Aktuelle Grundstückspreise in Prebitz

Der genaue Grundstückspreis in Prebitz (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Prebitz und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Prebitz Stand März 2025

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Prebitz (Bayreuth) , die angezeigten Daten stammen aus März 2025. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Prebitz
Durchschnittlicher Angebotspreis Prebitz	232.506,29 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,163 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Prebitz	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Prebitz	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.938
In Bayern	1.248

Mögliche Preise für Grundstücke in Prebitz
300 m² Grundstück	60.550,46 €
500 m² Grundstück	100.917,43 €
700 m² Grundstück	141.284,40 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Prebitz	144,66 €
Median des Quadratmeterpreises Prebitz	201,83 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Prebitz	181,65 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	171,56 €
Normale Lage	201,83 €
Gute Lage & Anbindung	242,20 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Prebitz	1.064 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Prebitz	6.788,857 m²
Median der Grundstücksfläche in Prebitz	1.090 m²
Größte Grundstücksfläche in Prebitz	36.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Prebitz insgesamt	47.522 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Prebitz

Letzte Aktualisierung: 01.03.2025

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Der Bodenrichtwert in Prebitz

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Prebitz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Prebitz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Prebitz dar. Die zuständige Gemeinde in Prebitz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Prebitz akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 144,66 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Prebitz errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 234,96 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Prebitz

Die Preise für Grundstücke in Prebitz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Prebitz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Prebitz festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Prebitz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Prebitz erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Prebitz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Prebitz oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Prebitz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Prebitz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Prebitz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Prebitz in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Prebitz. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Prebitz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Prebitz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Prebitz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Prebitz
Vorbach	Neustadt an der Waldnaab	4,265 km	141,63 €	↓ - 2,1 %
Creußen	Bayreuth	4,35 km	-	→ +- 0,00 %
Schlammersdorf	Neustadt an der Waldnaab	5,093 km	-	→ +- 0,00 %
Seybothenreuth	Bayreuth	6,83 km	284,27 €	↑ + 96,51 %
Emtmannsberg	Bayreuth	7,14 km	-	→ +- 0,00 %
Speichersdorf	Bayreuth	7,688 km	175,64 €	↑ + 21,42 %
Schnabelwaid	Bayreuth	7,711 km	123,15 €	↓ - 14,87 %
Kirchenthumbach	Neustadt an der Waldnaab	9,87 km	76,79 €	↓ - 46,92 %

Kosten beim Grundstückskauf in Prebitz

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Prebitz und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Prebitz ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Prebitz

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Prebitz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Prebitz

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Prebitz?

Der Quadratmeter kostet in Prebitz durchschnittlich 144,66 € (Stand März 2025). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Prebitz mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Prebitz?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Prebitz fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Prebitz und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Prebitz in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Prebitz durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Prebitz haben eine durchschnittliche Größe von 6.788,86 m². Der Median beträgt dabei 1.090,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Prebitz pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Prebitz und Umgebung kostet 234,96 € pro m². Es hat eine Größe von 36.000,00 m² und wird insgesamt für 390.000,00 € angeboten.

Ist Prebitz eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Prebitz eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Prebitz günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 587,29 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Prebitz?

Der Grundstückspreis der Stadt Prebitz ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Prebitz im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1248 für Bayern und auf Platz 3938 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Prebitz?

Die Vermarktung in Prebitz dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,16 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.