Aktuelle Grundstückspreise in Riethgen

Der genaue Grundstückspreis in Riethgen (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Riethgen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Riethgen Stand Dezember 2024

Die Grundstückspreise in Riethgen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Riethgen liegt aktuell zwischen 0,14 €/m² und 0,20 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Riethgen auf bis zu 0,22 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Riethgen (Sömmerda). Die angezeigten Daten stammen aus Dezember . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Riethgen
Durchschnittlicher Angebotspreis Riethgen	16.490,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,601 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Riethgen	4
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Riethgen	2

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.211
In Thüringen	222

Mögliche Preise für Grundstücke in Riethgen
300 m² Grundstück	49,62 €
500 m² Grundstück	82,70 €
700 m² Grundstück	115,78 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Riethgen	9,69 €
Median des Quadratmeterpreises Riethgen	0,17 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Riethgen	0,15 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	0,14 €
Normale Lage	0,17 €
Gute Lage & Anbindung	0,20 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Riethgen	936 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Riethgen	13.549,833 m²
Median der Grundstücksfläche in Riethgen	31.004 m²
Größte Grundstücksfläche in Riethgen	31.004 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Riethgen insgesamt	81.299 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Riethgen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Riethgen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Riethgen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Riethgen dar. Die zuständige Gemeinde in Riethgen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Riethgen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Riethgen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Riethgen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 9,69 € pro m² (Stand Dezember 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Riethgen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 30,98 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Riethgen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Riethgen

Die Preise für Grundstücke in Riethgen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Riethgen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Riethgen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Riethgen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Riethgen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Riethgen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Riethgen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Riethgen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Riethgen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Riethgen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Riethgen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Riethgen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Riethgen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Riethgen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Riethgen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Riethgen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Riethgen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Riethgen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Riethgen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Riethgen
Griefstedt	Sömmerda	1,404 km	-	→ +- 0,00 %
Büchel	Sömmerda	2,798 km	76,49 €	↑ + 689,59 %
Kindelbrück	Sömmerda	3,066 km	-	→ +- 0,00 %
Günstedt	Sömmerda	3,277 km	-	→ +- 0,00 %
Etzleben	Kyffhäuserkreis	4,723 km	-	→ +- 0,00 %
Weißensee	Sömmerda	6,014 km	87,67 €	↑ + 804,98 %
Sömmerda	Sömmerda	8,724 km	5,06 €	↓ - 47,77 %
Oberbösa	Kyffhäuserkreis	8,942 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Riethgen Stand Dezember

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Riethgen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Riethgen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Riethgen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Riethgen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Riethgen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Riethgen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Riethgen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Riethgen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Riethgen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Riethgen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Riethgen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Riethgen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Riethgen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Riethgen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Riethgen liegt durchschnittlich bei 9,69 € Dezember 2024. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Riethgen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Riethgen?

Den Grundstückspreis in Riethgen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Riethgen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Riethgen und Umgebung?

Im Dezember 2024 gibt es 6 Angebote in und rund um Riethgen in Thüringen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Riethgen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Riethgen haben eine durchschnittliche Größe von 13.549,83 m². Der Median beträgt dabei 31.004,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Riethgen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2024) in Riethgen und Umgebung kostet 30,98 € pro m². Es hat eine Größe von 31.004,00 m² und wird insgesamt für 60.000,00 € angeboten.

Ist Riethgen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Riethgen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Thüringen betrachten. Hier ist Riethgen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Thüringen mit 43,62 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Riethgen?

Der Grundstückspreis der Stadt Riethgen ist im letzten Monat durchschnittlich um -91,13 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Riethgen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 222 für Thüringen und auf Platz 6211 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Riethgen?

Die Vermarktung in Riethgen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2024) im Durchschnitt 4,60 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.