Um welches Objekt handelt es sich?
Was ist meine Immobilie wert


Haus


Wohnung


Grundstück


Gewerbe

Aktuelle Grundstückspreise in Rehm-Flehde-Bargen

Der genaue Grundstückspreis in Rehm-Flehde-Bargen (Schleswig-Holstein) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Rehm-Flehde-Bargen Stand März 2024

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise im Landkreis "Dithmarschen", da für Rehm-Flehde-Bargen keine genauen Daten vorhanden sind. Die angezeigten Werte stammen aus dem Monat März 2024. Alle Werte wurden aus aktuellen Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Rehm-Flehde-Bargen
Geringster Preis in Rehm-Flehde-Bargen 36.000,00 €
Mittelwert des Preises in Rehm-Flehde-Bargen 293.293,64 €
Höchster Preis in Rehm-Flehde-Bargen 6.990.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rehm-Flehde-Bargen 3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rehm-Flehde-Bargen 87
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Rehm-Flehde-Bargen 5,04 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Rehm-Flehde-Bargen 179,91 €
Median des Quadratmeterpreis in Rehm-Flehde-Bargen 195,00 €
Höchster Quadratmeterpreis in Rehm-Flehde-Bargen 806,45 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Rehm-Flehde-Bargen 209 m²
Mittelwert der Flächen in Rehm-Flehde-Bargen 3.635,444 m²
Median der Fläche in Rehm-Flehde-Bargen 763 m²
Größte Fläche in Rehm-Flehde-Bargen 65.260 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rehm-Flehde-Bargen 327.190 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Rehm-Flehde-Bargen im März 2024




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Rehm-Flehde-Bargen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rehm-Flehde-Bargen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rehm-Flehde-Bargen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Rehm-Flehde-Bargen dar. Die zuständige Gemeinde in Rehm-Flehde-Bargen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rehm-Flehde-Bargen akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 179,91 € pro m² (Stand März 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Rehm-Flehde-Bargen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 806,45 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Rehm-Flehde-Bargen

Die Preise für Grundstücke in Rehm-Flehde-Bargen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rehm-Flehde-Bargen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rehm-Flehde-Bargen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Rehm-Flehde-Bargen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Rehm-Flehde-Bargen erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rehm-Flehde-Bargen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rehm-Flehde-Bargen oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Rehm-Flehde-Bargen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rehm-Flehde-Bargen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rehm-Flehde-Bargen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Rehm-Flehde-Bargen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Rehm-Flehde-Bargen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rehm-Flehde-Bargen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Rehm-Flehde-Bargen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rehm-Flehde-Bargen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter
Krempel Dithmarschen 1,787 km -
Groven Dithmarschen 2,822 km -
Lunden Dithmarschen 3,091 km 471,05 €
Hemme Dithmarschen 3,328 km -
Schlichting Dithmarschen 3,426 km -
Karolinenkoog Dithmarschen 4,983 km -
Stelle-Wittenwurth Dithmarschen 5,657 km -
Sankt Annen Dithmarschen 5,932 km 206,40 €

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Rehm-Flehde-Bargen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Rehm-Flehde-Bargen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Rehm-Flehde-Bargen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Rehm-Flehde-Bargen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rehm-Flehde-Bargen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Rehm-Flehde-Bargen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Rehm-Flehde-Bargen?

Der Quadratmeter kostet in Rehm-Flehde-Bargen durchschnittlich k.A. € (Stand März 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Rehm-Flehde-Bargen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Rehm-Flehde-Bargen mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Rehm-Flehde-Bargen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Rehm-Flehde-Bargen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.