Aktuelle Grundstückspreise in Rieste

Der genaue Grundstückspreis in Rieste (Niedersachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Rieste und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Rieste Stand Juni 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Rieste (Osnabrück) , die angezeigten Daten stammen aus Juni 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Rieste
Grundstücksangebote in Rieste
Durchschnittlicher Angebotspreis Rieste 213.668,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 4,92 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rieste 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rieste 8
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 4.733
In Niedersachsen 458
Mögliche Preise für Grundstücke in Rieste
300 m² Grundstück 36.000,00 €
500 m² Grundstück 60.000,00 €
700 m² Grundstück 84.000,00 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rieste 108,39 €
Median des Quadratmeterpreises Rieste 120,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Rieste 108,00 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 102,00 €
Normale Lage 120,00 €
Gute Lage & Anbindung 144,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Rieste 674 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rieste 11.011,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Rieste 719 m²
Größte Grundstücksfläche in Rieste 81.037 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rieste insgesamt 88.092 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Rieste


Letzte Aktualisierung: 02.12.2024
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Der Bodenrichtwert in Rieste

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rieste ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rieste so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Rieste dar. Die zuständige Gemeinde in Rieste stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Rieste an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Niedersachsen.

Grundstücksart 2023
Wohngebiet 70,00 €
Gewerbegebiet -
Industriegebiet -
Waldfläche 0,80 €
Landwirtschaftliche Flächen 9,50 €
Wiese 2,70 €
Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rieste akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 108,39 € pro m² (Stand Juni 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Rieste errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 189,00 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Rieste

Die Preise für Grundstücke in Rieste können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rieste mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rieste festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Rieste deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Rieste erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rieste ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rieste oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Rieste ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rieste liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rieste verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Rieste in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Rieste. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rieste liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Rieste

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rieste mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Rieste
Alfhausen Osnabrück 3,034 km 108,39 € → +- 0,00 %
Neuenkirchen-Vörden Vechta 5,829 km 131,86 € ↑ + 21,65 %
Bersenbrück Osnabrück 7,976 km 157,93 € ↑ + 45,71 %
Bramsche Osnabrück 8,694 km 128,37 € ↑ + 18,44 %
Ankum Osnabrück 10,118 km - → +- 0,00 %
Gehrde Osnabrück 10,207 km 93,27 € ↓ - 13,95 %
Merzen Osnabrück 10,838 km - → +- 0,00 %
Damme Vechta 14,558 km 117,69 € ↑ + 8,58 %

Kosten beim Grundstückskauf in Rieste

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Rieste und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Rieste ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Rieste

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rieste kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Rieste

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Rieste?
Der Quadratmeter kostet in Rieste durchschnittlich 108,39 € (Stand Juni 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Rieste mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Rieste?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Rieste fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Rieste und Umgebung?
Im Juni 2024 gibt es 8 Angebote in und rund um Rieste in Niedersachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Rieste durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Rieste haben eine durchschnittliche Größe von 11.011,50 m². Der Median beträgt dabei 719,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Rieste pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2024) in Rieste und Umgebung kostet 189,00 € pro m². Es hat eine Größe von 81.037,00 m² und wird insgesamt für 872.000,00 € angeboten.
Ist Rieste eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Rieste eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Niedersachsen betrachten. Hier ist Rieste günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Niedersachsen mit 193,43 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Rieste?
Der Grundstückspreis der Stadt Rieste ist im letzten Monat durchschnittlich um 5,35 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Rieste im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 458 für Niedersachsen und auf Platz 4733 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Rieste?
Die Vermarktung in Rieste dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2024) im Durchschnitt 4,92 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.