Grundstückspreise in Zwickau

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Zwickau. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Zwickau“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Zwickau

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Zwickau, die angezeigten Daten stammen vom Juni 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Zwickau für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Zwickau
Durchschnittlicher Angebotspreis Zwickau 109.162,76 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Zwickau 2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Zwickau 87
Mögliche Preise für Grundstücke in Zwickau
300 m² Grundstück 22.502,85 €
500 m² Grundstück 37.504,75 €
700 m² Grundstück 52.506,66 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Zwickau 83,70 €
Median des Quadratmeterpreises Zwickau 75,01 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Zwickau 67,51 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 63,76 €
Normale Lage 75,01 €
Gute Lage & Anbindung 90,01 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Zwickau 150 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Zwickau 1.861,573 m²
Median der Grundstücksfläche in Zwickau 2.629 m²
Größte Grundstücksfläche in Zwickau 39.141 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Zwickau insgesamt 165.680 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Zwickau


Letzte Aktualisierung: 01.06.2024

Andere Preise bei Mengen oder Verkäufer

Weitere zwei enorme Merkmale bei dem Preis eines Grundstücks in Zwickau hängen an den Faktoren Verkäufer und Größe. Dadurch sind bei Veräußerung größerer Gebiete häufig enorme Preisnachlässe für die Preise des Grundstücks erhoben. Ist ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in gefragten Gebieten, nicht selten besonders hoch. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück veräußert wird. In den meisten Fällen sind es 3 andere Wege: Oft ist es am preiswertesten, wenn Grundstücke unmittelbar von dem Landkreis (in unserem Fall Zwickau) gekauft werden. Bei manchen Ausnahmen veräußern Privatleute, denen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Hochpreisig sind Grundstückspreise oft dann, wenn die Grundstücke Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen versuchen den besten Gewinn aus deren Investment zu schlagen, müssen Käufer häufig einen sehr empfindlichen Aufschlag auf den Preis für das Grundstück hinnehmen. Häufig lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob der Landkreis selbst im Moment Gebiete veräußert.

Der Bodenrichtwert und Vergleichbares in Zwickau

Im Prinzip bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der Nachbarschaft. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Kostenpunkt, wie viel Geld 1 Quadratmeter in einem bestimmten Baugebiet wert ist. Wie genau eben dieser Wert kalkuliert wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Dennoch hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Rolle. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in dem Landkreis alle Grundbesitztümer teurer veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Kosten für die Aufschließung in der Umgebnung bei Zwickau

Diese beiden Kennzahlen sind nicht die letzten, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis spielen. Häufig sind bei frischen Immobilien auch der finanzielle Aufwand für die Erschließung und die Erdarbeiten für Kabel und Rohren sehr enorm. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise leicht um mehr als 10 Prozent steigen. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, zum Beispiel Wasserauffangbecken, errichtet werden. Neben solchen normalen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Zwickau oftmals zusätzlich mit dem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Leitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer zumeist aber alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telefon sowie die Rohre für Frischwasser und Abwasser.

Verschiedene Preise für Grundstücke je nach Position

Der Preis für Grundstücke sagt des Öfteren etwas darüber aus, in welcher Position eine Immobilie liegt. Relativ oft ist es hilfreich sich, eigens Vergleiche zu machen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Immobilienpreis in Zwickau weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Skepsis angebracht, denn in der Regel handelt es sich in diesem Fall um ein Kaufobjekt, welches in einer schlecht Position ist. Mögliche Probleme liegen in der Lärmbelästigung (Flughäfen, Einflugschneißen, Bahnstrecken, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Zwickau hilft es öfters deswegen bei den anderen Nachbarn nachzufragen, warum der Preis des Grundstücks an diesem Ort extrem unterpreisig ist. Zusätzlich sollten Käufer auch einen Blick in die Preistabellen werfen, wenn ihnen der Wert zu hoch wirkt. Bei so einem Fall kann man mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Rabatte verhandelt werden.

Städte im Landkreis Zwickau mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Zwickau mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Niederfrohna 44,00 € 1.000 m² 6
Meerane 56,12 € 1.051 m² 6
Langenbernsdorf 59,67 € 750 m² 6
Crinitzberg 59,88 € 700 m² 8
Hohenstein-Ernstthal 66,18 € 800 m² 6
Wildenfels 71,78 € 600 m² 17
Crimmitschau 71,90 € 750 m² 12
Lichtentanne 79,58 € 750 m² 12
Waldenburg 88,25 € 180 m² 55
Remse 91,03 € 8.133 m² 8
Oberlungwitz 93,26 € 612 m² 6
Gersdorf 93,42 € 1.365 m² 8
Wilkau-Haßlau 97,02 € 2.860 m² 5
St. Egidien 99,22 € 742 m² 58
Fraureuth 101,21 € 1.481 m² 6
Glauchau 101,94 € 1.160 m² 12
Zwickau 107,69 € 1.100 m² 15
Werdau 108,20 € 1.015 m² 14
Neukirchen/Pleiße 117,31 € 1.670 m² 62
Limbach-Oberfrohna 163,91 € 503 m² 9
Mülsen 388,92 € 1.000 m² 6
Städte im Kreis Zwickau anzeigen

FAQ zu Grundstückspreisen in Zwickau

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Zwickau?
Die Stadt Niederfrohna hat mit 44,00 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Zwickau, ausgewertet wurden hierfür 89 Angebote in der Region.
Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Zwickau?
Die Stadt Mülsen hat mit 388,92 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Zwickau, ausgewertet wurden hierfür 89 Angebote in der Region.
Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Zwickau?
Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Zwickau bei 83,70 € (Stand Juni 2024). Der Median beträgt 75,01 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist dieser Landkreis günstig.
Wie viele Grundstücke werden in Zwickau angeboten?
Im Juni 2024 werden 89 Grundstücke im Internet für den Landkreis Zwickau angeboten.
In welcher Stadt im Landkreis Zwickau gibt es die meisten Grundstücksangebote?
Im Juni 2024 hat der Ort Neukirchen/Pleiße mit 62 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Zwickau.