Aktuelle Grundstückspreise in Meerane

Der genaue Grundstückspreis in Meerane (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Meerane und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Meerane Stand Juni 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Meerane (Zwickau) , die angezeigten Daten stammen aus Juni 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Meerane
Durchschnittlicher Angebotspreis Meerane	86.975,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,911 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Meerane	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Meerane	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.763
In Sachsen	203

Mögliche Preise für Grundstücke in Meerane
300 m² Grundstück	24.262,61 €
500 m² Grundstück	40.437,68 €
700 m² Grundstück	56.612,75 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Meerane	56,12 €
Median des Quadratmeterpreises Meerane	80,88 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Meerane	72,79 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	68,74 €
Normale Lage	80,88 €
Gute Lage & Anbindung	97,05 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Meerane	500 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Meerane	1.711 m²
Median der Grundstücksfläche in Meerane	1.051 m²
Größte Grundstücksfläche in Meerane	3.900 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Meerane insgesamt	10.268 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Meerane

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Meerane

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Meerane ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Meerane so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Meerane dar. Die zuständige Gemeinde in Meerane stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Meerane akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 56,12 € pro m² (Stand Juni 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Meerane errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 82,19 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Meerane

Die Preise für Grundstücke in Meerane können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Meerane mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Meerane festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Meerane deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Meerane erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Meerane ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Meerane oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Meerane ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Meerane liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Meerane verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Meerane in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Meerane. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Meerane liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Meerane

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Meerane mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Meerane
Ponitz	Altenburger Land	2,996 km	60,33 €	↑ + 7,49 %
Dennheritz	Zwickau	3,616 km	-	→ +- 0,00 %
Gößnitz	Altenburger Land	5,309 km	-	→ +- 0,00 %
Crimmitschau	Zwickau	6,115 km	50,49 €	↓ - 10,03 %
Glauchau	Zwickau	6,54 km	63,81 €	↑ + 13,69 %
Oberwiera	Zwickau	7,024 km	-	→ +- 0,00 %
Remse	Zwickau	7,117 km	56,24 €	↑ + 0,21 %
Heyersdorf	Altenburger Land	7,813 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Meerane

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Meerane und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Meerane ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Meerane

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Meerane kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Meerane

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Meerane?

Der Quadratmeter kostet in Meerane durchschnittlich 56,12 € (Stand Juni 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Meerane mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Meerane?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Meerane fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Meerane und Umgebung?

Im Juni 2023 gibt es 6 Angebote in und rund um Meerane in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Meerane durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Meerane haben eine durchschnittliche Größe von 1.711,00 m². Der Median beträgt dabei 1.051,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Meerane pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2023) in Meerane und Umgebung kostet 82,19 € pro m². Es hat eine Größe von 3.900,00 m² und wird insgesamt für 180.000,00 € angeboten.

Ist Meerane eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Meerane eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Meerane günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 122,63 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Meerane?

Der Grundstückspreis der Stadt Meerane ist im letzten Monat durchschnittlich um -4,99 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Meerane im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 203 für Sachsen und auf Platz 5763 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Meerane?

Die Vermarktung in Meerane dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2023) im Durchschnitt 3,91 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.