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Aktuelle Grundstückspreise in Prebitz

Der genaue Grundstückspreis in Prebitz (Bayern) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Prebitz Stand Dezember 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Prebitz, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat Dezember 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Prebitz
Geringster Preis in Prebitz 69.000,00 €
Mittelwert des Preises in Prebitz 287.500,00 €
Höchster Preis in Prebitz 540.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 3,296 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Prebitz 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Prebitz 6
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 1.974
In Bayern 742
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Prebitz 139,84 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Prebitz 337,38 €
Median des Quadratmeterpreis in Prebitz 420,23 €
Höchster Quadratmeterpreis in Prebitz 652,48 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Prebitz 446 m²
Mittelwert der Flächen in Prebitz 839,167 m²
Median der Fläche in Prebitz 1.285 m²
Größte Fläche in Prebitz 1.285 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Prebitz 5.035 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Prebitz im Dezember 2023



Grundstückspreise Prebitz

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Prebitz in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Prebitz

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Prebitz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Prebitz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Prebitz dar. Die zuständige Gemeinde in Prebitz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Prebitz akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 337,38 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Prebitz errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 652,48 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Prebitz

Die Preise für Grundstücke in Prebitz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Prebitz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Prebitz festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Prebitz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Prebitz erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Prebitz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Prebitz oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Prebitz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Prebitz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Prebitz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Prebitz in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Prebitz. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Prebitz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Prebitz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Prebitz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Prebitz
Vorbach Neustadt an der Waldnaab 4,265 km 156,15 € ↓ - 53,72 %
Creußen Bayreuth 4,35 km - → +- 0,00 %
Schlammersdorf Neustadt an der Waldnaab 5,093 km - → +- 0,00 %
Seybothenreuth Bayreuth 6,83 km 193,05 € ↓ - 42,78 %
Emtmannsberg Bayreuth 7,14 km - → +- 0,00 %
Speichersdorf Bayreuth 7,688 km 57,58 € ↓ - 82,93 %
Schnabelwaid Bayreuth 7,711 km 97,36 € ↓ - 71,14 %
Kirchenthumbach Neustadt an der Waldnaab 9,87 km 427,02 € ↑ + 26,57 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Prebitz

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Prebitz und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Prebitz ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Prebitz

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Prebitz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Prebitz

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Prebitz?

Der Quadratmeter kostet in Prebitz durchschnittlich 337,38 € (Stand Dezember 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Prebitz mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Prebitz mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Prebitz?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Prebitz fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Prebitz und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 6 Angebote in und rund um Prebitz in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Prebitz durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Prebitz haben eine durchschnittliche Größe von 839,17 m². Der Median beträgt dabei 1.285,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Prebitz pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Prebitz und Umgebung kostet 652,48 € pro m². Es hat eine Größe von 1.285,00 m² und wird insgesamt für 540.000,00 € angeboten.

Ist Prebitz eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Prebitz eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Prebitz günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 558,18 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Prebitz?

Der Grundstückspreis der Stadt Prebitz ist im letzten Monat durchschnittlich um 187,61 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Prebitz im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 742 für Bayern und auf Platz 1974 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Prebitz?

Die Vermarktung in Prebitz dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 3,30 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.

Grundstückspreise für Ortsteile in Prebitz

Prebitzmühle, Prebitz