Grundstückspreise in Tübingen

Im unteren Teil der Website können Sie alles nötige über Grundstückspreise in Tübingen lesen. In der Tabelle neben dem Text sehen Sie eine grobe Einschätzung.


Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Tübingen 303,91 €
Angebotene Fläche im Durchschnitt bei Tübingen 1.632,291 m²
Anzahl Angebote in Tübingen 79
Wir möchten Sie einladen einmal wöchentlich unseren Newsletter zum Thema Immobilien zu erhalten. Sie erhalten: News zur Immobilienbranche & hilfreiche Tipps rund um Immobilien.

Preise für die Erschließung und Anschluss an Infrastruktur in der Umgebnung von Tübingen

Diese beiden Faktoren sind nicht die einzigen, die eine zentrale Rolle beim Immobilienpreis spielen. Oftmals sind bei frischen Immobilien auch der finanzielle Aufwand für die Erschließung und die Verlegung von Rohren sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen können Grundstückspreise leicht um mehr als zehn % steigen. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Fahrradwege, errichtet werden können. Neben diesen normalen Erschließungskosten werden die Preise oftmals noch mit einem Aufschlag für die Verlegung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Somit erhalten die Grundstückskäufer in der Regel aber alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telefon/Internet sowie die Leitungen für Frischwasser und Abwasser.

Verschiedene Preise in der Nähe von Tübingen bei Größen oder Verkäufer

Zwei weitere Merkmale beim Preis eines Grundstücks hängen an den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. So werden beim Kauf größerer Gebiete oftmals enorme Rabatte auf die Preise des Grundstücks erteilt. Sollte ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für das Grundstück, besonders in gefragten Gebieten, öfters besonders hoch. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Meist sind es 3 verschiedene Möglichkeiten: Öfters ist es am billigsten, falls Grund direkt von dem Landkreis (in unserem Fall Tübingen) gekauft werden. Bei manchen Fällen veräußern Private Eigentümer, denen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Hochpreisig sind Grundstückspreise häufig dann, wenn die Grundstücke Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil diese oft versuchen den höchstmöglichen Profit aus deren Investitionen zu machen, müssen Kunden häufiger einen sehr hohen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Deshalb lohnt es sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Tübingen Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob der Landkreis Tübingen selbst Gebiete verkauft.

Der Bodenrichtwert und Vergleichbares in Tübingen

Öfters errechnet sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Metriken: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der näheren Umgebung bei Tübingen. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und bietet eine Schätzung, wie viele Mittel ein Quadratmeter im angegebenen Baugebiet wert ist. Wie genau jener Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet Tübingen. Dennoch spielt auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Stellung. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in dem Landkreis Tübingen alle Grundstücke zu höheren Preisen verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

Verschiedene Grundstückspreise je nach Ort

Der Grundstückspreis sagt häufig auch etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Meist lohnt es sich, selbst Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Obacht angebracht, denn öfters handelt es sich dann um ein Kaufobjekt, welches in keiner guten Lage liegt. Häufig handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Flughäfen, Einflugschneißen, Bahnstrecken, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Tübingen hilft es oft deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, weshalb der Grundstückspreis an diesem Ort extrem günstig ist. Zusätzlich sollten Grundstückskäufer bei Tübingen auch sonst ein Auge auf die Preise werfen, wenn ihnen der Preis überteuert wirkt. In solchen Fällen kann man mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Preisnachlässe aushandeln.


Interessante Beiträge zum Thema Grundstückspreise in Tübingen:




Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Tübingen

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Tübingen, die angezeigten Daten stammen vom 08.2021. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Tübingen 250,00 €
Mittelwert des Preises in Tübingen 292.688,53 €
Höchster Preis in Tübingen 5.500.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Tübingen 6
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Tübingen 73
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Tübingen 0,50 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Tübingen 303,91 €
Median des Quadratmeterpreis in Tübingen 105,18 €
Höchster Quadratmeterpreis in Tübingen 2.894,74 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Tübingen 65 qm
Mittelwert der Flächen in Tübingen 1.632,291 qm
Median der Fläche in Tübingen 656 qm
Größte Fläche in Tübingen 13.758 qm



Städte im Landkreis Tübingen

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter
Ammerbuch 288,83 €
Bodelshausen 236,51 €
Dettenhausen 450,94 €
Dußlingen 286,63 €
Gomaringen 433,58 €
Hirrlingen 216,61 €
Kirchentellinsfurt -
Kusterdingen 301,93 €
Mössingen 254,42 €
Nehren 280,75 €
Neustetten 235,68 €
Ofterdingen 232,50 €
Rottenburg am Neckar 129,13 €
Starzach 217,32 €
Tübingen 304,07 €
Alle Städte im Kreis Tübingen sortiert nach Buchstaben anzeigen >>