Aktuelle Grundstückspreise in Groß-Zimmern

Der genaue Grundstückspreis in Groß-Zimmern (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Groß-Zimmern und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Groß-Zimmern Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Groß-Zimmern (Darmstadt-Dieburg) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Groß-Zimmern
Durchschnittlicher Angebotspreis Groß-Zimmern	428.495,81 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,029 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Groß-Zimmern	5
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Groß-Zimmern	38

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	766
In Hessen	56

Mögliche Preise für Grundstücke in Groß-Zimmern
300 m² Grundstück	200.296,74 €
500 m² Grundstück	333.827,89 €
700 m² Grundstück	467.359,05 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Groß-Zimmern	631,72 €
Median des Quadratmeterpreises Groß-Zimmern	667,66 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Groß-Zimmern	600,89 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	567,51 €
Normale Lage	667,66 €
Gute Lage & Anbindung	801,19 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Groß-Zimmern	98 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Groß-Zimmern	1.011 m²
Median der Grundstücksfläche in Groß-Zimmern	674 m²
Größte Grundstücksfläche in Groß-Zimmern	3.220 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Groß-Zimmern insgesamt	43.462 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Groß-Zimmern

Letzte Aktualisierung: 02.12.2024

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Der Bodenrichtwert in Groß-Zimmern

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Groß-Zimmern ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Groß-Zimmern so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Groß-Zimmern dar. Die zuständige Gemeinde in Groß-Zimmern stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Groß-Zimmern akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 631,72 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Groß-Zimmern errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 2.100,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Groß-Zimmern

Die Preise für Grundstücke in Groß-Zimmern können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Groß-Zimmern mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Groß-Zimmern festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Groß-Zimmern deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Groß-Zimmern erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Groß-Zimmern ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Groß-Zimmern oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Groß-Zimmern ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Groß-Zimmern liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Groß-Zimmern verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Groß-Zimmern in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Groß-Zimmern. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Groß-Zimmern liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Groß-Zimmern

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Groß-Zimmern mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Groß-Zimmern
Dieburg	Darmstadt-Dieburg	3,176 km	664,31 €	↑ + 5,16 %
Reinheim	Darmstadt-Dieburg	5,169 km	461,38 €	↓ - 26,96 %
Groß-Umstadt	Darmstadt-Dieburg	7,181 km	2,71 €	↓ - 99,57 %
Ober-Ramstadt	Darmstadt-Dieburg	7,599 km	519,99 €	↓ - 17,69 %
Otzberg	Darmstadt-Dieburg	7,777 km	16,17 €	↓ - 97,44 %
Eppertshausen	Darmstadt-Dieburg	8,275 km	663,48 €	↑ + 5,03 %
Groß-Bieberau	Darmstadt-Dieburg	8,285 km	110,56 €	↓ - 82,5 %
Messel	Darmstadt-Dieburg	9,103 km	776,15 €	↑ + 22,86 %

Kosten beim Grundstückskauf in Groß-Zimmern

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Groß-Zimmern und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Groß-Zimmern ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Groß-Zimmern

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Groß-Zimmern kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Groß-Zimmern

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Groß-Zimmern?

Der Quadratmeter kostet in Groß-Zimmern durchschnittlich 631,72 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Groß-Zimmern mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Groß-Zimmern?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Groß-Zimmern fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Groß-Zimmern und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 43 Angebote in und rund um Groß-Zimmern in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Groß-Zimmern durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Groß-Zimmern haben eine durchschnittliche Größe von 1.011,00 m². Der Median beträgt dabei 674,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Groß-Zimmern pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Groß-Zimmern und Umgebung kostet 2.100,00 € pro m². Es hat eine Größe von 3.220,00 m² und wird insgesamt für 2.100.000,00 € angeboten.

Ist Groß-Zimmern eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Groß-Zimmern eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Groß-Zimmern teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 251,32 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Groß-Zimmern?

Der Grundstückspreis der Stadt Groß-Zimmern ist im letzten Monat durchschnittlich um 5,00 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Groß-Zimmern im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 56 für Hessen und auf Platz 766 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Groß-Zimmern?

Die Vermarktung in Groß-Zimmern dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,03 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.