Grundstückspreise in Neustadt an der Waldnaab

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Neustadt an der Waldnaab. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Neustadt an der Waldnaab“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte bei Neustadt an der Waldnaab

Häufig errechnet man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Kriterien: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt eine Vorgabe, wie viele Mittel ein Quadratmeter in einem Baugebiet wert ist. Wie jener Wert ermittelt wird, unterscheidet sich je nach Gemeinde. Dennoch hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in Neustadt an der Waldnaab alle Grundstücke teurer verkauft wurden, als im Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

Andere Preise in der Nähe von Neustadt an der Waldnaab bei Größen und Veräußerer

Weitere zwei gravierende Unterschiede beim Wert eines Grundstücks in Neustadt an der Waldnaab hängen an den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Dadurch werden beim Kauf größerer Flächen oftmals enorme Preisnachlässe für die Grundstückspreise erhoben. Ist ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Schönen Gegenden, nicht selten sehr hochgegriffen. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück verkauft wird. Grundsätzlich sind es drei verschiedene Wege: Meistens ist es am preiswertesten, falls das Grundstück unmittelbar von dem Landkreis erworben werden. In seltenen Fällen veräußern Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Am höchsten sind Grundstückspreise in Neustadt an der Waldnaab oft dann, wenn die Gebiete Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Da solche Vereinigungen oft versuchen den höchsten Profit aus deren Investitionen zu holen, müssen Kunden häufig einen sehr hohen Aufpreis auf den Grundstückspreis hinnehmen. Häufig ist es hilfreich, sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Neustadt an der Waldnaab Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis Neustadt an der Waldnaab selbst aktuell Grundstücke verkauft.

Kosten für Aufschließung und Anschluss an Infrastrukturbei Neustadt an der Waldnaab

Diese beiden Faktoren werden bei Weitem nicht die einzigen, die eine zentrale Position beim Grundstückspreis in Neustadt an der Waldnaab spielen. Häufig sind bei frischen Immobilien auch die Preise für die Erschließung und die Baumaßnahmen für Rohren sehr hoch. Dadurch steigen Grundstückspreise oft um 10 %. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Fahrradwege, errichtet werden können. Zusätzlich zu diesen normalen Aufschließungskosten werden die Preise in Neustadt an der Waldnaab öfters zusätzlich mit Zusätzen für die Anbringung von Rohren und Leitungen veräußert. Somit bekommen die Grundstückskäufer zumeist aber alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telefon sowie die Rohre für Abwasser und Frischwasser.

Unterschiedliche Preise für Grundstücke in Neustadt an der Waldnaab

Der Grundstückspreis sagt nicht selten etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Häufig lohnt es sich, eigens Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Immobilienpreis in Neustadt an der Waldnaab weit unter vergleichbaren Objekten, ist Vorsicht sinnvoll, denn im Normalfall handelt es sich in diesem Fall um ein Grundstück, welches in keiner sinnvollen Lage liegt. Einige Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risiken (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den anderen Nachbarn nachzufragen, weshalb der Preis des Grundstücks an dieser Stelle extrem günstig ist. Zusätzlich sollten Immobilienkäufer in Neustadt an der Waldnaab auch dann einen Blick in die Preise werfen, wenn diesen der Preis zu hoch wirkt. In solchen Fällen kann man mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Rabatte aushandeln.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Neustadt an der Waldnaab

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Neustadt an der Waldnaab, die angezeigten Daten stammen vom November 2023. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Neustadt an der Waldnaab für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Neustadt an der Waldnaab
Geringster Preis in Neustadt an der Waldnaab 10.200,00 €
Mittelwert des Preises in Neustadt an der Waldnaab 133.091,35 €
Höchster Preis in Neustadt an der Waldnaab 570.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Neustadt an der Waldnaab 7
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Neustadt an der Waldnaab 41
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Neustadt an der Waldnaab 1,36 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Neustadt an der Waldnaab 107,93 €
Median des Quadratmeterpreis in Neustadt an der Waldnaab 85,00 €
Höchster Quadratmeterpreis in Neustadt an der Waldnaab 456,63 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Neustadt an der Waldnaab 130 m²
Mittelwert der Flächen in Neustadt an der Waldnaab 3.156,083 m²
Median der Fläche in Neustadt an der Waldnaab 1.053 m²
Größte Fläche in Neustadt an der Waldnaab 22.800 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Neustadt an der Waldnaab 151.492 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Neustadt an der Waldnaab im November 2023



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Neustadt an der Waldnaab in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.11.2023

Städte im Landkreis Neustadt an der Waldnaab mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Neustadt an der Waldnaab mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Mantel 2,34 € 4.038 m² 5
Schirmitz 2,34 € 4.038 m² 5
Parkstein 2,95 € 4.038 m² 6
Pressath 3,28 € 4.038 m² 4
Pleystein 37,32 € 9.284 m² 5
Eslarn 37,55 € 5.450 m² 8
Waidhaus 52,02 € 539 m² 8
Georgenberg 73,89 € 539 m² 8
Neustadt am Kulm 74,42 € 977 m² 9
Moosbach 76,11 € 9.284 m² 11
Vohenstrauß 80,06 € 1.278 m² 7
Flossenbürg 80,66 € 9.284 m² 6
Leuchtenberg 82,44 € 2.000 m² 8
Püchersreuth 83,73 € 571 m² 12
Floß 96,13 € 1.056 m² 5
Pirk 101,61 € 2.043 m² 20
Weiherhammer 104,68 € 695 m² 5
Tännesberg 105,12 € 1.300 m² 14
Waldthurn 113,27 € 1.278 m² 13
Grafenwöhr 113,50 € 446 m² 5
Schwarzenbach 114,26 € 2.043 m² 13
Luhe-Wildenau 117,64 € 1.447 m² 17
Kirchendemenreuth 120,13 € 1.056 m² 5
Trabitz 131,90 € 3.025 m² 11
Störnstein 134,14 € 635 m² 5
Windischeschenbach 138,20 € 130 m² 5
Vorbach 156,15 € 489 m² 6
Speinshart 179,99 € 1.119 m² 5
Irchenrieth 266,91 € 900 m² 7
Etzenricht 326,68 € 560 m² 5
Kirchenthumbach 397,13 € 1.119 m² 5
Alle Städte im Kreis Neustadt an der Waldnaab sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Neustadt an der Waldnaab

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Neustadt an der Waldnaab?

Die Stadt Mantel hat mit 2,34 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Neustadt an der Waldnaab, ausgewertet wurden hierfür 48 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Neustadt an der Waldnaab?

Die Stadt Kirchenthumbach hat mit 397,13 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Neustadt an der Waldnaab, ausgewertet wurden hierfür 48 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Neustadt an der Waldnaab?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Neustadt an der Waldnaab bei 107,93 € (Stand November 2023). Der Median beträgt 85,00 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 342,08 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Neustadt an der Waldnaab angeboten?

Im November 2023 werden 48 Grundstücke im Internet für den Landkreis Neustadt an der Waldnaab angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Neustadt an der Waldnaab gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im November 2023 hat der Ort Pirk mit 20 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Neustadt an der Waldnaab.