Grundstückspreise in Reutlingen

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Reutlingen. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Reutlingen“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Verschiedene Preise bei Mengen und Verkäufer

Weitere Merkmale bei dem Preis für ein Grundstück in Reutlingen hängen an den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Somit sind bei Veräußerung riesiger Flächen oftmals große Rabatte für die Grundstückspreise erhoben. Sucht man ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Ballungsgebieten, öfters extrem teuer. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. Meist gibt es 3 unterschiedliche Möglichkeiten: Meistens ist es am günstigsten, falls Grundstücke unmittelbar von dem Landkreis (bei uns Reutlingen) gekauft werden. In seltenen Fällen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Hochpreisig sind Grundstückspreise in Reutlingen häufig dann, wenn die Gebiete Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen versuchen den höchstmöglichen Profit aus ihrem Investitionen zu holen, müssen Käufer oftmals einen sehr enormen Aufschlag auf den Grundstückspreis hinnehmen. Oftmals ist es ratsam, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Reutlingen Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis Reutlingen selbst Grundstücke veräußert.

Der Bodenrichtwert für Reutlingen und Vergleichsobjekte bei Reutlingen

Im Prinzip errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Faktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung bei Reutlingen. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Richtwert, wie viel Geld 1 Quadratmeter in einem Bereich wert ist. Wie eben dieser Wert errechnet wird, unterscheidet sich je nach Ort. Trotzdem spielt auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem Landkreis Reutlingen alle Immobilien zu höheren Preisen veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kenngröße findet zumeist bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

Preise für Erschließung und Anschlüsse in der Umgebnung bei Reutlingen

Diese zwei Kennzahlen sind nicht die einzigen, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis spielen. Oftmals sind bei neuen Grundstücken auch die Preise für die Erschließung und die Baumaßnahmen für Kabel und Rohren sehr enorm. Dadurch steigen Grundstückspreise oft um 10 Prozent. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, zum Beispiel Fahrradwege, errichtet werden können. Neben solchen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise öfters noch mit Zusatzkosten für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer oft aber alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Internet/Telefon sowie die Leitungen für Frischwasser/Abwasser.

Preise für Grundstücke in Reutlingen

Der Grundstückspreis sagt oft auch etwas darüber aus, in welcher Position ein Grundstück liegt. Häufig ist es ratsam sich, eigens Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Vorsicht geboten, denn nicht selten handelt es sich dann um ein Objekt, welches in keiner guten Lage liegt. Einige Probleme liegen in der Belästigung durch Lärm (Bahnstrecken, Schnellstraßen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung hilft es öfters deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zum Grundstück zu stellen, weshalb der Preis des Grundstücks an diesem Ort extrem günstig ist. Übrigens sollten Immobilienkäufer auch einen Blick in die Preistabelle werfen, wenn ihnen der Wert besonders hoch wirkt. Bei so einem Fall kann man mit guter Recherche oft noch Rabatte aushandeln.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Reutlingen

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Reutlingen, die angezeigten Daten stammen vom Dezember 2023. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Reutlingen für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Reutlingen
Geringster Preis in Reutlingen 2.750,00 €
Mittelwert des Preises in Reutlingen 483.303,90 €
Höchster Preis in Reutlingen 4.950.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Reutlingen 8
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Reutlingen 135
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Reutlingen 1,58 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Reutlingen 480,00 €
Median des Quadratmeterpreis in Reutlingen 436,50 €
Höchster Quadratmeterpreis in Reutlingen 1.495,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Reutlingen 171 m²
Mittelwert der Flächen in Reutlingen 1.332,972 m²
Median der Fläche in Reutlingen 200 m²
Größte Fläche in Reutlingen 8.268 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Reutlingen 190.615 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Reutlingen im Dezember 2023



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Reutlingen in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.12.2023

Städte im Landkreis Reutlingen mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Reutlingen mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Lichtenstein 83,18 € 180 m² 57
Dettingen an der Erms 117,31 € 1.670 m² 62
Eningen unter Achalm 117,31 € 1.670 m² 62
Hohenstein 129,42 € 628 m² 10
Pfronstetten 154,56 € 525 m² 7
Zwiefalten 179,95 € 229 m² 5
Trochtelfingen 187,89 € 818 m² 7
Hayingen 193,70 € 653 m² 9
Mehrstetten 208,43 € 548 m² 7
Römerstein 221,94 € 865 m² 5
Münsingen 231,15 € 433 m² 13
Engstingen 244,00 € 640 m² 11
Gomadingen 271,36 € 814 m² 12
Sonnenbühl 283,80 € 6.591 m² 27
Reutlingen 438,04 € 401 m² 36
St. Johann 460,91 € 239 m² 14
Pfullingen 464,58 € 1.089 m² 23
Bad Urach 507,73 € 569 m² 13
Grabenstetten 624,23 € 660 m² 10
Hülben 669,99 € 660 m² 16
Metzingen 677,47 € 660 m² 31
Wannweil 694,57 € 607 m² 26
Pliezhausen 705,91 € 769 m² 31
Walddorfhäslach 728,68 € 454 m² 26
Riederich 747,13 € 660 m² 25
Grafenberg 806,70 € 735 m² 29
Alle Städte im Kreis Reutlingen sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Reutlingen

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Reutlingen?

Die Stadt Lichtenstein hat mit 83,18 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Reutlingen, ausgewertet wurden hierfür 143 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Reutlingen?

Die Stadt Grafenberg hat mit 806,70 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Reutlingen, ausgewertet wurden hierfür 143 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Reutlingen?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Reutlingen bei 480,00 € (Stand Dezember 2023). Der Median beträgt 436,50 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 342,08 € ist dieser Landkreis teuer.

Wie viele Grundstücke werden in Reutlingen angeboten?

Im Dezember 2023 werden 143 Grundstücke im Internet für den Landkreis Reutlingen angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Reutlingen gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im Dezember 2023 hat der Ort Dettingen an der Erms mit 62 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Reutlingen.