Aktuelle Grundstückspreise in Podelzig
Der genaue Grundstückspreis in Podelzig (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Podelzig und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Podelzig Stand September 2025
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise im Landkreis "Märkisch-Oderland", da für Podelzig keine genauen Daten vorhanden sind. Die angezeigten Werte stammen aus dem Monat September 2025. Alle Werte wurden auf Basis aktueller Angebote aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
| Grundstücksangebote in Podelzig | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Podelzig | 158.148,09 € |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Podelzig | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Podelzig | 87 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 6.096 |
| In Brandenburg | 189 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Podelzig | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 19.565,22 € |
| 500 m² Grundstück | 32.608,70 € |
| 700 m² Grundstück | 45.652,17 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Podelzig | 121,85 € |
| Median des Quadratmeterpreises Podelzig | 65,22 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Podelzig | 58,70 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 55,43 € |
| Normale Lage | 65,22 € |
| Gute Lage & Anbindung | 78,26 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Podelzig | 20 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Podelzig | 3.155,701 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Podelzig | 1.004 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Podelzig | 90.000 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Podelzig insgesamt | 274.546 m² |
Der Bodenrichtwert in Podelzig
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Podelzig ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Podelzig so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Podelzig dar. Die zuständige Gemeinde in Podelzig stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Podelzig sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Podelzig?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Podelzig akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Podelzig?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Podelzig
Die Preise für Grundstücke in Podelzig können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Podelzig mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Podelzig festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Podelzig deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Podelzig ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Podelzig oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Podelzig
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Podelzig?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Podelzig hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Podelzig sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Podelzig
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Podelzig ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Podelzig liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Podelzig verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Podelzig häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Podelzig liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Podelzig
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Podelzig mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter |
|---|---|---|---|
| Reitwein | Märkisch-Oderland | 4,498 km | - |
| Lebus | Märkisch-Oderland | 6,203 km | - |
| Alt Tucheband | Märkisch-Oderland | 7,548 km | - |
| Fichtenhöhe | Märkisch-Oderland | 8,167 km | - |
| Lindendorf | Märkisch-Oderland | 8,882 km | - |
| Küstriner Vorland | Märkisch-Oderland | 10,705 km | - |
| Zeschdorf | Märkisch-Oderland | 11,343 km | 10,85 € |
| Seelow | Märkisch-Oderland | 12,379 km | 319,23 € |
Grundstückspreisentwicklung in Podelzig Stand September
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Podelzig liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Podelzig kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Podelzig hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Podelzig
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Podelzig eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Podelzig schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Podelzig ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Podelzig
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Podelzig kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Podelzig indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Podelzig realistisch einschätzen zu können.