Aktuelle Grundstückspreise in Ponitz

Der genaue Grundstückspreis in Ponitz (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Ponitz und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Ponitz Stand Juni 2025

Die Grundstückspreise in Ponitz bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Ponitz liegt aktuell zwischen 21,31 €/m² und 30,09 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ponitz auf bis zu 32,60 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Ponitz (Altenburger Land). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Ponitz
Durchschnittlicher Angebotspreis Ponitz	27.178,83 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,783 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ponitz	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ponitz	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.869
In Thüringen	172

Mögliche Preise für Grundstücke in Ponitz
300 m² Grundstück	7.522,57 €
500 m² Grundstück	12.537,61 €
700 m² Grundstück	17.552,66 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Ponitz	30,73 €
Median des Quadratmeterpreises Ponitz	25,08 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Ponitz	22,57 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	21,31 €
Normale Lage	25,08 €
Gute Lage & Anbindung	30,09 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Ponitz	100 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Ponitz	851,333 m²
Median der Grundstücksfläche in Ponitz	997 m²
Größte Grundstücksfläche in Ponitz	2.351 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ponitz insgesamt	5.108 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Ponitz

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Ponitz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Ponitz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Ponitz dar. Die zuständige Gemeinde in Ponitz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Ponitz sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Ponitz?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Ponitz akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 30,73 € pro m² (Stand Juni 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Ponitz errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 88,55 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Ponitz?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Ponitz

Die Preise für Grundstücke in Ponitz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Ponitz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Ponitz festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Ponitz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Ponitz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Ponitz oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Ponitz

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Ponitz?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ponitz hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Ponitz sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Ponitz

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Ponitz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Ponitz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Ponitz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Ponitz häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Ponitz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Ponitz in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Ponitz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Ponitz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Ponitz
Meerane	Zwickau	2,996 km	56,12 €	↑ + 82,62 %
Gößnitz	Altenburger Land	3,741 km	-	→ +- 0,00 %
Crimmitschau	Zwickau	4,991 km	71,59 €	↑ + 132,95 %
Heyersdorf	Altenburger Land	5,113 km	-	→ +- 0,00 %
Dennheritz	Zwickau	5,443 km	-	→ +- 0,00 %
Schmölln	Altenburger Land	6,449 km	-	→ +- 0,00 %
Thonhausen	Altenburger Land	7,528 km	-	→ +- 0,00 %
Neukirchen/Pleiße	Zwickau	7,796 km	117,31 €	↑ + 281,72 %

Grundstückspreisentwicklung in Ponitz Stand Juni

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Ponitz liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Ponitz kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Ponitz hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Ponitz

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Ponitz

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Ponitz eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Ponitz schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Ponitz ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Ponitz

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Ponitz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Ponitz indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Ponitz realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Ponitz

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Ponitz?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ponitz liegt durchschnittlich bei 30,73 € Juni 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Ponitz kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Ponitz?

Den Grundstückspreis in Ponitz legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Ponitz sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Ponitz und Umgebung?

Im Juni 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Ponitz in Thüringen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Ponitz durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Ponitz haben eine durchschnittliche Größe von 851,33 m². Der Median beträgt dabei 997,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Ponitz pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2025) in Ponitz und Umgebung kostet 88,55 € pro m². Es hat eine Größe von 2.351,00 m² und wird insgesamt für 58.000,00 € angeboten.

Ist Ponitz eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Ponitz eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Thüringen betrachten. Hier ist Ponitz günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Thüringen mit 43,62 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Ponitz?

Der Grundstückspreis der Stadt Ponitz ist im letzten Monat durchschnittlich um -56,75 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Ponitz im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 172 für Thüringen und auf Platz 5869 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Ponitz?

Die Vermarktung in Ponitz dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2025) im Durchschnitt 3,78 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.