Aktuelle Grundstückspreise in Winseldorf

Der genaue Grundstückspreis in Winseldorf (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Winseldorf und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Winseldorf Stand September 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Winseldorf (Steinburg) , die angezeigten Daten stammen aus September 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Winseldorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Winseldorf	265.266,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,069 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Winseldorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Winseldorf	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.496
In Schleswig-Holstein	314

Mögliche Preise für Grundstücke in Winseldorf
300 m² Grundstück	50.582,46 €
500 m² Grundstück	84.304,11 €
700 m² Grundstück	118.025,75 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Winseldorf	173,72 €
Median des Quadratmeterpreises Winseldorf	168,61 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Winseldorf	151,75 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	143,32 €
Normale Lage	168,61 €
Gute Lage & Anbindung	202,33 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Winseldorf	416 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Winseldorf	1.730,133 m²
Median der Grundstücksfläche in Winseldorf	3.262 m²
Größte Grundstücksfläche in Winseldorf	5.896 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Winseldorf insgesamt	25.952 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Winseldorf

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Winseldorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Winseldorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Winseldorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Winseldorf dar. Die zuständige Gemeinde in Winseldorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Winseldorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 173,72 € pro m² (Stand September 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Winseldorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 358,17 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Winseldorf

Die Preise für Grundstücke in Winseldorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Winseldorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Winseldorf festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Winseldorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Winseldorf erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Winseldorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Winseldorf oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Winseldorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Winseldorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Winseldorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Winseldorf in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Winseldorf. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Winseldorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Winseldorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Winseldorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Winseldorf
Lohbarbek	Steinburg	1,844 km	-	→ +- 0,00 %
Schlotfeld	Steinburg	2,048 km	-	→ +- 0,00 %
Kollmoor	Steinburg	2,531 km	-	→ +- 0,00 %
Hohenlockstedt	Steinburg	2,782 km	66,40 €	↓ - 61,78 %
Oelixdorf	Steinburg	3,397 km	235,77 €	↑ + 35,72 %
Westermoor	Steinburg	3,534 km	206,90 €	↑ + 19,1 %
Kronsmoor	Steinburg	4,097 km	-	→ +- 0,00 %
Mühlenbarbek	Steinburg	4,184 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Winseldorf

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Winseldorf und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Winseldorf ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Winseldorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Winseldorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Winseldorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Winseldorf?

Der Quadratmeter kostet in Winseldorf durchschnittlich 173,72 € (Stand September 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Winseldorf mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Winseldorf?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Winseldorf fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Winseldorf und Umgebung?

Im September 2024 gibt es 15 Angebote in und rund um Winseldorf in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Winseldorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Winseldorf haben eine durchschnittliche Größe von 1.730,13 m². Der Median beträgt dabei 3.262,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Winseldorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2024) in Winseldorf und Umgebung kostet 358,17 € pro m². Es hat eine Größe von 5.896,00 m² und wird insgesamt für 599.000,00 € angeboten.

Ist Winseldorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Winseldorf eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Winseldorf günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 351,07 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Winseldorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Winseldorf ist im letzten Monat durchschnittlich um -31,87 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Winseldorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 314 für Schleswig-Holstein und auf Platz 3496 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Winseldorf?

Die Vermarktung in Winseldorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2024) im Durchschnitt 4,07 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.