Aktuelle Grundstückspreise in Pronstorf

Der genaue Grundstückspreis in Pronstorf (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Pronstorf und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Pronstorf Stand September 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Pronstorf (Segeberg) , die angezeigten Daten stammen aus September 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Pronstorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Pronstorf	255.214,72 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,551 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Pronstorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Pronstorf	18

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.058
In Schleswig-Holstein	258

Mögliche Preise für Grundstücke in Pronstorf
300 m² Grundstück	60.581,58 €
500 m² Grundstück	100.969,31 €
700 m² Grundstück	141.357,03 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Pronstorf	210,92 €
Median des Quadratmeterpreises Pronstorf	201,94 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Pronstorf	181,74 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	171,65 €
Normale Lage	201,94 €
Gute Lage & Anbindung	242,33 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Pronstorf	486 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Pronstorf	1.409,389 m²
Median der Grundstücksfläche in Pronstorf	619 m²
Größte Grundstücksfläche in Pronstorf	4.496 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Pronstorf insgesamt	25.369 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Pronstorf

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Pronstorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Pronstorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Pronstorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Pronstorf dar. Die zuständige Gemeinde in Pronstorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Pronstorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 210,92 € pro m² (Stand September 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Pronstorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 364,94 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Pronstorf

Die Preise für Grundstücke in Pronstorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Pronstorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Pronstorf festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Pronstorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Pronstorf erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Pronstorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Pronstorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Pronstorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Pronstorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Pronstorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Pronstorf in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Pronstorf. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Pronstorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Pronstorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Pronstorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Pronstorf
Westerrade	Segeberg	2,567 km	203,46 €	↓ - 3,54 %
Geschendorf	Segeberg	4,302 km	-	→ +- 0,00 %
Strukdorf	Segeberg	4,374 km	-	→ +- 0,00 %
Schieren	Segeberg	5,424 km	-	→ +- 0,00 %
Wensin	Segeberg	5,927 km	176,75 €	↓ - 16,2 %
Rohlstorf	Segeberg	6,341 km	193,22 €	↓ - 8,39 %
Travenhorst	Segeberg	6,894 km	-	→ +- 0,00 %
Weede	Segeberg	7,578 km	204,73 €	↓ - 2,93 %

Kosten beim Grundstückskauf in Pronstorf

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Pronstorf und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Pronstorf ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Pronstorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Pronstorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Pronstorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Pronstorf?

Der Quadratmeter kostet in Pronstorf durchschnittlich 210,92 € (Stand September 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Pronstorf mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Pronstorf?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Pronstorf fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Pronstorf und Umgebung?

Im September 2024 gibt es 18 Angebote in und rund um Pronstorf in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Pronstorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Pronstorf haben eine durchschnittliche Größe von 1.409,39 m². Der Median beträgt dabei 619,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Pronstorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2024) in Pronstorf und Umgebung kostet 364,94 € pro m². Es hat eine Größe von 4.496,00 m² und wird insgesamt für 590.000,00 € angeboten.

Ist Pronstorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Pronstorf eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Pronstorf günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 351,07 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Pronstorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Pronstorf ist im letzten Monat durchschnittlich um 12,25 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Pronstorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 258 für Schleswig-Holstein und auf Platz 3058 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Pronstorf?

Die Vermarktung in Pronstorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2024) im Durchschnitt 3,55 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.