Aktuelle Grundstückspreise in Riede

Der genaue Grundstückspreis in Riede (Niedersachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Riede und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Riede Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Riede (Verden) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Riede
Durchschnittlicher Angebotspreis Riede	299.669,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,85 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Riede	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Riede	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.252
In Niedersachsen	100

Mögliche Preise für Grundstücke in Riede
300 m² Grundstück	98.400,00 €
500 m² Grundstück	164.000,00 €
700 m² Grundstück	229.600,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Riede	306,06 €
Median des Quadratmeterpreises Riede	328,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Riede	295,20 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	278,80 €
Normale Lage	328,00 €
Gute Lage & Anbindung	393,60 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Riede	500 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Riede	1.257,533 m²
Median der Grundstücksfläche in Riede	500 m²
Größte Grundstücksfläche in Riede	4.896 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Riede insgesamt	18.863 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Riede

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Riede

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Riede ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Riede so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Riede dar. Die zuständige Gemeinde in Riede stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Riede an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Niedersachsen.

Grundstücksart	2023
Wohngebiet	105,00 €
Gewerbegebiet	-
Industriegebiet	-
Waldfläche	0,65 €
Landwirtschaftliche Flächen	4,57 €
Wiese	2,83 €

Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Riede akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 306,06 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Riede errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 986,06 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Riede

Die Preise für Grundstücke in Riede können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Riede mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Riede festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Riede deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Riede erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Riede ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Riede oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Riede ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Riede liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Riede verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Riede in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Riede. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Riede liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Riede

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Riede mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Riede
Emtinghausen	Verden	4,793 km	-	→ +- 0,00 %
Thedinghausen	Verden	5,473 km	199,05 €	↓ - 34,96 %
Weyhe	Diepholz	6,173 km	334,53 €	↑ + 9,3 %
Achim	Verden	8,598 km	368,06 €	↑ + 20,26 %
Schwarme	Diepholz	9,616 km	107,95 €	↓ - 64,73 %
Syke	Diepholz	10,378 km	230,10 €	↓ - 24,82 %
Brinkum	Leer	11,097 km	-	→ +- 0,00 %
Oyten	Verden	11,398 km	327,80 €	↑ + 7,1 %

Kosten beim Grundstückskauf in Riede

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Riede und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Riede ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Riede

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Riede kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Riede

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Riede?

Der Quadratmeter kostet in Riede durchschnittlich 306,06 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Riede mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Riede?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Riede fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Riede und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 15 Angebote in und rund um Riede in Niedersachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Riede durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Riede haben eine durchschnittliche Größe von 1.257,53 m². Der Median beträgt dabei 500,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Riede pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Riede und Umgebung kostet 986,06 € pro m². Es hat eine Größe von 4.896,00 m² und wird insgesamt für 999.000,00 € angeboten.

Ist Riede eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Riede eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Niedersachsen betrachten. Hier ist Riede teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Niedersachsen mit 201,83 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Riede?

Der Grundstückspreis der Stadt Riede ist im letzten Monat durchschnittlich um -4,67 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Riede im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 100 für Niedersachsen und auf Platz 2252 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Riede?

Die Vermarktung in Riede dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,85 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.