Aktuelle Grundstückspreise in Winnert

Der genaue Grundstückspreis in Winnert (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Winnert und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Winnert Stand November 2024

Die Grundstückspreise in Winnert bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Winnert liegt aktuell zwischen 134,92 €/m² und 190,48 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Winnert auf bis zu 206,35 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Winnert (Nordfriesland). Die angezeigten Daten stammen aus November . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Winnert
Durchschnittlicher Angebotspreis Winnert	317.600,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,429 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Winnert	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Winnert	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.540
In Schleswig-Holstein	219

Mögliche Preise für Grundstücke in Winnert
300 m² Grundstück	47.619,05 €
500 m² Grundstück	79.365,08 €
700 m² Grundstück	111.111,11 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Winnert	226,35 €
Median des Quadratmeterpreises Winnert	158,73 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Winnert	142,86 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	134,92 €
Normale Lage	158,73 €
Gute Lage & Anbindung	190,48 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Winnert	434 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Winnert	3.189,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Winnert	630 m²
Größte Grundstücksfläche in Winnert	12.235 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Winnert insgesamt	15.949 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Winnert

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Winnert ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Winnert so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Winnert dar. Die zuständige Gemeinde in Winnert stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Winnert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Winnert?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Winnert akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 226,35 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Winnert errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 748,85 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Winnert?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Winnert

Die Preise für Grundstücke in Winnert können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Winnert mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Winnert festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Winnert deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Winnert ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Winnert oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Winnert

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Winnert?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Winnert hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Winnert sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Winnert

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Winnert ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Winnert liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Winnert verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Winnert häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Winnert liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Winnert in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Winnert

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Winnert mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Winnert
Oldersbek	Nordfriesland	2,525 km	-	→ +- 0,00 %
Ostenfeld	Rendsburg-Eckernförde	3,918 km	-	→ +- 0,00 %
Ostenfeld (Husum)	Nordfriesland	3,918 km	-	→ +- 0,00 %
Schwabstedt	Nordfriesland	4,171 km	-	→ +- 0,00 %
Ramstedt	Nordfriesland	4,185 km	-	→ +- 0,00 %
Wittbek	Nordfriesland	4,528 km	148,23 €	↓ - 34,51 %
Rantrum	Nordfriesland	4,731 km	316,39 €	↑ + 39,78 %
Fresendelf	Nordfriesland	5,412 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Winnert Stand November

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Winnert liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Winnert kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Winnert hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Winnert

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Winnert

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Winnert eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Winnert schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Winnert ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Winnert

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Winnert kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Winnert indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Winnert realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Winnert

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Winnert?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Winnert liegt durchschnittlich bei 226,35 € November 2024. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Winnert kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Winnert?

Den Grundstückspreis in Winnert legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Winnert sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Winnert und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Winnert in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Winnert durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Winnert haben eine durchschnittliche Größe von 3.189,80 m². Der Median beträgt dabei 630,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Winnert pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Winnert und Umgebung kostet 748,85 € pro m². Es hat eine Größe von 12.235,00 m² und wird insgesamt für 975.000,00 € angeboten.

Ist Winnert eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Winnert eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Winnert günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Winnert?

Der Grundstückspreis der Stadt Winnert ist im letzten Monat durchschnittlich um -1,96 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Winnert im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 219 für Schleswig-Holstein und auf Platz 2540 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Winnert?

Die Vermarktung in Winnert dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,43 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.