Aktuelle Grundstückspreise in Kusterdingen

Der genaue Grundstückspreis in Kusterdingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Kusterdingen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Kusterdingen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Kusterdingen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Kusterdingen liegt aktuell zwischen 562,50 €/m² und 794,12 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kusterdingen auf bis zu 860,29 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kusterdingen (Tübingen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kusterdingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Kusterdingen	655.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,012 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kusterdingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kusterdingen	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	454
In Baden-Württemberg	83

Mögliche Preise für Grundstücke in Kusterdingen
300 m² Grundstück	198.529,41 €
500 m² Grundstück	330.882,35 €
700 m² Grundstück	463.235,29 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kusterdingen	714,31 €
Median des Quadratmeterpreises Kusterdingen	661,76 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kusterdingen	595,59 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	562,50 €
Normale Lage	661,76 €
Gute Lage & Anbindung	794,12 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kusterdingen	320 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kusterdingen	908,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Kusterdingen	1.020 m²
Größte Grundstücksfläche in Kusterdingen	1.918 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kusterdingen insgesamt	13.626 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Kusterdingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kusterdingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kusterdingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Kusterdingen dar. Die zuständige Gemeinde in Kusterdingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Kusterdingen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Kusterdingen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kusterdingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 714,31 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kusterdingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.705,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Kusterdingen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Kusterdingen

Die Preise für Grundstücke in Kusterdingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kusterdingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kusterdingen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Kusterdingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kusterdingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kusterdingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Kusterdingen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Kusterdingen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kusterdingen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Kusterdingen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Kusterdingen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Kusterdingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kusterdingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kusterdingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Kusterdingen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kusterdingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kusterdingen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Kusterdingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kusterdingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kusterdingen
Kirchentellinsfurt	Tübingen	2,491 km	-	→ +- 0,00 %
Wannweil	Reutlingen	2,8 km	730,32 €	↑ + 2,24 %
Tübingen	Tübingen	4,421 km	40,90 €	↓ - 94,27 %
Reutlingen	Reutlingen	6,608 km	292,70 €	↓ - 59,02 %
Pliezhausen	Reutlingen	7,54 km	410,48 €	↓ - 42,54 %
Gomaringen	Tübingen	7,78 km	560,38 €	↓ - 21,55 %
Walddorfhäslach	Reutlingen	8,188 km	474,74 €	↓ - 33,54 %
Dußlingen	Tübingen	9,032 km	627,64 €	↓ - 12,13 %

Grundstückspreisentwicklung in Kusterdingen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Kusterdingen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Kusterdingen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Kusterdingen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kusterdingen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Kusterdingen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Kusterdingen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Kusterdingen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Kusterdingen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Kusterdingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kusterdingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Kusterdingen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Kusterdingen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kusterdingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kusterdingen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kusterdingen liegt durchschnittlich bei 714,31 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Kusterdingen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kusterdingen?

Den Grundstückspreis in Kusterdingen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Kusterdingen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kusterdingen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 15 Angebote in und rund um Kusterdingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kusterdingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kusterdingen haben eine durchschnittliche Größe von 908,40 m². Der Median beträgt dabei 1.020,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kusterdingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Kusterdingen und Umgebung kostet 1.705,00 € pro m². Es hat eine Größe von 1.918,00 m² und wird insgesamt für 2.150.000,00 € angeboten.

Ist Kusterdingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Kusterdingen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Kusterdingen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kusterdingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Kusterdingen ist im letzten Monat durchschnittlich um 2,30 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kusterdingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 83 für Baden-Württemberg und auf Platz 454 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kusterdingen?

Die Vermarktung in Kusterdingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,01 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.