Aktuelle Grundstückspreise in Büchel

Der genaue Grundstückspreis in Büchel (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Büchel und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Büchel Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Büchel bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Büchel liegt aktuell zwischen 55,25 €/m² und 78,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Büchel auf bis zu 84,50 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Büchel (Sömmerda). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Büchel
Durchschnittlicher Angebotspreis Büchel	50.509,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,849 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Büchel	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Büchel	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.900
In Thüringen	81

Mögliche Preise für Grundstücke in Büchel
300 m² Grundstück	19.500,00 €
500 m² Grundstück	32.500,00 €
700 m² Grundstück	45.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Büchel	76,49 €
Median des Quadratmeterpreises Büchel	65,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Büchel	58,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	55,25 €
Normale Lage	65,00 €
Gute Lage & Anbindung	78,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Büchel	495 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Büchel	1.885 m²
Median der Grundstücksfläche in Büchel	500 m²
Größte Grundstücksfläche in Büchel	12.687 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Büchel insgesamt	18.847 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Büchel

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Büchel ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Büchel so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Büchel dar. Die zuständige Gemeinde in Büchel stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Büchel sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Büchel?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Büchel akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 76,49 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Büchel errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 160,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Büchel?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Büchel

Die Preise für Grundstücke in Büchel können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Büchel mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Büchel festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Büchel deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Büchel ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Büchel oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Büchel

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Büchel?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Büchel hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Büchel sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Büchel

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Büchel ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Büchel liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Büchel verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Büchel häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Büchel liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Büchel in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Büchel

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Büchel mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Büchel
Etzleben	Kyffhäuserkreis	2,053 km	-	→ +- 0,00 %
Griefstedt	Sömmerda	2,736 km	-	→ +- 0,00 %
Riethgen	Sömmerda	2,798 km	9,69 €	↓ - 87,34 %
Kindelbrück	Sömmerda	4,786 km	-	→ +- 0,00 %
Günstedt	Sömmerda	6,01 km	-	→ +- 0,00 %
Oberheldrungen	Kyffhäuserkreis	7,005 km	58,11 €	↓ - 24,04 %
Weißensee	Sömmerda	8,471 km	87,67 €	↑ + 14,61 %
Sömmerda	Sömmerda	9,887 km	5,06 €	↓ - 93,39 %

Grundstückspreisentwicklung in Büchel Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Büchel liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Büchel kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Büchel hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Büchel

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Büchel

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Büchel eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Büchel schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Büchel ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Büchel

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Büchel kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Büchel indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Büchel realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Büchel

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Büchel?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Büchel liegt durchschnittlich bei 76,49 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Büchel kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Büchel?

Den Grundstückspreis in Büchel legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Büchel sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Büchel und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 10 Angebote in und rund um Büchel in Thüringen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Büchel durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Büchel haben eine durchschnittliche Größe von 1.885,00 m². Der Median beträgt dabei 500,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Büchel pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Büchel und Umgebung kostet 160,00 € pro m². Es hat eine Größe von 12.687,00 m² und wird insgesamt für 80.000,00 € angeboten.

Ist Büchel eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Büchel eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Thüringen betrachten. Hier ist Büchel teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Thüringen mit 43,62 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Büchel?

Der Grundstückspreis der Stadt Büchel ist im letzten Monat durchschnittlich um -1,72 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Büchel im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 81 für Thüringen und auf Platz 4900 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Büchel?

Die Vermarktung in Büchel dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,85 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.