Grundstückspreise in Reutlingen

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Reutlingen. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Reutlingen“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Reutlingen

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Reutlingen, die angezeigten Daten stammen vom Juni 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Reutlingen für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Reutlingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Reutlingen 460.099,86 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Reutlingen 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Reutlingen 68
Mögliche Preise für Grundstücke in Reutlingen
300 m² Grundstück 89.939,64 €
500 m² Grundstück 149.899,40 €
700 m² Grundstück 209.859,15 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Reutlingen 437,15 €
Median des Quadratmeterpreises Reutlingen 299,80 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Reutlingen 269,82 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 254,83 €
Normale Lage 299,80 €
Gute Lage & Anbindung 359,76 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Reutlingen 229 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Reutlingen 1.090,072 m²
Median der Grundstücksfläche in Reutlingen 994 m²
Größte Grundstücksfläche in Reutlingen 8.674 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Reutlingen insgesamt 75.215 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Reutlingen


Letzte Aktualisierung: 01.06.2024

Verschiedene Preise bei Mengen und Verkäufer

Weitere Merkmale bei dem Preis für ein Grundstück in Reutlingen hängen an den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Somit sind bei Veräußerung riesiger Flächen oftmals große Rabatte für die Grundstückspreise erhoben. Sucht man ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Ballungsgebieten, öfters extrem teuer. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. Meist gibt es 3 unterschiedliche Möglichkeiten: Meistens ist es am günstigsten, falls Grundstücke unmittelbar von dem Landkreis (bei uns Reutlingen) gekauft werden. In seltenen Fällen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Hochpreisig sind Grundstückspreise in Reutlingen häufig dann, wenn die Gebiete Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen versuchen den höchstmöglichen Profit aus ihrem Investitionen zu holen, müssen Käufer oftmals einen sehr enormen Aufschlag auf den Grundstückspreis hinnehmen. Oftmals ist es ratsam, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Reutlingen Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis Reutlingen selbst Grundstücke veräußert.

Der Bodenrichtwert für Reutlingen und Vergleichsobjekte bei Reutlingen

Im Prinzip errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Faktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung bei Reutlingen. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Richtwert, wie viel Geld 1 Quadratmeter in einem Bereich wert ist. Wie eben dieser Wert errechnet wird, unterscheidet sich je nach Ort. Trotzdem spielt auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem Landkreis Reutlingen alle Immobilien zu höheren Preisen veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kenngröße findet zumeist bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

Preise für Erschließung und Anschlüsse in der Umgebnung bei Reutlingen

Diese zwei Kennzahlen sind nicht die einzigen, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis spielen. Oftmals sind bei neuen Grundstücken auch die Preise für die Erschließung und die Baumaßnahmen für Kabel und Rohren sehr enorm. Dadurch steigen Grundstückspreise oft um 10 Prozent. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, zum Beispiel Fahrradwege, errichtet werden können. Neben solchen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise öfters noch mit Zusatzkosten für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer oft aber alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Internet/Telefon sowie die Leitungen für Frischwasser/Abwasser.

Preise für Grundstücke in Reutlingen

Der Grundstückspreis sagt oft auch etwas darüber aus, in welcher Position ein Grundstück liegt. Häufig ist es ratsam sich, eigens Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Vorsicht geboten, denn nicht selten handelt es sich dann um ein Objekt, welches in keiner guten Lage liegt. Einige Probleme liegen in der Belästigung durch Lärm (Bahnstrecken, Schnellstraßen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung hilft es öfters deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zum Grundstück zu stellen, weshalb der Preis des Grundstücks an diesem Ort extrem günstig ist. Übrigens sollten Immobilienkäufer auch einen Blick in die Preistabelle werfen, wenn ihnen der Wert besonders hoch wirkt. Bei so einem Fall kann man mit guter Recherche oft noch Rabatte aushandeln.

Städte im Landkreis Reutlingen mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Reutlingen mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Lichtenstein 83,18 € 180 m² 57
Dettingen an der Erms 117,31 € 1.670 m² 62
Eningen unter Achalm 117,31 € 1.670 m² 62
Hohenstein 129,42 € 628 m² 10
Trochtelfingen 149,85 € 818 m² 7
Pfronstetten 160,12 € 525 m² 7
Zwiefalten 164,04 € 525 m² 6
Hayingen 187,44 € 525 m² 10
Engstingen 208,88 € 1.300 m² 7
Mehrstetten 213,71 € 548 m² 8
Münsingen 216,04 € 548 m² 10
Gomadingen 244,58 € 433 m² 9
Sonnenbühl 282,47 € 1.298 m² 15
Römerstein 297,48 € 418 m² 5
Walddorfhäslach 372,47 € 3.114 m² 7
Pliezhausen 392,10 € 1.530 m² 8
Metzingen 403,27 € 295 m² 5
Reutlingen 429,99 € 638 m² 17
Pfullingen 476,55 € 654 m² 10
Wannweil 484,68 € 295 m² 5
Bad Urach 507,73 € 569 m² 13
Riederich 508,99 € 295 m² 6
Hülben 656,18 € 2.508 m² 13
Grafenberg 806,70 € 735 m² 29
Grabenstetten 866,14 € 463 m² 5
St. Johann 2.094,17 € 668 m² 10
Städte im Kreis Reutlingen anzeigen

FAQ zu Grundstückspreisen in Reutlingen

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Reutlingen?
Die Stadt Lichtenstein hat mit 83,18 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Reutlingen, ausgewertet wurden hierfür 69 Angebote in der Region.
Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Reutlingen?
Die Stadt St. Johann hat mit 2.094,17 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Reutlingen, ausgewertet wurden hierfür 69 Angebote in der Region.
Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Reutlingen?
Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Reutlingen bei 437,15 € (Stand Juni 2024). Der Median beträgt 299,80 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist dieser Landkreis teuer.
Wie viele Grundstücke werden in Reutlingen angeboten?
Im Juni 2024 werden 69 Grundstücke im Internet für den Landkreis Reutlingen angeboten.
In welcher Stadt im Landkreis Reutlingen gibt es die meisten Grundstücksangebote?
Im Juni 2024 hat der Ort Dettingen an der Erms mit 62 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Reutlingen.