Aktuelle Grundstückspreise in Meerane

Der genaue Grundstückspreis in Meerane (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Meerane und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Meerane Stand Juni 2023

Die Grundstückspreise in Meerane bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Meerane liegt aktuell zwischen 68,74 €/m² und 97,05 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Meerane auf bis zu 105,14 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Meerane (Zwickau). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Meerane
Durchschnittlicher Angebotspreis Meerane	86.975,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,911 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Meerane	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Meerane	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.351
In Sachsen	156

Mögliche Preise für Grundstücke in Meerane
300 m² Grundstück	24.262,61 €
500 m² Grundstück	40.437,68 €
700 m² Grundstück	56.612,75 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Meerane	56,12 €
Median des Quadratmeterpreises Meerane	80,88 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Meerane	72,79 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	68,74 €
Normale Lage	80,88 €
Gute Lage & Anbindung	97,05 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Meerane	500 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Meerane	1.711 m²
Median der Grundstücksfläche in Meerane	1.051 m²
Größte Grundstücksfläche in Meerane	3.900 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Meerane insgesamt	10.268 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Meerane

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Meerane ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Meerane so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Meerane dar. Die zuständige Gemeinde in Meerane stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Meerane sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Meerane?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Meerane akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 56,12 € pro m² (Stand Juni 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Meerane errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 82,19 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Meerane?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Meerane

Die Preise für Grundstücke in Meerane können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Meerane mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Meerane festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Meerane deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Meerane ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Meerane oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Meerane

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Meerane?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Meerane hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Meerane sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Meerane

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Meerane ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Meerane liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Meerane verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Meerane häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Meerane liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Meerane in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Meerane

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Meerane mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Meerane
Ponitz	Altenburger Land	2,996 km	30,73 €	↓ - 45,24 %
Dennheritz	Zwickau	3,616 km	-	→ +- 0,00 %
Gößnitz	Altenburger Land	5,309 km	-	→ +- 0,00 %
Crimmitschau	Zwickau	6,115 km	71,59 €	↑ + 27,56 %
Glauchau	Zwickau	6,54 km	17,15 €	↓ - 69,45 %
Oberwiera	Zwickau	7,024 km	-	→ +- 0,00 %
Remse	Zwickau	7,117 km	71,38 €	↑ + 27,18 %
Heyersdorf	Altenburger Land	7,813 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Meerane Stand Juni

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Meerane liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Meerane kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Meerane hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Meerane

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Meerane

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Meerane eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Meerane schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Meerane ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Meerane

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Meerane kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Meerane indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Meerane realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Meerane

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Meerane?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Meerane liegt durchschnittlich bei 56,12 € Juni 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Meerane kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Meerane?

Den Grundstückspreis in Meerane legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Meerane sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Meerane und Umgebung?

Im Juni 2023 gibt es 6 Angebote in und rund um Meerane in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Meerane durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Meerane haben eine durchschnittliche Größe von 1.711,00 m². Der Median beträgt dabei 1.051,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Meerane pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2023) in Meerane und Umgebung kostet 82,19 € pro m². Es hat eine Größe von 3.900,00 m² und wird insgesamt für 180.000,00 € angeboten.

Ist Meerane eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Meerane eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Meerane teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Meerane?

Der Grundstückspreis der Stadt Meerane ist im letzten Monat durchschnittlich um -4,99 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Meerane im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 156 für Sachsen und auf Platz 5351 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Meerane?

Die Vermarktung in Meerane dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2023) im Durchschnitt 3,91 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.