Aktuelle Grundstückspreise in Sankt Annen

Der genaue Grundstückspreis in Sankt Annen (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Sankt Annen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Sankt Annen Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Sankt Annen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Sankt Annen liegt aktuell zwischen 165,75 €/m² und 234,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sankt Annen auf bis zu 253,50 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Sankt Annen (Dithmarschen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Sankt Annen
Durchschnittlicher Angebotspreis Sankt Annen	166.507,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,928 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Sankt Annen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Sankt Annen	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.758
In Schleswig-Holstein	247

Mögliche Preise für Grundstücke in Sankt Annen
300 m² Grundstück	58.500,00 €
500 m² Grundstück	97.500,00 €
700 m² Grundstück	136.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Sankt Annen	206,40 €
Median des Quadratmeterpreises Sankt Annen	195,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Sankt Annen	175,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	165,75 €
Normale Lage	195,00 €
Gute Lage & Anbindung	234,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Sankt Annen	379 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Sankt Annen	827 m²
Median der Grundstücksfläche in Sankt Annen	761 m²
Größte Grundstücksfläche in Sankt Annen	1.446 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Sankt Annen insgesamt	12.399 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Sankt Annen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Sankt Annen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Sankt Annen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Sankt Annen dar. Die zuständige Gemeinde in Sankt Annen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Sankt Annen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Sankt Annen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Sankt Annen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 206,40 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Sankt Annen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 369,39 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Sankt Annen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Sankt Annen

Die Preise für Grundstücke in Sankt Annen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Sankt Annen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Sankt Annen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Sankt Annen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Sankt Annen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Sankt Annen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Sankt Annen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Sankt Annen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sankt Annen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Sankt Annen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Sankt Annen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Sankt Annen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Sankt Annen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Sankt Annen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Sankt Annen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Sankt Annen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Sankt Annen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Sankt Annen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Sankt Annen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Sankt Annen
Friedrichstadt	Nordfriesland	3,045 km	-	→ +- 0,00 %
Koldenbüttel	Nordfriesland	4,034 km	-	→ +- 0,00 %
Lunden	Dithmarschen	4,227 km	81,15 €	↓ - 60,68 %
Schlichting	Dithmarschen	4,608 km	-	→ +- 0,00 %
Krempel	Dithmarschen	4,755 km	-	→ +- 0,00 %
Drage	Nordfriesland	5,314 km	-	→ +- 0,00 %
Rehm-Flehde-Bargen	Dithmarschen	5,932 km	-	→ +- 0,00 %
Seeth	Nordfriesland	5,959 km	130,45 €	↓ - 36,8 %

Grundstückspreisentwicklung in Sankt Annen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Sankt Annen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Sankt Annen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Sankt Annen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Sankt Annen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Sankt Annen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Sankt Annen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Sankt Annen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Sankt Annen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Sankt Annen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Sankt Annen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Sankt Annen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Sankt Annen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Sankt Annen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Sankt Annen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sankt Annen liegt durchschnittlich bei 206,40 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Sankt Annen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Sankt Annen?

Den Grundstückspreis in Sankt Annen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Sankt Annen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Sankt Annen und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 15 Angebote in und rund um Sankt Annen in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Sankt Annen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Sankt Annen haben eine durchschnittliche Größe von 827,00 m². Der Median beträgt dabei 761,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Sankt Annen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Sankt Annen und Umgebung kostet 369,39 € pro m². Es hat eine Größe von 1.446,00 m² und wird insgesamt für 449.000,00 € angeboten.

Ist Sankt Annen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Sankt Annen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Sankt Annen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Sankt Annen?

Der Grundstückspreis der Stadt Sankt Annen ist im letzten Monat durchschnittlich um 19,49 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Sankt Annen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 247 für Schleswig-Holstein und auf Platz 2758 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Sankt Annen?

Die Vermarktung in Sankt Annen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 4,93 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.