Aktuelle Grundstückspreise in Breuberg

Der genaue Grundstückspreis in Breuberg (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Breuberg und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Breuberg Stand Februar 2025

Die Grundstückspreise in Breuberg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Breuberg liegt aktuell zwischen 246,68 €/m² und 348,25 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Breuberg auf bis zu 377,27 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Breuberg (Odenwaldkreis). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Breuberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Breuberg	304.220,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,24 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Breuberg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Breuberg	18

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.002
In Hessen	109

Mögliche Preise für Grundstücke in Breuberg
300 m² Grundstück	87.063,45 €
500 m² Grundstück	145.105,76 €
700 m² Grundstück	203.148,06 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Breuberg	292,23 €
Median des Quadratmeterpreises Breuberg	290,21 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Breuberg	261,19 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	246,68 €
Normale Lage	290,21 €
Gute Lage & Anbindung	348,25 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Breuberg	287 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Breuberg	1.322,167 m²
Median der Grundstücksfläche in Breuberg	2.033 m²
Größte Grundstücksfläche in Breuberg	3.815 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Breuberg insgesamt	23.799 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Breuberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Breuberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Breuberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Breuberg dar. Die zuständige Gemeinde in Breuberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Breuberg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Breuberg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Breuberg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 292,23 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Breuberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 588,85 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Breuberg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Breuberg

Die Preise für Grundstücke in Breuberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Breuberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Breuberg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Breuberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Breuberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Breuberg oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Breuberg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Breuberg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Breuberg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Breuberg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Breuberg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Breuberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Breuberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Breuberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Breuberg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Breuberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Breuberg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Breuberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Breuberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Breuberg
Lützelbach	Odenwaldkreis	5,945 km	240,40 €	↓ - 17,74 %
Mömlingen	Miltenberg	6,185 km	318,06 €	↑ + 8,84 %
Bad König	Odenwaldkreis	8,207 km	214,31 €	↓ - 26,66 %
Otzberg	Darmstadt-Dieburg	8,273 km	454,17 €	↑ + 55,42 %
Groß-Umstadt	Darmstadt-Dieburg	9,158 km	5,77 €	↓ - 98,03 %
Elsenfeld	Miltenberg	10,342 km	256,71 €	↓ - 12,16 %
Brombachtal	Odenwaldkreis	11,024 km	169,12 €	↓ - 42,13 %
Brensbach	Odenwaldkreis	11,327 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Breuberg Stand Februar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Breuberg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Breuberg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Breuberg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Breuberg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Breuberg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Breuberg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Breuberg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Breuberg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Breuberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Breuberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Breuberg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Breuberg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Breuberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Breuberg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Breuberg liegt durchschnittlich bei 292,23 € Februar 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Breuberg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Breuberg?

Den Grundstückspreis in Breuberg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Breuberg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Breuberg und Umgebung?

Im Februar 2025 gibt es 18 Angebote in und rund um Breuberg in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Breuberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Breuberg haben eine durchschnittliche Größe von 1.322,17 m². Der Median beträgt dabei 2.033,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Breuberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Breuberg und Umgebung kostet 588,85 € pro m². Es hat eine Größe von 3.815,00 m² und wird insgesamt für 990.000,00 € angeboten.

Ist Breuberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Breuberg eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Breuberg teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Breuberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Breuberg ist im letzten Monat durchschnittlich um 71,20 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Breuberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 109 für Hessen und auf Platz 2002 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Breuberg?

Die Vermarktung in Breuberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 4,24 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.