Aktuelle Grundstückspreise in Riethgen

Der genaue Grundstückspreis in Riethgen (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Riethgen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Riethgen Stand März 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Riethgen (Sömmerda) , die angezeigten Daten stammen aus März 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Riethgen
Durchschnittlicher Angebotspreis Riethgen	98.198,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,61 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Riethgen	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Riethgen	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.691
In Thüringen	51

Mögliche Preise für Grundstücke in Riethgen
300 m² Grundstück	59.988,00 €
500 m² Grundstück	99.980,00 €
700 m² Grundstück	139.972,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Riethgen	109,26 €
Median des Quadratmeterpreises Riethgen	199,96 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Riethgen	179,96 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	169,97 €
Normale Lage	199,96 €
Gute Lage & Anbindung	239,95 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Riethgen	250 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Riethgen	3.862,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Riethgen	250 m²
Größte Grundstücksfläche in Riethgen	13.130 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Riethgen insgesamt	19.312 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Riethgen

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Riethgen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Riethgen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Riethgen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Riethgen dar. Die zuständige Gemeinde in Riethgen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Riethgen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 109,26 € pro m² (Stand März 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Riethgen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 279,46 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Riethgen

Die Preise für Grundstücke in Riethgen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Riethgen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Riethgen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Riethgen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Riethgen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Riethgen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Riethgen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Riethgen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Riethgen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Riethgen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Riethgen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Riethgen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Riethgen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Riethgen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Riethgen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Riethgen
Griefstedt	Sömmerda	1,404 km	-	→ +- 0,00 %
Büchel	Sömmerda	2,798 km	76,49 €	↓ - 29,99 %
Kindelbrück	Sömmerda	3,066 km	-	→ +- 0,00 %
Günstedt	Sömmerda	3,277 km	-	→ +- 0,00 %
Etzleben	Kyffhäuserkreis	4,723 km	-	→ +- 0,00 %
Weißensee	Sömmerda	6,014 km	1.130,56 €	↑ + 934,73 %
Sömmerda	Sömmerda	8,724 km	5,06 €	↓ - 95,37 %
Oberbösa	Kyffhäuserkreis	8,942 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Riethgen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Riethgen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Riethgen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Riethgen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Riethgen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Riethgen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Riethgen?

Der Quadratmeter kostet in Riethgen durchschnittlich 109,26 € (Stand März 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Riethgen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Riethgen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Riethgen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Riethgen und Umgebung?

Im März 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Riethgen in Thüringen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Riethgen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Riethgen haben eine durchschnittliche Größe von 3.862,40 m². Der Median beträgt dabei 250,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Riethgen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2024) in Riethgen und Umgebung kostet 279,46 € pro m². Es hat eine Größe von 13.130,00 m² und wird insgesamt für 249.000,00 € angeboten.

Ist Riethgen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Riethgen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Thüringen betrachten. Hier ist Riethgen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Thüringen mit 91,41 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Riethgen?

Der Grundstückspreis der Stadt Riethgen ist im letzten Monat durchschnittlich um -15,18 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Riethgen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 51 für Thüringen und auf Platz 4691 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Riethgen?

Die Vermarktung in Riethgen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2024) im Durchschnitt 4,61 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.