Grundstückspreise in Zwickau

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Zwickau. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Zwickau“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Andere Preise bei Mengen oder Verkäufer

Weitere zwei enorme Merkmale bei dem Preis eines Grundstücks in Zwickau hängen an den Faktoren Verkäufer und Größe. Dadurch sind bei Veräußerung größerer Gebiete häufig enorme Preisnachlässe für die Preise des Grundstücks erhoben. Ist ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in gefragten Gebieten, nicht selten besonders hoch. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück veräußert wird. In den meisten Fällen sind es 3 andere Wege: Oft ist es am preiswertesten, wenn Grundstücke unmittelbar von dem Landkreis (in unserem Fall Zwickau) gekauft werden. Bei manchen Ausnahmen veräußern Privatleute, denen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Hochpreisig sind Grundstückspreise oft dann, wenn die Grundstücke Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen versuchen den besten Gewinn aus deren Investment zu schlagen, müssen Käufer häufig einen sehr empfindlichen Aufschlag auf den Preis für das Grundstück hinnehmen. Häufig lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob der Landkreis selbst im Moment Gebiete veräußert.

Der Bodenrichtwert und Vergleichbares in Zwickau

Im Prinzip bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der Nachbarschaft. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Kostenpunkt, wie viel Geld 1 Quadratmeter in einem bestimmten Baugebiet wert ist. Wie genau eben dieser Wert kalkuliert wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Dennoch hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Rolle. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in dem Landkreis alle Grundbesitztümer teurer veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Kosten für die Aufschließung in der Umgebnung bei Zwickau

Diese beiden Kennzahlen sind nicht die letzten, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis spielen. Häufig sind bei frischen Immobilien auch der finanzielle Aufwand für die Erschließung und die Erdarbeiten für Kabel und Rohren sehr enorm. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise leicht um mehr als 10 Prozent steigen. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, zum Beispiel Wasserauffangbecken, errichtet werden. Neben solchen normalen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Zwickau oftmals zusätzlich mit dem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Leitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer zumeist aber alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telefon sowie die Rohre für Frischwasser und Abwasser.

Verschiedene Preise für Grundstücke je nach Position

Der Preis für Grundstücke sagt des Öfteren etwas darüber aus, in welcher Position eine Immobilie liegt. Relativ oft ist es hilfreich sich, eigens Vergleiche zu machen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Immobilienpreis in Zwickau weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Skepsis angebracht, denn in der Regel handelt es sich in diesem Fall um ein Kaufobjekt, welches in einer schlecht Position ist. Mögliche Probleme liegen in der Lärmbelästigung (Flughäfen, Einflugschneißen, Bahnstrecken, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Zwickau hilft es öfters deswegen bei den anderen Nachbarn nachzufragen, warum der Preis des Grundstücks an diesem Ort extrem unterpreisig ist. Zusätzlich sollten Käufer auch einen Blick in die Preistabellen werfen, wenn ihnen der Wert zu hoch wirkt. Bei so einem Fall kann man mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Rabatte verhandelt werden.


Interessante Beiträge zum Thema Grundstückspreise in Zwickau:

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Zwickau

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Zwickau, die angezeigten Daten stammen vom November 2023. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Zwickau für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Zwickau
Geringster Preis in Zwickau 99,00 €
Mittelwert des Preises in Zwickau 138.259,20 €
Höchster Preis in Zwickau 2.000.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Zwickau 13
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Zwickau 189
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Zwickau 0,29 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Zwickau 83,21 €
Median des Quadratmeterpreis in Zwickau 74,38 €
Höchster Quadratmeterpreis in Zwickau 233,73 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Zwickau 15 m²
Mittelwert der Flächen in Zwickau 2.456,936 m²
Median der Fläche in Zwickau 1.815 m²
Größte Fläche in Zwickau 47.349 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Zwickau 496.301 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Zwickau im November 2023



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Zwickau in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.11.2023

Städte im Landkreis Zwickau mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Zwickau mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Langenbernsdorf 53,77 € 1.760 m² 21
Meerane 56,12 € 1.051 m² 6
Fraureuth 60,36 € 2.078 m² 29
Hohenstein-Ernstthal 66,18 € 800 m² 6
Wildenfels 72,55 € 1.175 m² 32
Lichtentanne 73,53 € 750 m² 33
Wilkau-Haßlau 77,86 € 6.130 m² 32
Werdau 77,87 € 1.760 m² 34
Crimmitschau 79,73 € 500 m² 33
Zwickau 83,84 € 1.175 m² 45
Gersdorf 84,38 € 612 m² 25
Niederfrohna 85,82 € 735 m² 22
Waldenburg 88,25 € 180 m² 55
Remse 88,83 € 785 m² 16
Oberlungwitz 93,58 € 612 m² 28
St. Egidien 99,22 € 742 m² 58
Glauchau 101,68 € 4.395 m² 23
Crinitzberg 110,90 € 500 m² 31
Mülsen 113,75 € 1.048 m² 25
Neukirchen/Pleiße 117,31 € 1.670 m² 62
Limbach-Oberfrohna 134,97 € 539 m² 67
Alle Städte im Kreis Zwickau sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Zwickau

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Zwickau?

Die Stadt Langenbernsdorf hat mit 53,77 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Zwickau, ausgewertet wurden hierfür 202 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Zwickau?

Die Stadt Limbach-Oberfrohna hat mit 134,97 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Zwickau, ausgewertet wurden hierfür 202 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Zwickau?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Zwickau bei 83,21 € (Stand November 2023). Der Median beträgt 74,38 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 342,08 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Zwickau angeboten?

Im November 2023 werden 202 Grundstücke im Internet für den Landkreis Zwickau angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Zwickau gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im November 2023 hat der Ort Limbach-Oberfrohna mit 67 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Zwickau.