Aktuelle Grundstückspreise in Schnabelwaid

Der genaue Grundstückspreis in Schnabelwaid (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Schnabelwaid und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Schnabelwaid Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Schnabelwaid bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Schnabelwaid liegt aktuell zwischen 171,56 €/m² und 242,20 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schnabelwaid auf bis zu 262,39 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Schnabelwaid (Bayreuth). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Schnabelwaid
Durchschnittlicher Angebotspreis Schnabelwaid	175.708,80 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,308 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Schnabelwaid	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Schnabelwaid	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.844
In Bayern	1.279

Mögliche Preise für Grundstücke in Schnabelwaid
300 m² Grundstück	60.550,46 €
500 m² Grundstück	100.917,43 €
700 m² Grundstück	141.284,40 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Schnabelwaid	123,15 €
Median des Quadratmeterpreises Schnabelwaid	201,83 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Schnabelwaid	181,65 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	171,56 €
Normale Lage	201,83 €
Gute Lage & Anbindung	242,20 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Schnabelwaid	582 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Schnabelwaid	15.064 m²
Median der Grundstücksfläche in Schnabelwaid	1.090 m²
Größte Grundstücksfläche in Schnabelwaid	36.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Schnabelwaid insgesamt	75.320 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Schnabelwaid

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Schnabelwaid ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Schnabelwaid so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Schnabelwaid dar. Die zuständige Gemeinde in Schnabelwaid stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Schnabelwaid sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Schnabelwaid?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Schnabelwaid akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 123,15 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Schnabelwaid errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 326,46 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Schnabelwaid?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Schnabelwaid

Die Preise für Grundstücke in Schnabelwaid können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Schnabelwaid mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Schnabelwaid festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Schnabelwaid deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Schnabelwaid ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Schnabelwaid oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Schnabelwaid

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Schnabelwaid?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schnabelwaid hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Schnabelwaid sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Schnabelwaid

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Schnabelwaid ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Schnabelwaid liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Schnabelwaid verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Schnabelwaid häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Schnabelwaid liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Schnabelwaid in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Schnabelwaid

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Schnabelwaid mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Schnabelwaid
Creußen	Bayreuth	4,722 km	-	→ +- 0,00 %
Pegnitz	Bayreuth	7,341 km	153,52 €	↑ + 24,66 %
Prebitz	Bayreuth	7,711 km	144,66 €	↑ + 17,47 %
Hummeltal	Bayreuth	9,084 km	305,87 €	↑ + 148,37 %
Emtmannsberg	Bayreuth	9,961 km	-	→ +- 0,00 %
Gesees	Bayreuth	10,266 km	343,78 €	↑ + 179,16 %
Schlammersdorf	Neustadt an der Waldnaab	10,918 km	-	→ +- 0,00 %
Vorbach	Neustadt an der Waldnaab	11,408 km	141,63 €	↑ + 15 %

Grundstückspreisentwicklung in Schnabelwaid Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Schnabelwaid liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Schnabelwaid kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Schnabelwaid hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Schnabelwaid

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Schnabelwaid

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Schnabelwaid eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Schnabelwaid schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Schnabelwaid ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Schnabelwaid

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Schnabelwaid kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Schnabelwaid indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Schnabelwaid realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Schnabelwaid

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Schnabelwaid?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schnabelwaid liegt durchschnittlich bei 123,15 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Schnabelwaid kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Schnabelwaid?

Den Grundstückspreis in Schnabelwaid legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Schnabelwaid sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Schnabelwaid und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Schnabelwaid in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Schnabelwaid durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Schnabelwaid haben eine durchschnittliche Größe von 15.064,00 m². Der Median beträgt dabei 1.090,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Schnabelwaid pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Schnabelwaid und Umgebung kostet 326,46 € pro m². Es hat eine Größe von 36.000,00 m² und wird insgesamt für 220.000,00 € angeboten.

Ist Schnabelwaid eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Schnabelwaid eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Schnabelwaid günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Schnabelwaid?

Der Grundstückspreis der Stadt Schnabelwaid ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Schnabelwaid im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1279 für Bayern und auf Platz 3844 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Schnabelwaid?

Die Vermarktung in Schnabelwaid dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,31 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.