Aktuelle Grundstückspreise in Woldert

Der genaue Grundstückspreis in Woldert (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Woldert und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Woldert Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Woldert bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Woldert liegt aktuell zwischen 63,75 €/m² und 90,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Woldert auf bis zu 97,50 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Woldert (Neuwied). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Woldert
Durchschnittlicher Angebotspreis Woldert	42.380,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,757 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Woldert	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Woldert	3

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.540
In Rheinland-Pfalz	601

Mögliche Preise für Grundstücke in Woldert
300 m² Grundstück	22.500,00 €
500 m² Grundstück	37.500,00 €
700 m² Grundstück	52.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Woldert	47,39 €
Median des Quadratmeterpreises Woldert	75,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Woldert	67,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	63,75 €
Normale Lage	75,00 €
Gute Lage & Anbindung	90,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Woldert	761 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Woldert	1.626,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Woldert	2.767 m²
Größte Grundstücksfläche in Woldert	2.767 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Woldert insgesamt	8.132 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Woldert

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Woldert ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Woldert so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Woldert dar. Die zuständige Gemeinde in Woldert stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Woldert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Woldert?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Woldert akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 47,39 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Woldert errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 84,43 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Woldert?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Woldert

Die Preise für Grundstücke in Woldert können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Woldert mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Woldert festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Woldert deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Woldert ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Woldert oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Woldert

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Woldert?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Woldert hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Woldert sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Woldert

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Woldert ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Woldert liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Woldert verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Woldert häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Woldert liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Woldert in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Woldert

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Woldert mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Woldert
Hanroth	Neuwied	1,983 km	-	→ +- 0,00 %
Steimel	Neuwied	2,256 km	-	→ +- 0,00 %
Puderbach	Neuwied	2,602 km	90,04 €	↑ + 89,99 %
Oberdreis	Neuwied	3,054 km	-	→ +- 0,00 %
Raubach	Neuwied	3,462 km	119,62 €	↑ + 152,4 %
Rodenbach bei Puderbach	Neuwied	4,11 km	117,07 €	↑ + 147,03 %
Maroth	Westerwaldkreis	4,138 km	-	→ +- 0,00 %
Niederwambach	Neuwied	4,907 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Woldert Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Woldert liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Woldert kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Woldert hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Woldert

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Woldert

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Woldert eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Woldert schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Woldert ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Woldert

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Woldert kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Woldert indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Woldert realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Woldert

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Woldert?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Woldert liegt durchschnittlich bei 47,39 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Woldert kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Woldert?

Den Grundstückspreis in Woldert legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Woldert sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Woldert und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Woldert in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Woldert durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Woldert haben eine durchschnittliche Größe von 1.626,40 m². Der Median beträgt dabei 2.767,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Woldert pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Woldert und Umgebung kostet 84,43 € pro m². Es hat eine Größe von 2.767,00 m² und wird insgesamt für 90.000,00 € angeboten.

Ist Woldert eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Woldert eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Woldert günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Woldert?

Der Grundstückspreis der Stadt Woldert ist im letzten Monat durchschnittlich um 34,83 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Woldert im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 601 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 5540 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Woldert?

Die Vermarktung in Woldert dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 3,76 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.