Aktuelle Grundstückspreise in Pulsnitz

Der genaue Grundstückspreis in Pulsnitz (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Pulsnitz und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Pulsnitz Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Pulsnitz bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Pulsnitz liegt aktuell zwischen 139,29 €/m² und 196,64 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Pulsnitz auf bis zu 213,03 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Pulsnitz (Bautzen). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Pulsnitz
Durchschnittlicher Angebotspreis Pulsnitz	148.985,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,814 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Pulsnitz	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Pulsnitz	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.399
In Sachsen	37

Mögliche Preise für Grundstücke in Pulsnitz
300 m² Grundstück	49.159,66 €
500 m² Grundstück	81.932,77 €
700 m² Grundstück	114.705,88 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Pulsnitz	153,36 €
Median des Quadratmeterpreises Pulsnitz	163,87 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Pulsnitz	147,48 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	139,29 €
Normale Lage	163,87 €
Gute Lage & Anbindung	196,64 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Pulsnitz	250 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Pulsnitz	812 m²
Median der Grundstücksfläche in Pulsnitz	820 m²
Größte Grundstücksfläche in Pulsnitz	1.284 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Pulsnitz insgesamt	4.872 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Pulsnitz

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Pulsnitz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Pulsnitz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Pulsnitz dar. Die zuständige Gemeinde in Pulsnitz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Pulsnitz sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Pulsnitz?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Pulsnitz akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 153,36 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Pulsnitz errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 305,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Pulsnitz?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Pulsnitz

Die Preise für Grundstücke in Pulsnitz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Pulsnitz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Pulsnitz festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Pulsnitz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Pulsnitz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Pulsnitz oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Pulsnitz

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Pulsnitz?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Pulsnitz hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Pulsnitz sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Pulsnitz

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Pulsnitz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Pulsnitz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Pulsnitz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Pulsnitz häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Pulsnitz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Pulsnitz in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Pulsnitz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Pulsnitz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Pulsnitz
Ohorn	Bautzen	2,508 km	-	→ +- 0,00 %
Steina	Bautzen	3,281 km	110,77 €	↓ - 27,77 %
Großröhrsdorf	Bautzen	4,28 km	194,15 €	↑ + 26,6 %
Großnaundorf	Bautzen	5,633 km	-	→ +- 0,00 %
Haselbachtal	Bautzen	6,477 km	-	→ +- 0,00 %
Wachau	Bautzen	8,222 km	29,45 €	↓ - 80,8 %
Frankenthal	Bautzen	8,711 km	-	→ +- 0,00 %
Rammenau	Bautzen	9,115 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Pulsnitz Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Pulsnitz liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Pulsnitz kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Pulsnitz hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Pulsnitz

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Pulsnitz

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Pulsnitz eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Pulsnitz schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Pulsnitz ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Pulsnitz

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Pulsnitz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Pulsnitz indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Pulsnitz realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Pulsnitz

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Pulsnitz?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Pulsnitz liegt durchschnittlich bei 153,36 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Pulsnitz kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Pulsnitz?

Den Grundstückspreis in Pulsnitz legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Pulsnitz sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Pulsnitz und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Pulsnitz in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Pulsnitz durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Pulsnitz haben eine durchschnittliche Größe von 812,00 m². Der Median beträgt dabei 820,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Pulsnitz pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Pulsnitz und Umgebung kostet 305,00 € pro m². Es hat eine Größe von 1.284,00 m² und wird insgesamt für 391.620,00 € angeboten.

Ist Pulsnitz eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Pulsnitz eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Pulsnitz teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Pulsnitz?

Der Grundstückspreis der Stadt Pulsnitz ist im letzten Monat durchschnittlich um 15,61 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Pulsnitz im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 37 für Sachsen und auf Platz 3399 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Pulsnitz?

Die Vermarktung in Pulsnitz dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 3,81 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.