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Aktuelle Grundstückspreise in Weener

Der genaue Grundstückspreis in Weener (Niedersachsen) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Weener Stand Dezember 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Weener, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat Dezember 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Weener
Durchschnittlicher Angebotspreis Weener 145.416,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 4,325 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Weener 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Weener 6
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 4.995
In Niedersachsen 498
Mögliche Preise für Grundstücke in Weener
300 m² Grundstück 32.076,92 €
500 m² Grundstück 53.461,54 €
700 m² Grundstück 74.846,15 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Weener 92,86 €
Median des Quadratmeterpreises Weener 106,92 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Weener 96,23 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 90,88 €
Normale Lage 106,92 €
Gute Lage & Anbindung 128,31 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Weener 434 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Weener 4.975,167 m²
Median der Grundstücksfläche in Weener 650 m²
Größte Grundstücksfläche in Weener 27.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Weener insgesamt 29.851 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreise in Weener im Dezember 2023



Grundstückspreise Weener

Entwicklung Grundstückspreise in €/m² für Weener




Letzte Aktualisierung: 01.04.2024

Bodenrichtwerte in Weener

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Weener an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Niedersachsen. Weitere Informationen zu Bodenrichtwerten in Niedersachsen.

Grundstücksart 2023
Wohngebiet 77,50 €
Gewerbegebiet -
Industriegebiet -
Waldfläche 0,60 €
Landwirtschaftliche Flächen 4,20 €
Wiese 3,21 €
Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Weener

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Weener ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Weener so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Weener dar. Die zuständige Gemeinde in Weener stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Weener akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 92,86 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Weener errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 158,99 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Weener

Die Preise für Grundstücke in Weener können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Weener mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Weener festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Weener deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Weener erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Weener ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Weener oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Weener ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Weener liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Weener verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Weener in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Weener. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Weener liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Weener

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Weener mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Weener
Bunde Leer 5,523 km 134,00 € ↑ + 44,3 %
Westoverledingen Leer 6,484 km 229,28 € ↑ + 146,91 %
Papenburg Emsland 11,373 km 184,16 € ↑ + 98,32 %
Leer Leer 11,383 km 180,77 € ↑ + 94,67 %
Jemgum Leer 11,893 km 136,69 € ↑ + 47,2 %
Rhede (Ems) Emsland 12,611 km 117,31 € ↑ + 26,33 %
Rhauderfehn Leer 15,552 km 141,82 € ↑ + 52,73 %
Nortmoor Leer 17,784 km 172,78 € ↑ + 86,07 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Weener

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Weener und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Weener ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Weener

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Weener kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Weener

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Weener?

Der Quadratmeter kostet in Weener durchschnittlich 92,86 € (Stand Dezember 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Weener mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Weener mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Weener?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Weener fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Weener und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 6 Angebote in und rund um Weener in Niedersachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Weener durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Weener haben eine durchschnittliche Größe von 4.975,17 m². Der Median beträgt dabei 650,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Weener pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Weener und Umgebung kostet 158,99 € pro m². Es hat eine Größe von 27.000,00 m² und wird insgesamt für 575.000,00 € angeboten.

Ist Weener eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 327,80 € ist Weener eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Niedersachsen betrachten. Hier ist Weener günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Niedersachsen mit 190,33 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Weener?

Der Grundstückspreis der Stadt Weener ist im letzten Monat durchschnittlich um -12,64 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Weener im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 498 für Niedersachsen und auf Platz 4995 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Weener?

Die Vermarktung in Weener dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 4,32 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.

Grundstückspreise für Ortsteile in Weener

Weenermoor, Weener