Aktuelle Grundstückspreise in Reitwein

Der genaue Grundstückspreis in Reitwein (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Reitwein und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Reitwein Stand November 2024

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise im Landkreis "Märkisch-Oderland", da für Reitwein keine genauen Daten vorhanden sind. Die angezeigten Werte stammen aus dem Monat November 2024. Alle Werte wurden aus aktuellen Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Reitwein
Durchschnittlicher Angebotspreis Reitwein 297.792,89 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Reitwein 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Reitwein 248
Mögliche Preise für Grundstücke in Reitwein
300 m² Grundstück 65.324,12 €
500 m² Grundstück 108.873,54 €
700 m² Grundstück 152.422,95 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Reitwein 217,25 €
Median des Quadratmeterpreises Reitwein 217,75 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Reitwein 195,97 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 185,09 €
Normale Lage 217,75 €
Gute Lage & Anbindung 261,30 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Reitwein 353 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Reitwein 3.723 m²
Median der Grundstücksfläche in Reitwein 941 m²
Größte Grundstücksfläche in Reitwein 90.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Reitwein insgesamt 927.027 m²

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024
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Der Bodenrichtwert in Reitwein

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Reitwein ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Reitwein so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Reitwein dar. Die zuständige Gemeinde in Reitwein stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Reitwein akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 217,25 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Reitwein errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 778,46 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Reitwein

Die Preise für Grundstücke in Reitwein können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Reitwein mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Reitwein festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Reitwein deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Reitwein erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Reitwein ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Reitwein oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Reitwein ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Reitwein liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Reitwein verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Reitwein in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Reitwein. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Reitwein liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Reitwein

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Reitwein mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter
Podelzig Märkisch-Oderland 4,498 km 17,30 €
Alt Tucheband Märkisch-Oderland 6,227 km -
Küstriner Vorland Märkisch-Oderland 7,183 km -
Lebus Märkisch-Oderland 9,984 km -
Lindendorf Märkisch-Oderland 11,589 km -
Fichtenhöhe Märkisch-Oderland 12,214 km -
Bleyen-Genschmar Märkisch-Oderland 13,219 km -
Seelow Märkisch-Oderland 14,002 km 319,23 €

Kosten beim Grundstückskauf in Reitwein

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Reitwein und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Reitwein ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Reitwein

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Reitwein kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Reitwein

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Reitwein?
Der Quadratmeter kostet in Reitwein durchschnittlich k.A. € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Reitwein mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Reitwein?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Reitwein fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.