Aktuelle Grundstückspreise in Winseldorf

Der genaue Grundstückspreis in Winseldorf (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Winseldorf und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Winseldorf Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Winseldorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Winseldorf liegt aktuell zwischen 133,45 €/m² und 188,41 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Winseldorf auf bis zu 204,11 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Winseldorf (Steinburg). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Winseldorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Winseldorf	184.050,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,069 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Winseldorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Winseldorf	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.094
In Schleswig-Holstein	403

Mögliche Preise für Grundstücke in Winseldorf
300 m² Grundstück	47.101,45 €
500 m² Grundstück	78.502,42 €
700 m² Grundstück	109.903,38 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Winseldorf	68,32 €
Median des Quadratmeterpreises Winseldorf	157,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Winseldorf	141,30 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	133,45 €
Normale Lage	157,00 €
Gute Lage & Anbindung	188,41 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Winseldorf	500 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Winseldorf	9.642 m²
Median der Grundstücksfläche in Winseldorf	12.398 m²
Größte Grundstücksfläche in Winseldorf	32.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Winseldorf insgesamt	48.210 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Winseldorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Winseldorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Winseldorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Winseldorf dar. Die zuständige Gemeinde in Winseldorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Winseldorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Winseldorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Winseldorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 68,32 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Winseldorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 157,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Winseldorf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Winseldorf

Die Preise für Grundstücke in Winseldorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Winseldorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Winseldorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Winseldorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Winseldorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Winseldorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Winseldorf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Winseldorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Winseldorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Winseldorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Winseldorf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Winseldorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Winseldorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Winseldorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Winseldorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Winseldorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Winseldorf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Winseldorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Winseldorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Winseldorf
Lohbarbek	Steinburg	1,844 km	-	→ +- 0,00 %
Schlotfeld	Steinburg	2,048 km	-	→ +- 0,00 %
Kollmoor	Steinburg	2,531 km	-	→ +- 0,00 %
Hohenlockstedt	Steinburg	2,782 km	66,40 €	↓ - 2,8 %
Oelixdorf	Steinburg	3,397 km	133,00 €	↑ + 94,68 %
Westermoor	Steinburg	3,534 km	168,56 €	↑ + 146,73 %
Kronsmoor	Steinburg	4,097 km	-	→ +- 0,00 %
Mühlenbarbek	Steinburg	4,184 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Winseldorf Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Winseldorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Winseldorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Winseldorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Winseldorf

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Winseldorf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Winseldorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Winseldorf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Winseldorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Winseldorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Winseldorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Winseldorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Winseldorf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Winseldorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Winseldorf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Winseldorf liegt durchschnittlich bei 68,32 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Winseldorf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Winseldorf?

Den Grundstückspreis in Winseldorf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Winseldorf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Winseldorf und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Winseldorf in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Winseldorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Winseldorf haben eine durchschnittliche Größe von 9.642,00 m². Der Median beträgt dabei 12.398,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Winseldorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Winseldorf und Umgebung kostet 157,00 € pro m². Es hat eine Größe von 32.000,00 m² und wird insgesamt für 295.000,00 € angeboten.

Ist Winseldorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Winseldorf eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Winseldorf günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Winseldorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Winseldorf ist im letzten Monat durchschnittlich um -,32 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Winseldorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 403 für Schleswig-Holstein und auf Platz 5094 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Winseldorf?

Die Vermarktung in Winseldorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,07 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.