Grundstückspreise und Bodenrichtwerte für Stralsund

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Stralsund. Die Tabelle "Demografische Daten von Stralsund" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.

Direkt unter dieser Einleitung laden wir Sie dazu ein sich eine kostenlose & unverbindliche Einschätzung für den Preis Ihrer Immobilie von einem TüV geprüften Immobilienprofi einzuholen. Sollte die Eingabemaske noch nicht erschienen sein, warten Sie bitte einen kurzen Moment.



Stralsund in Mecklenburg-Vorpommern

Stralsund in mecklenburg-vorpommern

Demografische Daten von Stralsund

Eigenschaft Wert
Einwohner in Stralsund 56,730
Preis pro m² in Stralsund Preis jetzt abfragen
Veräußerte Fläche bei Stralsund Wert jetzt abfragen
Anzahl Verkäufe in Stralsund Wert jetzt abfragen
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Stralsund inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
18435 25,547
18437 16,187
18439 14,996
Wir möchten Sie einladen einmal wöchentlich unseren Newsletter zum Thema Immobilien zu erhalten. Sie erhalten: News zur Immobilienbranche & hilfreiche Tipps rund um Immobilien.

Kosten für Grundstücke je nach Position

Der Preis für Grundstücke sagt meistens auch etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet eine Immobilie liegt. Oft ist es hilfreich sich zumeist, selbst Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Grundstückspreis in Stralsund weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Skepsis angebracht, denn im Normalfall handelt es sich in diesem Fall um ein Objekt, das in keiner guten Lage liegt. Oft handelt es sich um Belästigung durch Geräusche (Flughäfen, Einflugschneißen, Schnellstraßen, ), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Stralsund hilft es öfters deswegen bei den anderen Nachbarn nachzufragen, weshalb der Grundstückspreis an diesem Ort besonders unterpreisig ist. Übrigens sollten Immobilienkäufer in Stralsund auch sonst ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn diesen der Wert besonders hoch wirkt. In solchen Fällen können mit guter Recherche häufig noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Bodenrichtwert für Stralsund und Vergleichsobjekte in Umgebung von Stralsund

Im eigentlichen Sinne bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Kriterien: Den Vergleichswerten der Nachbarschaft und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Kostenpunkt, wie viel Euro 1 qm in einem bestimmten Bereich wert sein könnte. Wie genau eben dieser Wert kalkuliert wird, liegt an Stralsund. Trotzdem spielt auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in Stralsund alle Grundbesitztümer teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Andere Preise bei Größen und Maklern

Sonstige gravierende Unterschiede bei dem Preis eines Grundstücks in Stralsund hängen an den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Somit sind beim Kauf riesiger Flächen oftmals hohe Preisnachlässe auf die Preise des Grundstücks erteilt. Wird ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie in Stralsund, besonders in guten Gegenden, öfters sehr hoch. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Oft sind es drei andere Möglichkeiten: Meistens ist es am preiswertesten, wenn Grund direkt von der Stadt (in diesem Fall Stralsund) erworben werden. In manchen Ausnahmen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch billiger. Hochpreisig sind Preise für Grundstücke in Stralsund häufig dann, wenn die Gebiete Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil diese oft versuchen den höchstmöglichen Profit aus ihrem Investment zu machen, müssen Käufer oftmals einen empfindlichen Aufschlag auf den Preis für die Fläche hinnehmen. Oftmals lohnt es sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadtim Umfeld von Stralsund Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt Stralsund selbst im Moment Grundstücke veräußert.

Kostenübersicht für die Erschließung und Anschluss an Straßen in der Umgebung bei Stralsund

Diese zwei Metriken werden bei Weitem nicht die einzigen, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis in Stralsund spielen. Oftmals sind bei neuen Immobilien auch der finanzielle Aufwand für die Erschließung und die Anbringung von diversen Rohren und Kabel sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen können Grundstückspreise einfach um mehr als zehn Prozent steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, zum Beispiel Wasserauffangbecken, gebaut werden können. Zusätzlich zu diesen normalen Erschließungskosten werden die Preise öfters zusätzlich mit Zusätzen für die Anbringung von Rohren und Leitungen ausgegeben. Somit erhalten die Grundstückskäufer in der Regel aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telefon sowie die Leitungen für Frischwasser/Abwasser.

Sie benötigen einen aktuellen Grundstückspreis?

Wertabfrage jetzt starten


FAQ zu Grundstückspreisen in Stralsund

Wieviel kostet ein qm in Stralsund?

Der qm Fläche hat einen Preis von Stralsund k.A. € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in unterschiedlichen Orten zu enormen Unterschiden zum Durchschnittspreis kommt

Wie häufig wurden Flächen in Stralsund veräußert?

Die Häufigkeit von Grundstücksveräußerungen richtet sich nach der verfügbaren Anzahl an Böden in der Nähe von Stralsund.

Was kostet die Gebühr für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Ist der Boden durch einen Immobilienmakler veräußert fällt für diesen eine Provision von bis zu 7,14% an. Ist kein Immobilienmakler beteiligt sondern nur ein Notar, so gibt es keine Provision. Zusätzlich fallen dann noch Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag an.

Wer berechnet den Bodenrichtwert / Grundstückspreis in Stralsund?

Ein Grundstückspreis wird normalerweise durch den Verkäufer oder dessen Makler bestimmt, jedoch gibt es in Stralsund Grundstückspreise, die von der Verwaltung festgestellt werden. Der Immobilienmakler muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, jedoch kann der Bodenrichtwert ein nützlicher Preishelfer für den Käufer sein.