Aktuelle Grundstückspreise in Dormettingen

Der genaue Grundstückspreis in Dormettingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Dormettingen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Dormettingen Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Dormettingen (Zollernalbkreis) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Dormettingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Dormettingen	277.473,75 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,637 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Dormettingen	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Dormettingen	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.868
In Baden-Württemberg	640

Mögliche Preise für Grundstücke in Dormettingen
300 m² Grundstück	74.352,00 €
500 m² Grundstück	123.920,00 €
700 m² Grundstück	173.488,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Dormettingen	230,40 €
Median des Quadratmeterpreises Dormettingen	247,84 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Dormettingen	223,06 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	210,66 €
Normale Lage	247,84 €
Gute Lage & Anbindung	297,41 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Dormettingen	440 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Dormettingen	1.463,062 m²
Median der Grundstücksfläche in Dormettingen	625 m²
Größte Grundstücksfläche in Dormettingen	5.410 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Dormettingen insgesamt	23.409 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Dormettingen

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Dormettingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Dormettingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Dormettingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Dormettingen dar. Die zuständige Gemeinde in Dormettingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Dormettingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 230,40 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Dormettingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 488,08 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Dormettingen

Die Preise für Grundstücke in Dormettingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Dormettingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Dormettingen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Dormettingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Dormettingen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Dormettingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Dormettingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Dormettingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Dormettingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Dormettingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Dormettingen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Dormettingen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Dormettingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Dormettingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Dormettingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Dormettingen
Dotternhausen	Zollernalbkreis	1,781 km	239,54 €	↑ + 3,97 %
Dautmergen	Zollernalbkreis	2,315 km	234,18 €	↑ + 1,64 %
Zimmern unter der Burg	Zollernalbkreis	4,442 km	117,31 €	↓ - 49,08 %
Ratshausen	Zollernalbkreis	5,139 km	215,09 €	↓ - 6,64 %
Weilen unter den Rinnen	Zollernalbkreis	5,486 km	117,31 €	↓ - 49,08 %
Rosenfeld	Zollernalbkreis	6,433 km	182,09 €	↓ - 20,97 %
Hausen am Tann	Zollernalbkreis	6,484 km	117,31 €	↓ - 49,08 %
Balingen	Zollernalbkreis	6,988 km	139,11 €	↓ - 39,62 %

Kosten beim Grundstückskauf in Dormettingen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Dormettingen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Dormettingen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Dormettingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Dormettingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Dormettingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Dormettingen?

Der Quadratmeter kostet in Dormettingen durchschnittlich 230,40 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Dormettingen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Dormettingen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Dormettingen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Dormettingen und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 16 Angebote in und rund um Dormettingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Dormettingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Dormettingen haben eine durchschnittliche Größe von 1.463,06 m². Der Median beträgt dabei 625,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Dormettingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Dormettingen und Umgebung kostet 488,08 € pro m². Es hat eine Größe von 5.410,00 m² und wird insgesamt für 1.300.000,00 € angeboten.

Ist Dormettingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Dormettingen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Dormettingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Dormettingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Dormettingen ist im letzten Monat durchschnittlich um -8,20 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Dormettingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 640 für Baden-Württemberg und auf Platz 2868 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Dormettingen?

Die Vermarktung in Dormettingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,64 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.