Grundstückspreise in Tübingen

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Tübingen. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Tübingen“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Tübingen

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Tübingen, die angezeigten Daten stammen vom Juni 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Tübingen für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Tübingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Tübingen 415.138,54 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Tübingen 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Tübingen 40
Mögliche Preise für Grundstücke in Tübingen
300 m² Grundstück 103.896,10 €
500 m² Grundstück 173.160,17 €
700 m² Grundstück 242.424,24 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Tübingen 399,96 €
Median des Quadratmeterpreises Tübingen 346,32 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Tübingen 311,69 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 294,37 €
Normale Lage 346,32 €
Gute Lage & Anbindung 415,58 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Tübingen 320 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Tübingen 1.261,732 m²
Median der Grundstücksfläche in Tübingen 693 m²
Größte Grundstücksfläche in Tübingen 7.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Tübingen insgesamt 51.731 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Tübingen


Letzte Aktualisierung: 01.06.2024

Preise für die Erschließung und Anschluss an Infrastruktur in der Umgebnung von Tübingen

Diese beiden Faktoren sind nicht die einzigen, die eine zentrale Rolle beim Immobilienpreis spielen. Oftmals sind bei frischen Immobilien auch der finanzielle Aufwand für die Erschließung und die Verlegung von Rohren sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen können Grundstückspreise leicht um mehr als zehn % steigen. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Fahrradwege, errichtet werden können. Neben diesen normalen Erschließungskosten werden die Preise oftmals noch mit einem Aufschlag für die Verlegung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Somit erhalten die Grundstückskäufer in der Regel aber alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telefon/Internet sowie die Leitungen für Frischwasser und Abwasser.

Verschiedene Preise in der Nähe von Tübingen bei Größen oder Verkäufer

Zwei weitere Merkmale beim Preis eines Grundstücks hängen an den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. So werden beim Kauf größerer Gebiete oftmals enorme Rabatte auf die Preise des Grundstücks erteilt. Sollte ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für das Grundstück, besonders in gefragten Gebieten, öfters besonders hoch. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Meist sind es 3 verschiedene Möglichkeiten: Öfters ist es am billigsten, falls Grund direkt von dem Landkreis (in unserem Fall Tübingen) gekauft werden. Bei manchen Fällen veräußern Private Eigentümer, denen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Hochpreisig sind Grundstückspreise häufig dann, wenn die Grundstücke Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil diese oft versuchen den höchstmöglichen Profit aus deren Investitionen zu machen, müssen Kunden häufiger einen sehr hohen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Deshalb lohnt es sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Tübingen Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob der Landkreis Tübingen selbst Gebiete verkauft.

Der Bodenrichtwert und Vergleichbares in Tübingen

Öfters errechnet sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Metriken: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der näheren Umgebung bei Tübingen. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und bietet eine Schätzung, wie viele Mittel ein Quadratmeter im angegebenen Baugebiet wert ist. Wie genau jener Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet Tübingen. Dennoch spielt auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Stellung. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in dem Landkreis Tübingen alle Grundstücke zu höheren Preisen verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

Verschiedene Grundstückspreise je nach Ort

Der Grundstückspreis sagt häufig auch etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Meist lohnt es sich, selbst Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Obacht angebracht, denn öfters handelt es sich dann um ein Kaufobjekt, welches in keiner guten Lage liegt. Häufig handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Flughäfen, Einflugschneißen, Bahnstrecken, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Tübingen hilft es oft deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, weshalb der Grundstückspreis an diesem Ort extrem günstig ist. Zusätzlich sollten Grundstückskäufer bei Tübingen auch sonst ein Auge auf die Preise werfen, wenn ihnen der Preis überteuert wirkt. In solchen Fällen kann man mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Preisnachlässe aushandeln.

Städte im Landkreis Tübingen mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Tübingen mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Hirrlingen 207,70 € 512 m² 6
Rottenburg am Neckar 215,34 € 557 m² 6
Bodelshausen 278,40 € 492 m² 8
Starzach 316,31 € 512 m² 8
Neustetten 345,13 € 562 m² 5
Dettenhausen 364,14 € 3.114 m² 5
Mössingen 366,34 € 472 m² 6
Tübingen 450,17 € 1.284 m² 16
Ofterdingen 452,01 € 543 m² 6
Nehren 483,66 € 590 m² 21
Dußlingen 521,67 € 543 m² 11
Gomaringen 546,58 € 543 m² 7
Kusterdingen 570,05 € 320 m² 9
Ammerbuch 746,37 € 425 m² 13
Städte im Kreis Tübingen anzeigen

FAQ zu Grundstückspreisen in Tübingen

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Tübingen?
Die Stadt Hirrlingen hat mit 207,70 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Tübingen, ausgewertet wurden hierfür 41 Angebote in der Region.
Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Tübingen?
Die Stadt Ammerbuch hat mit 746,37 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Tübingen, ausgewertet wurden hierfür 41 Angebote in der Region.
Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Tübingen?
Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Tübingen bei 399,96 € (Stand Juni 2024). Der Median beträgt 346,32 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist dieser Landkreis teuer.
Wie viele Grundstücke werden in Tübingen angeboten?
Im Juni 2024 werden 41 Grundstücke im Internet für den Landkreis Tübingen angeboten.
In welcher Stadt im Landkreis Tübingen gibt es die meisten Grundstücksangebote?
Im Juni 2024 hat der Ort Nehren mit 21 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Tübingen.