Aktuelle Grundstückspreise in Otzberg

Der genaue Grundstückspreis in Otzberg (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Otzberg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Otzberg Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Otzberg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Otzberg liegt aktuell zwischen 362,67 €/m² und 512,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Otzberg auf bis zu 554,67 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Otzberg (Darmstadt-Dieburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Otzberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Otzberg	302.737,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,844 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Otzberg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Otzberg	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.148
In Hessen	77

Mögliche Preise für Grundstücke in Otzberg
300 m² Grundstück	128.000,00 €
500 m² Grundstück	213.333,33 €
700 m² Grundstück	298.666,67 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Otzberg	454,17 €
Median des Quadratmeterpreises Otzberg	426,67 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Otzberg	384,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	362,67 €
Normale Lage	426,67 €
Gute Lage & Anbindung	512,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Otzberg	75 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Otzberg	738,733 m²
Median der Grundstücksfläche in Otzberg	75 m²
Größte Grundstücksfläche in Otzberg	2.033 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Otzberg insgesamt	11.081 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Otzberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Otzberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Otzberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Otzberg dar. Die zuständige Gemeinde in Otzberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Otzberg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Otzberg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Otzberg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 454,17 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Otzberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.061,25 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Otzberg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Otzberg

Die Preise für Grundstücke in Otzberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Otzberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Otzberg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Otzberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Otzberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Otzberg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Otzberg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Otzberg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Otzberg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Otzberg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Otzberg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Otzberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Otzberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Otzberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Otzberg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Otzberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Otzberg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Otzberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Otzberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Otzberg
Groß-Umstadt	Darmstadt-Dieburg	4,567 km	5,77 €	↓ - 98,73 %
Reinheim	Darmstadt-Dieburg	5,669 km	495,59 €	↑ + 9,12 %
Brensbach	Odenwaldkreis	6,716 km	-	→ +- 0,00 %
Groß-Bieberau	Darmstadt-Dieburg	7,032 km	110,56 €	↓ - 75,66 %
Groß-Zimmern	Darmstadt-Dieburg	7,777 km	631,72 €	↑ + 39,09 %
Breuberg	Odenwaldkreis	8,273 km	292,23 €	↓ - 35,66 %
Dieburg	Darmstadt-Dieburg	9,151 km	621,40 €	↑ + 36,82 %
Fischbachtal	Darmstadt-Dieburg	9,322 km	271,23 €	↓ - 40,28 %

Grundstückspreisentwicklung in Otzberg Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Otzberg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Otzberg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Otzberg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Otzberg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Otzberg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Otzberg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Otzberg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Otzberg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Otzberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Otzberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Otzberg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Otzberg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Otzberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Otzberg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Otzberg liegt durchschnittlich bei 454,17 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Otzberg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Otzberg?

Den Grundstückspreis in Otzberg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Otzberg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Otzberg und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 15 Angebote in und rund um Otzberg in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Otzberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Otzberg haben eine durchschnittliche Größe von 738,73 m². Der Median beträgt dabei 75,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Otzberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Otzberg und Umgebung kostet 1.061,25 € pro m². Es hat eine Größe von 2.033,00 m² und wird insgesamt für 849.000,00 € angeboten.

Ist Otzberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Otzberg eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Otzberg teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Otzberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Otzberg ist im letzten Monat durchschnittlich um -6,91 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Otzberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 77 für Hessen und auf Platz 1148 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Otzberg?

Die Vermarktung in Otzberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,84 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.