Grundstückspreise in Tübingen

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Tübingen. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Tübingen“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Preise für die Erschließung und Anschluss an Infrastruktur in der Umgebnung von Tübingen

Diese beiden Faktoren sind nicht die einzigen, die eine zentrale Rolle beim Immobilienpreis spielen. Oftmals sind bei frischen Immobilien auch der finanzielle Aufwand für die Erschließung und die Verlegung von Rohren sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen können Grundstückspreise leicht um mehr als zehn % steigen. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Fahrradwege, errichtet werden können. Neben diesen normalen Erschließungskosten werden die Preise oftmals noch mit einem Aufschlag für die Verlegung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Somit erhalten die Grundstückskäufer in der Regel aber alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telefon/Internet sowie die Leitungen für Frischwasser und Abwasser.

Verschiedene Preise in der Nähe von Tübingen bei Größen oder Verkäufer

Zwei weitere Merkmale beim Preis eines Grundstücks hängen an den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. So werden beim Kauf größerer Gebiete oftmals enorme Rabatte auf die Preise des Grundstücks erteilt. Sollte ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für das Grundstück, besonders in gefragten Gebieten, öfters besonders hoch. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Meist sind es 3 verschiedene Möglichkeiten: Öfters ist es am billigsten, falls Grund direkt von dem Landkreis (in unserem Fall Tübingen) gekauft werden. Bei manchen Fällen veräußern Private Eigentümer, denen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Hochpreisig sind Grundstückspreise häufig dann, wenn die Grundstücke Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil diese oft versuchen den höchstmöglichen Profit aus deren Investitionen zu machen, müssen Kunden häufiger einen sehr hohen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Deshalb lohnt es sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Tübingen Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob der Landkreis Tübingen selbst Gebiete verkauft.

Der Bodenrichtwert und Vergleichbares in Tübingen

Öfters errechnet sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Metriken: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der näheren Umgebung bei Tübingen. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und bietet eine Schätzung, wie viele Mittel ein Quadratmeter im angegebenen Baugebiet wert ist. Wie genau jener Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet Tübingen. Dennoch spielt auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Stellung. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in dem Landkreis Tübingen alle Grundstücke zu höheren Preisen verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

Verschiedene Grundstückspreise je nach Ort

Der Grundstückspreis sagt häufig auch etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Meist lohnt es sich, selbst Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Obacht angebracht, denn öfters handelt es sich dann um ein Kaufobjekt, welches in keiner guten Lage liegt. Häufig handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Flughäfen, Einflugschneißen, Bahnstrecken, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Tübingen hilft es oft deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, weshalb der Grundstückspreis an diesem Ort extrem günstig ist. Zusätzlich sollten Grundstückskäufer bei Tübingen auch sonst ein Auge auf die Preise werfen, wenn ihnen der Preis überteuert wirkt. In solchen Fällen kann man mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Preisnachlässe aushandeln.


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Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Tübingen

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Tübingen, die angezeigten Daten stammen vom November 2023. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Tübingen für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Tübingen
Geringster Preis in Tübingen 2.750,00 €
Mittelwert des Preises in Tübingen 376.086,76 €
Höchster Preis in Tübingen 1.290.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Tübingen 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Tübingen 112
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Tübingen 3,00 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Tübingen 527,10 €
Median des Quadratmeterpreis in Tübingen 478,42 €
Höchster Quadratmeterpreis in Tübingen 1.447,50 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Tübingen 219 m²
Mittelwert der Flächen in Tübingen 861,46 m²
Median der Fläche in Tübingen 834 m²
Größte Fläche in Tübingen 6.740 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Tübingen 97.345 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Tübingen im November 2023



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Tübingen in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.11.2023

Städte im Landkreis Tübingen mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Tübingen mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Starzach 350,33 € 533 m² 20
Mössingen 354,03 € 1.423 m² 24
Hirrlingen 354,13 € 693 m² 16
Ofterdingen 372,54 € 736 m² 21
Neustetten 372,94 € 757 m² 16
Bodelshausen 380,24 € 736 m² 25
Tübingen 474,49 € 834 m² 26
Nehren 483,66 € 590 m² 21
Gomaringen 495,67 € 533 m² 22
Dußlingen 529,56 € 1.158 m² 26
Rottenburg am Neckar 539,39 € 757 m² 11
Kusterdingen 696,85 € 440 m² 25
Ammerbuch 832,75 € 500 m² 19
Dettenhausen 867,76 € 817 m² 26
Alle Städte im Kreis Tübingen sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Tübingen

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Tübingen?

Die Stadt Starzach hat mit 350,33 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Tübingen, ausgewertet wurden hierfür 113 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Tübingen?

Die Stadt Dettenhausen hat mit 867,76 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Tübingen, ausgewertet wurden hierfür 113 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Tübingen?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Tübingen bei 527,10 € (Stand November 2023). Der Median beträgt 478,42 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 342,08 € ist dieser Landkreis teuer.

Wie viele Grundstücke werden in Tübingen angeboten?

Im November 2023 werden 113 Grundstücke im Internet für den Landkreis Tübingen angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Tübingen gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im November 2023 hat der Ort Tübingen mit 26 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Tübingen.