Aktuelle Grundstückspreise in Rietschen

Der genaue Grundstückspreis in Rietschen (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Rietschen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Rietschen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Rietschen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Rietschen liegt aktuell zwischen 14,01 €/m² und 19,79 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rietschen auf bis zu 21,43 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Rietschen (Görlitz). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Rietschen
Durchschnittlicher Angebotspreis Rietschen	36.600,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,119 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rietschen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rietschen	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.040
In Sachsen	246

Mögliche Preise für Grundstücke in Rietschen
300 m² Grundstück	4.946,41 €
500 m² Grundstück	8.244,02 €
700 m² Grundstück	11.541,63 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rietschen	21,27 €
Median des Quadratmeterpreises Rietschen	16,49 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Rietschen	14,84 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	14,01 €
Normale Lage	16,49 €
Gute Lage & Anbindung	19,79 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Rietschen	1.099 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rietschen	2.011,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Rietschen	1.213 m²
Größte Grundstücksfläche in Rietschen	3.267 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rietschen insgesamt	10.059 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Rietschen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rietschen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rietschen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Rietschen dar. Die zuständige Gemeinde in Rietschen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Rietschen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Rietschen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rietschen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 21,27 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Rietschen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 44,59 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Rietschen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Rietschen

Die Preise für Grundstücke in Rietschen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rietschen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rietschen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Rietschen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rietschen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rietschen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Rietschen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Rietschen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rietschen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Rietschen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Rietschen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Rietschen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rietschen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rietschen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Rietschen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rietschen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Rietschen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Rietschen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rietschen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Rietschen
Hähnichen	Görlitz	6,391 km	-	→ +- 0,00 %
Kreba-Neudorf	-	8,817 km	-	→ +- 0,00 %
Mücka	-	10,522 km	-	→ +- 0,00 %
Niesky	Görlitz	11,638 km	16,14 €	↓ - 24,12 %
Weißkeißel	Görlitz	11,948 km	13,62 €	↓ - 35,97 %
Horka	Görlitz	13,179 km	-	→ +- 0,00 %
Quitzdorf am See	-	14,858 km	-	→ +- 0,00 %
Weißwasser/O.L.	Görlitz	15,786 km	21,66 €	↑ + 1,86 %

Grundstückspreisentwicklung in Rietschen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Rietschen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Rietschen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Rietschen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Rietschen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Rietschen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Rietschen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Rietschen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Rietschen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Rietschen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rietschen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Rietschen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Rietschen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Rietschen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Rietschen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rietschen liegt durchschnittlich bei 21,27 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Rietschen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Rietschen?

Den Grundstückspreis in Rietschen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Rietschen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Rietschen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Rietschen in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Rietschen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Rietschen haben eine durchschnittliche Größe von 2.011,80 m². Der Median beträgt dabei 1.213,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Rietschen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Rietschen und Umgebung kostet 44,59 € pro m². Es hat eine Größe von 3.267,00 m² und wird insgesamt für 49.000,00 € angeboten.

Ist Rietschen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Rietschen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Rietschen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Rietschen?

Der Grundstückspreis der Stadt Rietschen ist im letzten Monat durchschnittlich um 71,85 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Rietschen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 246 für Sachsen und auf Platz 6040 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Rietschen?

Die Vermarktung in Rietschen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,12 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.