Grundstückspreise in Leer

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Leer. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Leer“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

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Der Bodenrichtwert und Vergleichbares in Leer

Oft errechnet sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Metriken: Vergleichswerten der Nachbarschaft und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Kostenpunkt, wie viel Geld 1 qm in einem bestimmten Bereich wert sein könnte. Wie genau eben dieser Wert kalkuliert wird, unterscheidet Leer. Trotzdem spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in Leer alle Grundstücke teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet häufig bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Kostenübersicht für Aufschließung bei Leer

Diese beiden Metriken sind nicht die einzigen, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis in Leer spielen. Meistens sind bei frischen Grundstücken auch der finanzielle Aufwand für die Aufschließung und die Baumaßnahmen für Rohren sehr hoch. Dadurch vervielfachen sich die Grundstückspreise nich selten um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, bspw. Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Zusätzlich zu diesen normalen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Leer öfters zusätzlich mit einem Aufschlag für die Verlegung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Somit erhalten die Grundstückskäufer oft aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Internet/Telefon sowie auch die Leitungen für Abwasser/Frischwasser.

Preise für Grundstücke in Leer

Der Grundstückspreis sagt oft auch etwas darüber aus, in welcher Lage eine Immobilie liegt. Relativ oft lohnt es sich, selbst Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Objekten, ist Obacht sinnvoll, denn im Normalfall handelt es sich dann um ein Objekt, welches in einer schlecht Lage ist. Häufig handelt es sich um Belästigung durch Geräusche (Einflugschneißen, ), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risikofaktoren (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Leer hilft es auch öfters deswegen bei den anderen Nachbarn nachzufragen, warum der Grundstückspreis an diesem Ort besonders billig ist. Zusätzlich sollten Grundstückskäufer in Leer auch dann ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn ihnen der Wert zu hoch wirkt. Wenn dem so ist kann man mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Rabatte verhandelt werden.

Andere Preise in der Nähe von Leer bei anderer Größe und Veräußerer

Weitere enorme Merkmale beim Preis eines Grundstücks in Leer hängen an den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Somit sind bei Veräußerung großer Flächen meist hohe Rabatte auf die Grundstückspreise erhoben. Wird dagegen ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für das Grundstück, besonders in Ballungsgebieten, öfters besonders hochgegriffen. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück veräußert wird. Eigentlich sind es 3 unterschiedliche Wege: Meistens ist es am preiswertesten, wenn Grundstücke direkt von dem Landkreis erworben werden. In seltenen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Hochpreisig sind Preise für Grundstücke in Leer zumeist dann, wenn die Flächen Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen versuchen den höchstmöglichen Profit aus ihrem Investitionen zu machen, müssen Käufer häufiger einen sehr enormen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Oftmals lohnt es sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Leer Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis Leer selbst Grundstücke veräußert.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Leer

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Leer, die angezeigten Daten stammen vom März 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Leer für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Leer
Geringster Preis in Leer 6.000,00 €
Mittelwert des Preises in Leer 177.736,14 €
Höchster Preis in Leer 1.099.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Leer 6
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Leer 70
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Leer 0,54 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Leer 121,34 €
Median des Quadratmeterpreis in Leer 113,64 €
Höchster Quadratmeterpreis in Leer 447,23 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Leer 395 m²
Mittelwert der Flächen in Leer 3.667 m²
Median der Fläche in Leer 660 m²
Größte Fläche in Leer 44.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Leer 278.692 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Leer im März 2024



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Leer in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Städte im Landkreis Leer mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Leer mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Ostrhauderfehn 80,79 € 1.886 m² 12
Schwerinsdorf 85,61 € 845 m² 6
Rhauderfehn 86,83 € 1.950 m² 12
Weener 92,86 € 650 m² 6
Detern 112,45 € 660 m² 24
Uplengen 114,05 € 696 m² 16
Filsum 116,88 € 884 m² 11
Moormerland 120,49 € 506 m² 14
Bunde 122,36 € 506 m² 6
Borkum 135,17 € 1.702 m² 5
Leer 154,13 € 574 m² 18
Jemgum 161,79 € 574 m² 9
Nortmoor 172,78 € 625 m² 5
Westoverledingen 229,28 € 1.057 m² 5
Alle Städte im Kreis Leer sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Leer

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Leer?

Die Stadt Ostrhauderfehn hat mit 80,79 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Leer, ausgewertet wurden hierfür 76 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Leer?

Die Stadt Westoverledingen hat mit 229,28 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Leer, ausgewertet wurden hierfür 76 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Leer?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Leer bei 121,34 € (Stand März 2024). Der Median beträgt 113,64 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Leer angeboten?

Im März 2024 werden 76 Grundstücke im Internet für den Landkreis Leer angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Leer gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im März 2024 hat der Ort Detern mit 24 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Leer.