Aktuelle Grundstückspreise in Parkstein

Der genaue Grundstückspreis in Parkstein (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Parkstein und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Parkstein Stand Februar 2025

Die Grundstückspreise in Parkstein bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Parkstein liegt aktuell zwischen 4,20 €/m² und 5,93 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Parkstein auf bis zu 6,42 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Parkstein (Neustadt an der Waldnaab). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Parkstein
Durchschnittlicher Angebotspreis Parkstein	47.450,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,865 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Parkstein	6
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Parkstein	0

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.326
In Bayern	1.716

Mögliche Preise für Grundstücke in Parkstein
300 m² Grundstück	1.481,88 €
500 m² Grundstück	2.469,80 €
700 m² Grundstück	3.457,73 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Parkstein	4,36 €
Median des Quadratmeterpreises Parkstein	4,94 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Parkstein	4,45 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	4,20 €
Normale Lage	4,94 €
Gute Lage & Anbindung	5,93 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Parkstein	440 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Parkstein	9.525 m²
Median der Grundstücksfläche in Parkstein	32.290 m²
Größte Grundstücksfläche in Parkstein	32.290 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Parkstein insgesamt	57.150 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Parkstein

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Parkstein ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Parkstein so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Parkstein dar. Die zuständige Gemeinde in Parkstein stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Parkstein sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Parkstein?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Parkstein akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 4,36 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Parkstein errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 5,21 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Parkstein?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Parkstein

Die Preise für Grundstücke in Parkstein können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Parkstein mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Parkstein festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Parkstein deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Parkstein ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Parkstein oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Parkstein

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Parkstein?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Parkstein hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Parkstein sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Parkstein

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Parkstein ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Parkstein liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Parkstein verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Parkstein häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Parkstein liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Parkstein in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Parkstein

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Parkstein mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Parkstein
Schwarzenbach	Neustadt an der Waldnaab	4,963 km	1,60 €	↓ - 63,34 %
Kirchendemenreuth	Neustadt an der Waldnaab	5,566 km	3,53 €	↓ - 19,12 %
Weiden in der Oberpfalz	-	8,377 km	124,87 €	↑ + 2764,64 %
Mantel	Neustadt an der Waldnaab	8,516 km	168,97 €	↑ + 3776,27 %
Störnstein	Neustadt an der Waldnaab	9,476 km	120,88 €	↑ + 2673,07 %
Pressath	Neustadt an der Waldnaab	10,03 km	41,42 €	↑ + 850,27 %
Windischeschenbach	Neustadt an der Waldnaab	10,074 km	146,45 €	↑ + 3259,57 %
Weiherhammer	Neustadt an der Waldnaab	10,474 km	1,60 €	↓ - 63,34 %

Grundstückspreisentwicklung in Parkstein Stand Februar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Parkstein liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Parkstein kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Parkstein hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Parkstein

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Parkstein

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Parkstein eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Parkstein schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Parkstein ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Parkstein

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Parkstein kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Parkstein indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Parkstein realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Parkstein

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Parkstein?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Parkstein liegt durchschnittlich bei 4,36 € Februar 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Parkstein kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Parkstein?

Den Grundstückspreis in Parkstein legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Parkstein sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Parkstein und Umgebung?

Im Februar 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Parkstein in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Parkstein durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Parkstein haben eine durchschnittliche Größe von 9.525,00 m². Der Median beträgt dabei 32.290,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Parkstein pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Parkstein und Umgebung kostet 5,21 € pro m². Es hat eine Größe von 32.290,00 m² und wird insgesamt für 159.500,00 € angeboten.

Ist Parkstein eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Parkstein eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Parkstein günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Parkstein?

Der Grundstückspreis der Stadt Parkstein ist im letzten Monat durchschnittlich um 10,86 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Parkstein im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1716 für Bayern und auf Platz 6326 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Parkstein?

Die Vermarktung in Parkstein dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 2,86 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.