Aktuelle Grundstückspreise in Rhede (Ems)

Der genaue Grundstückspreis in Rhede (Ems) (Niedersachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Rhede (Ems) und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Rhede (Ems) Stand Juli 2022

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Rhede (Ems) (Emsland) , die angezeigten Daten stammen aus Juli 2022. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Rhede (Ems)
Durchschnittlicher Angebotspreis Rhede (Ems)	156.776,03 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,635 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rhede (Ems)	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rhede (Ems)	59

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.366
In Niedersachsen	410

Mögliche Preise für Grundstücke in Rhede (Ems)
300 m² Grundstück	22.455,09 €
500 m² Grundstück	37.425,15 €
700 m² Grundstück	52.395,21 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rhede (Ems)	117,31 €
Median des Quadratmeterpreises Rhede (Ems)	74,85 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Rhede (Ems)	67,37 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	63,62 €
Normale Lage	74,85 €
Gute Lage & Anbindung	89,82 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Rhede (Ems)	297 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rhede (Ems)	2.393 m²
Median der Grundstücksfläche in Rhede (Ems)	1.670 m²
Größte Grundstücksfläche in Rhede (Ems)	40.402 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rhede (Ems) insgesamt	148.376 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Rhede (Ems)

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Rhede (Ems)

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rhede (Ems) ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rhede (Ems) so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Rhede (Ems) dar. Die zuständige Gemeinde in Rhede (Ems) stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Rhede (Ems) an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Niedersachsen.

Grundstücksart	2023
Wohngebiet	80,00 €
Gewerbegebiet	59,00 €
Industriegebiet	10,00 €
Waldfläche	0,80 €
Landwirtschaftliche Flächen	8,00 €
Wiese	2,50 €

Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rhede (Ems) akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 117,31 € pro m² (Stand Juli 2022) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Rhede (Ems) errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 461,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Rhede (Ems)

Die Preise für Grundstücke in Rhede (Ems) können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rhede (Ems) mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rhede (Ems) festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Rhede (Ems) deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Rhede (Ems) erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rhede (Ems) ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rhede (Ems) oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Rhede (Ems) ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rhede (Ems) liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rhede (Ems) verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Rhede (Ems) in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Rhede (Ems). Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rhede (Ems) liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Rhede (Ems)

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rhede (Ems) mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Rhede (Ems)
Heede	Emsland	7,515 km	233,02 €	↑ + 98,63 %
Lehe	Emsland	8,021 km	199,17 €	↑ + 69,78 %
Papenburg	Emsland	10,204 km	127,13 €	↑ + 8,37 %
Dersum	Emsland	11,104 km	132,39 €	↑ + 12,85 %
Dörpen	Emsland	11,198 km	-	→ +- 0,00 %
Neulehe	Emsland	11,346 km	143,12 €	↑ + 22 %
Weener	Leer	12,611 km	96,68 €	↓ - 17,59 %
Bunde	Leer	13,968 km	111,47 €	↓ - 4,98 %

Kosten beim Grundstückskauf in Rhede (Ems)

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Rhede (Ems) und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Rhede (Ems) ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Rhede (Ems)

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rhede (Ems) kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Rhede (Ems)

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Rhede (Ems)?

Der Quadratmeter kostet in Rhede (Ems) durchschnittlich 117,31 € (Stand Juli 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Rhede (Ems) mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Rhede (Ems)?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Rhede (Ems) fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Rhede (Ems) und Umgebung?

Im Juli 2022 gibt es 62 Angebote in und rund um Rhede (Ems) in Niedersachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Rhede (Ems) durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Rhede (Ems) haben eine durchschnittliche Größe von 2.393,00 m². Der Median beträgt dabei 1.670,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Rhede (Ems) pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2022) in Rhede (Ems) und Umgebung kostet 461,00 € pro m². Es hat eine Größe von 40.402,00 m² und wird insgesamt für 1.450.000,00 € angeboten.

Ist Rhede (Ems) eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Rhede (Ems) eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Niedersachsen betrachten. Hier ist Rhede (Ems) günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Niedersachsen mit 201,83 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Rhede (Ems)?

Der Grundstückspreis der Stadt Rhede (Ems) ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Rhede (Ems) im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 410 für Niedersachsen und auf Platz 4366 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Rhede (Ems)?

Die Vermarktung in Rhede (Ems) dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2022) im Durchschnitt 3,64 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.