Aktuelle Grundstückspreise in Weiherhammer

Der genaue Grundstückspreis in Weiherhammer (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Weiherhammer und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Weiherhammer Stand November 2024

Die Grundstückspreise in Weiherhammer bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Weiherhammer liegt aktuell zwischen 1,36 €/m² und 1,92 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weiherhammer auf bis zu 2,08 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Weiherhammer (Neustadt an der Waldnaab). Die angezeigten Daten stammen aus November . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Weiherhammer
Durchschnittlicher Angebotspreis Weiherhammer	13.607,97 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,704 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Weiherhammer	6
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Weiherhammer	0

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.440
In Bayern	1.746

Mögliche Preise für Grundstücke in Weiherhammer
300 m² Grundstück	479,42 €
500 m² Grundstück	799,03 €
700 m² Grundstück	1.118,64 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Weiherhammer	1,60 €
Median des Quadratmeterpreises Weiherhammer	1,60 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Weiherhammer	1,44 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	1,36 €
Normale Lage	1,60 €
Gute Lage & Anbindung	1,92 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Weiherhammer	7.700 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Weiherhammer	8.515,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Weiherhammer	9.331 m²
Größte Grundstücksfläche in Weiherhammer	9.331 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Weiherhammer insgesamt	51.093 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Weiherhammer

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Weiherhammer ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Weiherhammer so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Weiherhammer dar. Die zuständige Gemeinde in Weiherhammer stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Weiherhammer sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Weiherhammer?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Weiherhammer akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 1,60 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Weiherhammer errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1,60 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Weiherhammer?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Weiherhammer

Die Preise für Grundstücke in Weiherhammer können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Weiherhammer mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Weiherhammer festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Weiherhammer deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Weiherhammer ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Weiherhammer oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Weiherhammer

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Weiherhammer?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weiherhammer hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Weiherhammer sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Weiherhammer

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Weiherhammer ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Weiherhammer liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Weiherhammer verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Weiherhammer häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Weiherhammer liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Weiherhammer in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Weiherhammer

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Weiherhammer mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Weiherhammer
Mantel	Neustadt an der Waldnaab	2,12 km	168,97 €	↑ + 10473,78 %
Etzenricht	Neustadt an der Waldnaab	3,312 km	147,88 €	↑ + 9154,22 %
Luhe-Wildenau	Neustadt an der Waldnaab	8,022 km	117,64 €	↑ + 7261,63 %
Pirk	Neustadt an der Waldnaab	8,312 km	101,61 €	↑ + 6258,4 %
Weiden in der Oberpfalz	-	8,383 km	124,87 €	↑ + 7714,24 %
Schirmitz	Neustadt an der Waldnaab	9,119 km	347,58 €	↑ + 21650,47 %
Freihung	Amberg-Sulzbach	10,192 km	92,87 €	↑ + 5711,52 %
Parkstein	Neustadt an der Waldnaab	10,474 km	4,36 €	↑ + 172,78 %

Grundstückspreisentwicklung in Weiherhammer Stand November

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Weiherhammer liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Weiherhammer kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Weiherhammer hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Weiherhammer

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Weiherhammer

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Weiherhammer eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Weiherhammer schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Weiherhammer ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Weiherhammer

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Weiherhammer kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Weiherhammer indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Weiherhammer realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Weiherhammer

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Weiherhammer?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weiherhammer liegt durchschnittlich bei 1,60 € November 2024. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Weiherhammer kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Weiherhammer?

Den Grundstückspreis in Weiherhammer legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Weiherhammer sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Weiherhammer und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 6 Angebote in und rund um Weiherhammer in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Weiherhammer durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Weiherhammer haben eine durchschnittliche Größe von 8.515,50 m². Der Median beträgt dabei 9.331,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Weiherhammer pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Weiherhammer und Umgebung kostet 1,60 € pro m². Es hat eine Größe von 9.331,00 m² und wird insgesamt für 14.912,00 € angeboten.

Ist Weiherhammer eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Weiherhammer eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Weiherhammer günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Weiherhammer?

Der Grundstückspreis der Stadt Weiherhammer ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Weiherhammer im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1746 für Bayern und auf Platz 6440 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Weiherhammer?

Die Vermarktung in Weiherhammer dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 2,70 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.