Aktuelle Grundstückspreise in Reutlingen

Der genaue Grundstückspreis in Reutlingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Reutlingen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Reutlingen Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Reutlingen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Reutlingen liegt aktuell zwischen 70,22 €/m² und 99,13 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Reutlingen auf bis zu 107,39 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Reutlingen (Reutlingen). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Reutlingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Reutlingen	126.231,21 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,393 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Reutlingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Reutlingen	19

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.998
In Baden-Württemberg	461

Mögliche Preise für Grundstücke in Reutlingen
300 m² Grundstück	24.782,61 €
500 m² Grundstück	41.304,35 €
700 m² Grundstück	57.826,09 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Reutlingen	292,70 €
Median des Quadratmeterpreises Reutlingen	82,61 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Reutlingen	74,35 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	70,22 €
Normale Lage	82,61 €
Gute Lage & Anbindung	99,13 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Reutlingen	1 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Reutlingen	6.855,579 m²
Median der Grundstücksfläche in Reutlingen	398 m²
Größte Grundstücksfläche in Reutlingen	123.456 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Reutlingen insgesamt	130.256 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Reutlingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Reutlingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Reutlingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Reutlingen dar. Die zuständige Gemeinde in Reutlingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Reutlingen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Reutlingen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Reutlingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 292,70 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Reutlingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 931,37 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Reutlingen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Reutlingen

Die Preise für Grundstücke in Reutlingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Reutlingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Reutlingen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Reutlingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Reutlingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Reutlingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Reutlingen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Reutlingen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Reutlingen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Reutlingen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Reutlingen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Reutlingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Reutlingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Reutlingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Reutlingen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Reutlingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Reutlingen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Reutlingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Reutlingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Reutlingen
Wannweil	Reutlingen	3,836 km	730,32 €	↑ + 149,51 %
Eningen unter Achalm	Reutlingen	4,627 km	117,31 €	↓ - 59,92 %
Pfullingen	Reutlingen	4,713 km	552,86 €	↑ + 88,89 %
Kirchentellinsfurt	Tübingen	4,816 km	-	→ +- 0,00 %
Pliezhausen	Reutlingen	6,108 km	410,48 €	↑ + 40,24 %
Kusterdingen	Tübingen	6,608 km	714,31 €	↑ + 144,05 %
Metzingen	Reutlingen	7,102 km	14,53 €	↓ - 95,04 %
Riederich	Reutlingen	7,338 km	423,51 €	↑ + 44,69 %

Grundstückspreisentwicklung in Reutlingen Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Reutlingen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Reutlingen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Reutlingen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Reutlingen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Reutlingen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Reutlingen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Reutlingen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Reutlingen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Reutlingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Reutlingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Reutlingen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Reutlingen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Reutlingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Reutlingen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Reutlingen liegt durchschnittlich bei 292,70 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Reutlingen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Reutlingen?

Den Grundstückspreis in Reutlingen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Reutlingen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Reutlingen und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 19 Angebote in und rund um Reutlingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Reutlingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Reutlingen haben eine durchschnittliche Größe von 6.855,58 m². Der Median beträgt dabei 398,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Reutlingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Reutlingen und Umgebung kostet 931,37 € pro m². Es hat eine Größe von 123.456,00 m² und wird insgesamt für 480.000,00 € angeboten.

Ist Reutlingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Reutlingen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Reutlingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Reutlingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Reutlingen ist im letzten Monat durchschnittlich um -58,21 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Reutlingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 461 für Baden-Württemberg und auf Platz 1998 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Reutlingen?

Die Vermarktung in Reutlingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 3,39 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.