Aktuelle Grundstückspreise in Remptendorf

Der genaue Grundstückspreis in Remptendorf (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Remptendorf und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Remptendorf Stand März 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Remptendorf (Saale-Orla-Kreis) , die angezeigten Daten stammen aus März 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Remptendorf
Grundstücksangebote in Remptendorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Remptendorf 26.646,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 4,564 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Remptendorf 2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Remptendorf 3
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 6.189
In Thüringen 208
Mögliche Preise für Grundstücke in Remptendorf
300 m² Grundstück 19.963,64 €
500 m² Grundstück 33.272,73 €
700 m² Grundstück 46.581,82 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Remptendorf 33,27 €
Median des Quadratmeterpreises Remptendorf 66,55 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Remptendorf 59,89 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 56,56 €
Normale Lage 66,55 €
Gute Lage & Anbindung 79,85 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Remptendorf 641 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Remptendorf 2.401,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Remptendorf 825 m²
Größte Grundstücksfläche in Remptendorf 4.859 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Remptendorf insgesamt 12.009 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Remptendorf


Letzte Aktualisierung: 01.07.2024
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Der Bodenrichtwert in Remptendorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Remptendorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Remptendorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Remptendorf dar. Die zuständige Gemeinde in Remptendorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Remptendorf akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 33,27 € pro m² (Stand März 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Remptendorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 66,55 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Remptendorf

Die Preise für Grundstücke in Remptendorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Remptendorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Remptendorf festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Remptendorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Remptendorf erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Remptendorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Remptendorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Remptendorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Remptendorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Remptendorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Remptendorf in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Remptendorf. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Remptendorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Remptendorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Remptendorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Remptendorf
Saalburg-Ebersdorf Saale-Orla-Kreis 5,978 km 364,66 € ↑ + 996,05 %
Eßbach Saale-Orla-Kreis 6,992 km - → +- 0,00 %
Altenbeuthen Saalfeld-Rudolstadt 8,203 km - → +- 0,00 %
Bad Lobenstein Saale-Orla-Kreis 8,627 km 49,11 € ↑ + 47,62 %
Ziegenrück Saale-Orla-Kreis 8,871 km 36,55 € ↑ + 9,84 %
Drognitz Saalfeld-Rudolstadt 8,983 km - → +- 0,00 %
Schöndorf Saale-Orla-Kreis 10,121 km 47,32 € ↑ + 42,24 %
Paska Saale-Orla-Kreis 10,49 km - → +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Remptendorf

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Remptendorf und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Remptendorf ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Remptendorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Remptendorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Remptendorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Remptendorf?
Der Quadratmeter kostet in Remptendorf durchschnittlich 33,27 € (Stand März 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Remptendorf mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Remptendorf?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Remptendorf fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Remptendorf und Umgebung?
Im März 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Remptendorf in Thüringen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Remptendorf durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Remptendorf haben eine durchschnittliche Größe von 2.401,80 m². Der Median beträgt dabei 825,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Remptendorf pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2024) in Remptendorf und Umgebung kostet 66,55 € pro m². Es hat eine Größe von 4.859,00 m² und wird insgesamt für 54.900,00 € angeboten.
Ist Remptendorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 357,02 € ist Remptendorf eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Thüringen betrachten. Hier ist Remptendorf günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Thüringen mit 86,16 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Remptendorf?
Der Grundstückspreis der Stadt Remptendorf ist im letzten Monat durchschnittlich um -83,36 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Remptendorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 208 für Thüringen und auf Platz 6189 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Remptendorf?
Die Vermarktung in Remptendorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2024) im Durchschnitt 4,56 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.