Aktuelle Grundstückspreise in Rantrum

Der genaue Grundstückspreis in Rantrum (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Rantrum und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Rantrum Stand Juni 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Rantrum (Nordfriesland) , die angezeigten Daten stammen aus Juni 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Rantrum
Durchschnittlicher Angebotspreis Rantrum	580.599,60 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,617 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rantrum	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rantrum	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.176
In Schleswig-Holstein	167

Mögliche Preise für Grundstücke in Rantrum
300 m² Grundstück	116.316,64 €
500 m² Grundstück	193.861,07 €
700 m² Grundstück	271.405,49 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rantrum	316,39 €
Median des Quadratmeterpreises Rantrum	387,72 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Rantrum	348,95 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	329,56 €
Normale Lage	387,72 €
Gute Lage & Anbindung	465,27 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Rantrum	434 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rantrum	5.344,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Rantrum	619 m²
Größte Grundstücksfläche in Rantrum	12.235 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rantrum insgesamt	26.722 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Rantrum

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Rantrum

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rantrum ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rantrum so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Rantrum dar. Die zuständige Gemeinde in Rantrum stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rantrum akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 316,39 € pro m² (Stand Juni 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Rantrum errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 748,85 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Rantrum

Die Preise für Grundstücke in Rantrum können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rantrum mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rantrum festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Rantrum deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Rantrum erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rantrum ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rantrum oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Rantrum ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rantrum liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rantrum verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Rantrum in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Rantrum. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rantrum liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Rantrum

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rantrum mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Rantrum
Oldersbek	Nordfriesland	2,679 km	-	→ +- 0,00 %
Mildstedt	Nordfriesland	3,377 km	275,28 €	↓ - 12,99 %
Südermarsch	Nordfriesland	3,446 km	381,47 €	↑ + 20,57 %
Winnert	Nordfriesland	4,731 km	226,35 €	↓ - 28,46 %
Ramstedt	Nordfriesland	4,959 km	-	→ +- 0,00 %
Schwabstedt	Nordfriesland	6,153 km	-	→ +- 0,00 %
Schwesing	Nordfriesland	6,186 km	-	→ +- 0,00 %
Wittbek	Nordfriesland	6,277 km	148,23 €	↓ - 53,15 %

Kosten beim Grundstückskauf in Rantrum

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Rantrum und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Rantrum ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Rantrum

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rantrum kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Rantrum

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Rantrum?

Der Quadratmeter kostet in Rantrum durchschnittlich 316,39 € (Stand Juni 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Rantrum mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Rantrum?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Rantrum fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Rantrum und Umgebung?

Im Juni 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Rantrum in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Rantrum durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Rantrum haben eine durchschnittliche Größe von 5.344,40 m². Der Median beträgt dabei 619,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Rantrum pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2024) in Rantrum und Umgebung kostet 748,85 € pro m². Es hat eine Größe von 12.235,00 m² und wird insgesamt für 999.999,00 € angeboten.

Ist Rantrum eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Rantrum eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Rantrum günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 351,07 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Rantrum?

Der Grundstückspreis der Stadt Rantrum ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Rantrum im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 167 für Schleswig-Holstein und auf Platz 2176 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Rantrum?

Die Vermarktung in Rantrum dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2024) im Durchschnitt 4,62 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.