Grundstückspreise in Bayreuth

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Bayreuth. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Bayreuth“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Bayreuth

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Bayreuth, die angezeigten Daten stammen vom Juni 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Bayreuth für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Bayreuth
Durchschnittlicher Angebotspreis Bayreuth 202.715,40 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bayreuth 10
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bayreuth 78
Mögliche Preise für Grundstücke in Bayreuth
300 m² Grundstück 31.059,68 €
500 m² Grundstück 51.766,14 €
700 m² Grundstück 72.472,59 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bayreuth 128,47 €
Median des Quadratmeterpreises Bayreuth 103,53 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bayreuth 93,18 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 88,00 €
Normale Lage 103,53 €
Gute Lage & Anbindung 124,24 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bayreuth 397 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bayreuth 4.941,409 m²
Median der Grundstücksfläche in Bayreuth 4.105 m²
Größte Grundstücksfläche in Bayreuth 58.229 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bayreuth insgesamt 434.844 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bayreuth


Letzte Aktualisierung: 01.06.2024

Verschiedene Kosten für Grundstücke in Bayreuth

Der Preis für Grundstücke sagt nicht selten etwas darüber aus, in welcher Ecke ein Grundstück liegt. Häufig lohnt es sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Objekten, ist Obacht geboten, denn nicht selten handelt es sich in dieser Situation um ein Grundstück, welches in einer schlecht Position ist. Mögliche Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Bahnstrecken, ), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, warum der Preis des Grundstücks an dieser Position extrem billig ist. Übrigens sollten Käufer in Bayreuth auch sonst ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn diesen der Preis besonders hoch vorkommt. In diesem Fall kann man mit guter Recherche oft noch Rabatte aushandeln.

Unterschiedliche Preise in der Nähe von Bayreuth bei anderer Größe und Verkäufer

Sonstige Merkmale bei dem Wert für ein Grundstück liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. Dadurch sind bei Veräußerung größerer Flächen oftmals hohe Preisnachlässe für die Preise des Grundstücks erteilt. Sollte ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie in Bayreuth, besonders in Ballungsgebieten, meistens besonders hoch. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Grundsätzlich gibt es 3 andere Wege: Meistens ist es am preiswertesten, wenn das Grundstück unmittelbar von dem Landkreis erworben werden. Bei manchen Ausnahmen veräußern Private Eigentümer, denen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch billiger. Am höchsten sind Grundstückspreise in Bayreuth oft dann, wenn die Grundstücke Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil diese oft versuchen den sinnvollsten Gewinn aus deren Investment zu holen, müssen Kunden häufiger einen sehr hohen Aufschlag auf den Grundstückspreis hinnehmen. Häufig lohnt es sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Bayreuth Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob der Landkreis selbst aktuell Gebiete veräußert.

Kostenpunkte für Aufschließung und Anschlüsse in der Umgebnung bei Bayreuth

Beide Metriken werden bei Weitem nicht die letzten, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis spielen. Oftmals sind bei unerschlossenen Immobilien auch die Kosten für die Erschließung und die Baumaßnahmen für Rohren sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen können Grundstückspreise schnell um mehr als 10 % steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, beispielsweise Wasserauffangbecken, gebaut werden. Zusätzlich zu solchen Aufschließungskosten werden die Preise in Bayreuth häufiger zusätzlich mit einem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telefon/Internet sowie auch die Leitungen für Frisch- und Abwasser.

Der Bodenrichtwert für Bayreuth und Vergleichsobjekte in Bayreuth

Im Prinzip errechnet sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Kriterien: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der näheren Umgebung bei Bayreuth. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Richtwert, wie viel Geld ein qm im angegebenen Bereich wert sein könnte. Wie genau eben dieser Wert kalkuliert wird, liegt an Bayreuth. Dennoch spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Rolle. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundbesitztümer zu höheren Werten verkauft wurden, als im Jahr davor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Grundstücken höherer Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

Städte im Landkreis Bayreuth mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Bayreuth mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Warmensteinach 23,35 € 2.873 m² 13
Fichtelberg 29,58 € 2.873 m² 6
Mehlmeisel 46,46 € 2.873 m² 10
Aufseß 60,79 € 907 m² 6
Bischofsgrün 61,59 € 1.214 m² 13
Waischenfeld 89,08 € 850 m² 7
Gefrees 92,07 € 1.214 m² 10
Schnabelwaid 97,36 € 703 m² 5
Plankenfels 99,19 € 850 m² 5
Speichersdorf 101,69 € 800 m² 7
Bad Berneck im Fichtelgebirge 117,07 € 1.670 m² 62
Ahorntal 118,08 € 782 m² 8
Hollfeld 135,03 € 748 m² 6
Pottenstein 146,81 € 875 m² 5
Weidenberg 148,66 € 990 m² 18
Plech 168,36 € 875 m² 10
Mistelgau 191,10 € 850 m² 6
Betzenstein 199,73 € 1.156 m² 8
Pegnitz 219,13 € 1.150 m² 7
Goldkronach 229,30 € 794 m² 14
Bindlach 239,92 € 1.292 m² 15
Eckersdorf 243,59 € 805 m² 9
Heinersreuth 283,69 € 800 m² 15
Prebitz 337,38 € 1.285 m² 6
Seybothenreuth 368,97 € 1.695 m² 6
Gesees 394,94 € 1.695 m² 5
Hummeltal 472,00 € 1.790 m² 5
Mistelbach 472,00 € 1.790 m² 5
Glashütten 754,97 € 756 m² 5
Städte im Kreis Bayreuth anzeigen

FAQ zu Grundstückspreisen in Bayreuth

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Bayreuth?
Die Stadt Warmensteinach hat mit 23,35 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Bayreuth, ausgewertet wurden hierfür 88 Angebote in der Region.
Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Bayreuth?
Die Stadt Glashütten hat mit 754,97 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Bayreuth, ausgewertet wurden hierfür 88 Angebote in der Region.
Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Bayreuth?
Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Bayreuth bei 128,47 € (Stand Juni 2024). Der Median beträgt 103,53 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist dieser Landkreis günstig.
Wie viele Grundstücke werden in Bayreuth angeboten?
Im Juni 2024 werden 88 Grundstücke im Internet für den Landkreis Bayreuth angeboten.
In welcher Stadt im Landkreis Bayreuth gibt es die meisten Grundstücksangebote?
Im Juni 2024 hat der Ort Bad Berneck im Fichtelgebirge mit 62 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Bayreuth.