Aktuelle Grundstückspreise in Doberschau-Gaußig

Der genaue Grundstückspreis in Doberschau-Gaußig (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Doberschau-Gaußig und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Doberschau-Gaußig Stand Dezember 2023

Die Grundstückspreise in Doberschau-Gaußig bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Doberschau-Gaußig liegt aktuell zwischen 109,10 €/m² und 154,02 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Doberschau-Gaußig auf bis zu 166,85 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Doberschau-Gaußig . Die angezeigten Daten stammen aus Dezember . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Doberschau-Gaußig
Durchschnittlicher Angebotspreis Doberschau-Gaußig	127.390,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,278 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Doberschau-Gaußig	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Doberschau-Gaußig	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.297
In Sachsen	73

Mögliche Preise für Grundstücke in Doberschau-Gaußig
300 m² Grundstück	38.504,67 €
500 m² Grundstück	64.174,45 €
700 m² Grundstück	89.844,24 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Doberschau-Gaußig	108,67 €
Median des Quadratmeterpreises Doberschau-Gaußig	128,35 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Doberschau-Gaußig	115,51 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	109,10 €
Normale Lage	128,35 €
Gute Lage & Anbindung	154,02 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Doberschau-Gaußig	570 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Doberschau-Gaußig	3.744,167 m²
Median der Grundstücksfläche in Doberschau-Gaußig	642 m²
Größte Grundstücksfläche in Doberschau-Gaußig	18.160 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Doberschau-Gaußig insgesamt	22.465 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Doberschau-Gaußig

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Doberschau-Gaußig ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Doberschau-Gaußig so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Doberschau-Gaußig dar. Die zuständige Gemeinde in Doberschau-Gaußig stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Doberschau-Gaußig sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Doberschau-Gaußig?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Doberschau-Gaußig akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 108,67 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Doberschau-Gaußig errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 208,39 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Doberschau-Gaußig?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Doberschau-Gaußig

Die Preise für Grundstücke in Doberschau-Gaußig können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Doberschau-Gaußig mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Doberschau-Gaußig festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Doberschau-Gaußig deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Doberschau-Gaußig ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Doberschau-Gaußig oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Doberschau-Gaußig

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Doberschau-Gaußig?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Doberschau-Gaußig hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Doberschau-Gaußig sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Doberschau-Gaußig

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Doberschau-Gaußig ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Doberschau-Gaußig liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Doberschau-Gaußig verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Doberschau-Gaußig häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Doberschau-Gaußig liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Doberschau-Gaußig in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Doberschau-Gaußig

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Doberschau-Gaußig mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Doberschau-Gaußig
Obergurig	Bautzen	3,181 km	89,12 €	↓ - 17,99 %
Göda	Bautzen	4,931 km	77,06 €	↓ - 29,08 %
Bautzen	Bautzen	5,496 km	2,46 €	↓ - 97,73 %
Wilthen	Bautzen	5,862 km	2,49 €	↓ - 97,71 %
Großpostwitz/O.L.	-	5,894 km	-	→ +- 0,00 %
Neukirch/Lausitz	Bautzen	7,293 km	-	→ +- 0,00 %
Schirgiswalde-Kirschau	Bautzen	7,399 km	-	→ +- 0,00 %
Demitz-Thumitz	Bautzen	8,485 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Doberschau-Gaußig Stand Dezember

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Doberschau-Gaußig liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Doberschau-Gaußig kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Doberschau-Gaußig hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Doberschau-Gaußig

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Doberschau-Gaußig

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Doberschau-Gaußig eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Doberschau-Gaußig schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Doberschau-Gaußig ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Doberschau-Gaußig

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Doberschau-Gaußig kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Doberschau-Gaußig indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Doberschau-Gaußig realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Doberschau-Gaußig

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Doberschau-Gaußig?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Doberschau-Gaußig liegt durchschnittlich bei 108,67 € Dezember 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Doberschau-Gaußig kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Doberschau-Gaußig?

Den Grundstückspreis in Doberschau-Gaußig legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Doberschau-Gaußig sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Doberschau-Gaußig und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 6 Angebote in und rund um Doberschau-Gaußig in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Doberschau-Gaußig durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Doberschau-Gaußig haben eine durchschnittliche Größe von 3.744,17 m². Der Median beträgt dabei 642,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Doberschau-Gaußig pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Doberschau-Gaußig und Umgebung kostet 208,39 € pro m². Es hat eine Größe von 18.160,00 m² und wird insgesamt für 249.000,00 € angeboten.

Ist Doberschau-Gaußig eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Doberschau-Gaußig eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Doberschau-Gaußig teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Doberschau-Gaußig?

Der Grundstückspreis der Stadt Doberschau-Gaußig ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Doberschau-Gaußig im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 73 für Sachsen und auf Platz 4297 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Doberschau-Gaußig?

Die Vermarktung in Doberschau-Gaußig dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 2,28 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.