Aktuelle Grundstückspreise in Radibor

Der genaue Grundstückspreis in Radibor (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Radibor und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Radibor Stand April 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Radibor , die angezeigten Daten stammen aus April 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Radibor
Durchschnittlicher Angebotspreis Radibor	53.320,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,353 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Radibor	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Radibor	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.172
In Sachsen	262

Mögliche Preise für Grundstücke in Radibor
300 m² Grundstück	15.000,00 €
500 m² Grundstück	25.000,00 €
700 m² Grundstück	35.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Radibor	34,54 €
Median des Quadratmeterpreises Radibor	50,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Radibor	45,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	42,50 €
Normale Lage	50,00 €
Gute Lage & Anbindung	60,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Radibor	700 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Radibor	3.429 m²
Median der Grundstücksfläche in Radibor	1.200 m²
Größte Grundstücksfläche in Radibor	8.171 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Radibor insgesamt	17.146 m²

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Radibor

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Radibor ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Radibor so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Radibor dar. Die zuständige Gemeinde in Radibor stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Radibor akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 34,54 € pro m² (Stand April 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Radibor errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 85,29 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Radibor

Die Preise für Grundstücke in Radibor können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Radibor mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Radibor festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Radibor deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Radibor erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Radibor ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Radibor oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Radibor ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Radibor liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Radibor verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Radibor in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Radibor. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Radibor liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Radibor

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Radibor mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Radibor
Großdubrau	-	4,687 km	-	→ +- 0,00 %
Neschwitz	-	5,565 km	-	→ +- 0,00 %
Puschwitz	Bautzen	7,392 km	50,14 €	↑ + 45,18 %
Bautzen	Bautzen	7,406 km	174,39 €	↑ + 404,9 %
Königswartha	-	8,713 km	-	→ +- 0,00 %
Göda	Bautzen	9,051 km	65,76 €	↑ + 90,39 %
Crostwitz	-	10,872 km	61,01 €	↑ + 76,63 %
Doberschau-Gaußig	-	10,966 km	108,67 €	↑ + 214,61 %

Kosten beim Grundstückskauf in Radibor

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Radibor und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Radibor ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Radibor

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Radibor kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Radibor

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Radibor?

Der Quadratmeter kostet in Radibor durchschnittlich 34,54 € (Stand April 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Radibor mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Radibor?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Radibor fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Radibor und Umgebung?

Im April 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Radibor in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Radibor durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Radibor haben eine durchschnittliche Größe von 3.429,00 m². Der Median beträgt dabei 1.200,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Radibor pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand April 2023) in Radibor und Umgebung kostet 85,29 € pro m². Es hat eine Größe von 8.171,00 m² und wird insgesamt für 115.000,00 € angeboten.

Ist Radibor eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Radibor eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im April 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Radibor günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 122,63 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Radibor?

Der Grundstückspreis der Stadt Radibor ist im letzten Monat durchschnittlich um -3.553,94 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Radibor im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 262 für Sachsen und auf Platz 6172 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Radibor?

Die Vermarktung in Radibor dauert zum aktuellen Zeitpunkt (April 2023) im Durchschnitt 5,35 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.