Aktuelle Grundstückspreise in Metzingen

Der genaue Grundstückspreis in Metzingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Metzingen und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Metzingen Stand Juni 2025

Die Grundstückspreise in Metzingen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Metzingen liegt aktuell zwischen 12,35 €/m² und 17,43 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Metzingen auf bis zu 18,88 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Metzingen (Reutlingen). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Metzingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Metzingen	21.625,10 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,179 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Metzingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Metzingen	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.144
In Baden-Württemberg	902

Mögliche Preise für Grundstücke in Metzingen
300 m² Grundstück	4.357,69 €
500 m² Grundstück	7.262,82 €
700 m² Grundstück	10.167,95 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Metzingen	14,53 €
Median des Quadratmeterpreises Metzingen	14,53 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Metzingen	13,07 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	12,35 €
Normale Lage	14,53 €
Gute Lage & Anbindung	17,43 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Metzingen	514 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Metzingen	1.554,7 m²
Median der Grundstücksfläche in Metzingen	2.203 m²
Größte Grundstücksfläche in Metzingen	3.324 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Metzingen insgesamt	15.547 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Metzingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Metzingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Metzingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Metzingen dar. Die zuständige Gemeinde in Metzingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Metzingen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Metzingen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Metzingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 14,53 € pro m² (Stand Juni 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Metzingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 42,81 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Metzingen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Metzingen

Die Preise für Grundstücke in Metzingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Metzingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Metzingen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Metzingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Metzingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Metzingen oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Metzingen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Metzingen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Metzingen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Metzingen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Metzingen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Metzingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Metzingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Metzingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Metzingen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Metzingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Metzingen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Metzingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Metzingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Metzingen
Riederich	Reutlingen	2,573 km	423,51 €	↑ + 2815,29 %
Grafenberg	Reutlingen	3,064 km	806,70 €	↑ + 5453,04 %
Bempflingen	Esslingen	4,038 km	314,34 €	↑ + 2063,83 %
Kohlberg	Esslingen	4,271 km	367,07 €	↑ + 2426,81 %
Dettingen an der Erms	Reutlingen	4,798 km	117,31 €	↑ + 707,53 %
Großbettlingen	Esslingen	6,032 km	339,36 €	↑ + 2236 %
Neckartenzlingen	Esslingen	6,279 km	314,34 €	↑ + 2063,83 %
Eningen unter Achalm	Reutlingen	6,387 km	117,31 €	↑ + 707,53 %

Grundstückspreisentwicklung in Metzingen Stand Juni

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Metzingen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Metzingen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Metzingen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Metzingen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Metzingen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Metzingen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Metzingen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Metzingen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Metzingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Metzingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Metzingen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Metzingen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Metzingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Metzingen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Metzingen liegt durchschnittlich bei 14,53 € Juni 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Metzingen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Metzingen?

Den Grundstückspreis in Metzingen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Metzingen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Metzingen und Umgebung?

Im Juni 2025 gibt es 10 Angebote in und rund um Metzingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Metzingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Metzingen haben eine durchschnittliche Größe von 1.554,70 m². Der Median beträgt dabei 2.203,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Metzingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2025) in Metzingen und Umgebung kostet 42,81 € pro m². Es hat eine Größe von 3.324,00 m² und wird insgesamt für 86.000,00 € angeboten.

Ist Metzingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Metzingen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Metzingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Metzingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Metzingen ist im letzten Monat durchschnittlich um -97,89 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Metzingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 902 für Baden-Württemberg und auf Platz 6144 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Metzingen?

Die Vermarktung in Metzingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2025) im Durchschnitt 3,18 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.