00 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Oelixdorf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Oelixdorf?

Den Grundstückspreis in Oelixdorf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Oelixdorf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Oelixdorf und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 11 Angebote in und rund um Oelixdorf in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Oelixdorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Oelixdorf haben eine durchschnittliche Größe von 2.068,09 m². Der Median beträgt dabei 900,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Oelixdorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Oelixdorf und Umgebung kostet 355,09 € pro m². Es hat eine Größe von 9.999,00 m² und wird insgesamt für 599.000,00 € angeboten.

Ist Oelixdorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Oelixdorf eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Oelixdorf günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Oelixdorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Oelixdorf ist im letzten Monat durchschnittlich um 22,87 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Oelixdorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 332 für Schleswig-Holstein und auf Platz 3686 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Oelixdorf?

Die Vermarktung in Oelixdorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,27 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.